Ska jag ta ut en inteckning: expertråd

Inteckning som fenomen har nitade de lika mycket uppmärksamhet och sociala störningar, som en gång gavs till privatisering, kuponger och andra liknande statliga innovation.

Efter att ha hört många åsikter, berättelser från vänner, lovande nyheter från bankerna, varje vikt din åsikt om denna typ av lån. Men den viktigaste frågan som många inte har kunnat svara dig själv - om du vill ta ut en inteckning - väntar fortfarande på en objektiv bedömning av situationen. Turning henne inte till specialister för banker, inte medborgare, få ett undantag eller godkännande, varefter omständigheterna plötsligt förändrats till det sämre. Var och en av dessa människor kan inte ge en objektiv svar. Låt oss vända oss till de människor som arbetar med inteckning varje dag, är inte bara medveten om alla sina fördelar, men också inför komplexiteten i clearance och återbetalning av skulder.

En sådan person är en inteckning mäklare eller en inteckning specialist. Han gav inte ett klart svar på vår fråga - om att ta ut en inteckning - och berätta i vilka situationer är värt, och vad är det inte.

Låt oss börja med den mest behagliga situation, som i vårt land är sällsynt. Människor tar en inteckning, om inte hans egendom och inkomster gör att du kan betala de månatliga betalningar till ett belopp på 15 till 20 tusen. Rubel, utan att det påverkar familjens budget. Detta är den perfekta låntagaren för banken, och det visar sig gång på 100 klienter (om inte mindre).

Ska jag ta ut en inteckning om egendomen inte finns, men du kommer att göra ett utmärkt jobb med hyran i 9-10 tusen. Rub. Men inte mer än så? Månatliga betalningar på lånet kommer att uppgå till ungefär samma, om du tar en en-rums lägenhet i en ny byggnad (från utvecklaren eller investerare - huvudsaken är att det var en juridisk person). Det är den mest lönsamma alternativet inteckning program. Om du är en kandidat eller ungt par, eller en enföräldersfamilj med ett barn - en inteckning för dig den bästa lösningen än att hyra en lägenhet.

Inteckningar tar också att förbättra sina levnadsvillkor, flytta till ett annat område eller ort. I det här fallet, en stor summa pengar som du inte behöver, behöver vi bara skillnaden mellan värdet av sålda lägenheter och förvärvad (vanligtvis är denna mängd 300 tusen. Rub.). Och du kan mycket väl göra stora neipotechnym kredit. Även räntorna på ett sådant lån som ovan, men termen betalnings är mycket mindre och mindre krav på låntagaren.

Få en inteckning bank är ganska svårt. Du behöver en lista över dokument, mycket tålamod och tid. Banken vägrar att belåna ofta. Och den främsta orsaken till misslyckande är en dålig kredit historia, kriminalregister, bristen på inkomst som du på något sätt kunde bekräfta. Men det finns mer lojala till programmet. Till exempel ger Zapsibcombank inteckning även om du har en dålig historia, men på villkor att förseningen inte utgör mer än en månad och inte överstiga mer än fem.

Inteckning är inte värt att ta om ditt liv förväntade stora förändringar: pension, skilsmässa, byta jobb, förväntningar om tillskott i familjen. Och om din inkomstkälla är opålitlig: Vid förlust av förfallna betalningar, och sedan kan du förlora köpt lägenheten. Då är du kvar med ingenting.

Om efter att du sa att det inte var möjligt att avgöra om att ta ut en inteckning, så ska du rådgöra med en specialist.

I städerna i vårt land öppnat många mäklarhus, har nästan varje fastighetsbyrå specialister på hypotekslån. Samråd om hypotekslån varelse som regel kostnadsfritt. Men om du inte litar på mellanhänder kan vi alltid vända sig till en anställd i banken i inteckning avdelningen. Men inte begränsas till rådgivning i endast en bank. För en fullständig bild bättre att undvika alla kontor i din stad, och kanske i det regionala centret i ditt område. Först då vet du om en inteckning är rätt för dig, och om det kommer att ge dig. Det är alltid bättre att veta än att beklaga att missat tillfälle.