Räntan på lånet. De mest lönsamma inteckningar

Boränta varierar i olika banker. Dess värde beror på den period för vilken du tar ut ett lån till tillgången på säkerheter, försäkring, provisioner.

Många banker har tillfälligt aktier att minska kostnaderna för krediter för köp av bostäder.

Säkerheter och garantier

Vid beslut om att ta ett lån, observera att instabiliteten på kreditmarknaden organisationerna lägger strikta krav för att säkerställa kredit.

Fram till tidpunkten för registrering i Rosreestra ägandet av den förvärvade fastigheten är sannolikt att behöva dra inte bara en garanti för lösningsmedels enheter, men också en ytterligare likvida säkerheter - en befintlig bil eller en lägenhet.

"Anti-kris" inteckning produkter

Kredit organisationer är intresserade av att locka rika kunder. Banker som ger bolån aktivt introducera nya produkter till privatpersoner, efterfrågan under krisen, men ganska dyra.

Till exempel erbjuder FK "Öppna" en tjänst för refinansiering av bolån, som utformats tidigare med andra affärsbanker. Åtaganden som i utländsk valuta omräknas på begäran av kunder i rubel. Den minsta ränta på "utlåning" - 13% per år. Den växer på standard individuell integrerad driftförhållanden i potten vid följande värden:

• + 0,25% - för låntagare som inte är kunder i banken löne;
• + 1% - för företagare;
• + 0,5% - genom vägran att betala en engångs ersättning för "minskning" hastighet;
• + 4% - om inte ingått livförsäkringar och sysselsättning.

Även FK "Öppna" erbjuder lån produkt "Mortgage Plus" pengarna beviljats borgen på tillgängliga fastigheter i syfte att dess översyn. Tillhandahållande av handlingar som styrker den avsedda användningen är inte nödvändig. Räntan - 16,25%. Den maximala löptid finansiering - 30 år.

Krediter för köp av bostäder med statligt stöd

Den mest betydande parametern vid utfärdandet inteckning - takt. Kalkylator för att beräkna mängden av överskjutande är på den officiella webbplatsen för banken vardera.

inteckning servicekostnaden reduceras att få ett lån under det statliga programmet för att subventionera lån för köp av oavslutade lägenheter i den primära bostadsmarknaden.

Deltagande banker tilldelade medel från pensionsfonden, på grund av vilka de kan sänka räntorna på bostadslån för att köp av lägenheter i nya byggnader. För närvarande programmet gick PJSC "Sberbank i Ryssland", "Gazprom", "VTB 24", "URALSIB", "Agricultural Bank", "Promsvyazbank" och många andra låneinstitut.

Inteckning med statligt stöd kan få upp till $ 8.000.000. Rubel. i Moskva och St Petersburg områden, i andra områden -. högst tre miljoner gnugga. Den längsta löptiden kreditering på "Ny" program, i enlighet med reglerna i 30 år. Din betalning måste vara minst 20% av priset på bostäder, som köps ..

Köp ytor på bekostnad av lån inom ramen för subventionsprogram kan godkännas endast för utvecklare banker.

När du ansöker om ett lån med regeringen genomfört lämpliga avbetalning. Sparbank sätter räntan fast, 12% per år, före och efter registreringen Rosreestra ägandet av den förvärvade fastigheten. I detta fall låntagaren måste ingå livförsäkringsavtal. För brott mot villkoren för den årliga förnyelsen av politiken stiger till 13% per år.

I PJSC "VTB 24" är också möjligt att få ett lån med statliga stöd på 12% per år, med den obligatoriska registreringen av heltäckande försäkring.

I "Gazprom" räntan på lånet är 11,25% per år.

I PJSC "VTB Bank" lån "Ny" utfärdas med en första betalning på 15% av det belopp under 11,75% per år. Beslutet om att bevilja ett lån tas för 24 timmar.

I FC "Öppning" räntan på hypotekslån med statliga varierar från 11,45% per år och obligatoriska betalningar (premier) till ett belopp som inte överstiger 2,5% per år. När banken ackrediterad av ett stort antal fastighetsutvecklare.

Lån inom ramen för programmet "Young familj"

Ett annat sätt att se till att räntan på bolån var lägre - att ansöka om ett lån inom ramen för programmet att subventionera "ung familj".

Om ålder och man och hustru är inte mer än 35 år, och paret, enligt lagstiftningen måste vara de bästa levnadsförhållandena, är det lämpligt att kontakta stadsdelsförvaltningen. När du köper ett hus eller lägenhet på ekonomin staten kommer att betala upp till 30% av bostadspriserna.

I banker, för en ung familj bolån är oftast billigare. För det används mindre omräkningsfaktorer.

I Sparbanken kurs inteckning "Young familj" varierar beroende på lånetiden och storleken på handpenningen.

Räntorna på bolån "unga familjen" PJSC "Sberbank i Ryssland" i tabellen.

	startavgift
kredittid	Från 20 till 30% av kostnaden för bostäder	Från 30 till 50% av kostnaden för bostäder	50% av fastighetsvärdet
Upp till 10 år	13%	12,75?%	12,5%
Från 10 till 20 år	13,25%	13%	12,75%
Från 20 till 30 år	13,5%	13,25%	13%

Många affärsbanker har också rätt att ta emot som en återbetalning av lånet medel för bostäder certifikat, men ger inte med fördelarna med räntorna.

Ändå inteckningar för unga familjer nu också är ett sätt att skaffa ett hus eller lägenhet till en betydligt lägre kostnad.

Hur man bestämmer de framtida kostnaderna för inteckning

Jämföra kreditvillkor i olika banker, se till att be chefen att förbereda en preliminär beräkning av inteckning. Savings Bank "VTB 24" FC "öppning" och andra banker på den officiella hemsidan visar bara ett ungefärligt värde av framtida lån servicekostnader.

Kontrollera med din rådgivning medarbetaren ansvarig:

1. Har du behöver för att bedöma den förvärvade fastigheten? Om så är fallet, på vems bekostnad det sker?

2. Hur mycket kommer att spenderas på notariza av transaktionen?

3. Vilken av parterna i transaktionen betalar en statlig avgift på registreringskontoret?

4. Kommer bolåneräntan är högre före registreringen av belastning av säkerheten till banken?

5. Vad blir ytterligare betalningar enligt kreditavtalet, med undantag för räntor?

6. Måste jag försäkra inteckning, liksom liv och hälsa för låntagaren? Hur mycket blir kostnaden för politik?

7. Vad blir schemat för återbetalning av lånet?

8. göra för förtida återbetalning av lån gränser?

9. Vad är böter och påföljder som föreskrivs i låneavtalet?

Endast placera fullständig information kan du bestämma om du vill köpa bostad nu.

Inteckningar från Sberbank för framtida ägare av lägenheter och hus på andrahandsmarknaden

Lönsamt och förbli billig lån till privatpersoner i landets största banker. Finansiering för förvärvet av det färdiga huset eller lägenheten, kan du få beloppet på 300 000 rubel. upp till 30 år på en ränta från 12,5% till 16,5% per år. Din första betalning - 20% eller mer av priset på framtida bostäder.

När man definierar begreppet lånet kommer att beaktas din verkliga ålder. Enligt reglerna för utlåning vid tidpunkten för den slutliga återbetalning av lånet låntagaren får inte vara mer än 75 år.

Lånebeloppet som du kommer att få kommer att vara mindre av:

- 80% av köpesumman i huset eller lägenheten,

- 80% av det beräknade värdet av egendom.

Förvärvad egendom som säkerhet och utfärdade obligatoriskt försäkrad mot risken för förlust, förstörelse, skador.

När du får ett bostadslån i mängden upp till 15 miljoner. Rub. Sberbank kan inte bekräfta att det finns en fast arbetsplats och inte att ge information om inkomster.

Lån avgifter för att betala behövs inte.

Fram till den tidpunkt då äganderätten av den förvärvade fastigheten som säkerhet för ett lån som du behöver för att ge någon form av säkerhet: säkerhet av egendom eller borgens betalande personer.

En viktig fördel med inteckning registrering i Sparbank är en möjlighet att förtidsinlösen utan extra avgifter eller provisioner. Dock kommer en partiell eller full återbetalning av lånet vara skyldig att meddela kontoret i förväg lån.

Beräkna kostnaden för bostadslån i Sparbank

Bolåneräntor lägre i följande fall:

1. lån löptid på 10 år.
2. Du får betalt till ett konto i Sberbank
3. Handpenning - från 50% och uppåt.
4. Du lämnat en referens bank vinst. Erfarenheter på sista anställningsort ligger minst 6 månader. Den sammanlagda anställningstiden överstiger ett år under de senaste 6 åren. Detta krav gäller inte för löne kunder.
5. Liv och hälsa är försäkrade i en av de ackrediterade företag.

Den ungefärliga räntan på lånet redovisas i tabellen nedan.

Räntorna på bostadslån i sparbanken under förutsättning att resultaträkningen	startavgift
kredittid	50% av fastighetsvärdet	Från 30 till 50% av kostnaden för bostäder	Från 20 till 30% av kostnaden för bostäder
Upp till 10 år (inkl.)	13%	13,25%	13,50%
Från 10 till 20 år (inkl.)	13,25%	13,5%	13,75%
Från 20 till 30 år (inkl.)	13,5%	13,75%	14%

Till dessa läggs till priser:

• + 0,5% - om du inte får intäkter på löne bankkonto.
• + 1% - för tiden intill registrering av ägandet av den förvärvade fastigheten.
• + 1% - åtmin nestrahovanii livet av låntagaren.

Låneprodukter för köp av färdiga bostäder

Konkurrenskraftiga hypotekslån program på andrahandsmarknaden erbjuder Bank PJSC "VTB 24". Dess främsta fördel ligger i det faktum att den ursprungliga avgiften kan variera från 15% av kostnaden för ett hus eller lägenhet.

Lån beviljas för upp till 30 år på 13,5% i slutet av heltäckande försäkring. I avsaknad av försäkringen räntan är 14,5%.

0,5% rabatt tillgänglig för kunder som får sin lön till kontot i PJSC "VTB 24".

PJSC "VTB Bank" har tidigare arbetat uteslutande med representanter för stora och medelstora företag. Men efter absorption av "Bank of Moscow", började han att utveckla och detaljhandelsområdet.

Sedan maj 2016 "VTB" erbjuder inteckning produkter till privatpersoner. Eftersom detaljhandeln området bank utlåning endast öppen, är boränta extremt låg, från 11%.

Gynnsamma finansieringsvillkor PJSC erbjuder "Promsvyazbank". Den inledande betalning av enskilda program är 10%. Räntan på bolån i den sekundära bostadsmarknaden - från 13,35% per år.

Billiga lån görs till kunder "Raiffeisen Bank". Räntorna på köp av färdiga bostäder och lägenheter i nya byggnader för löne kunder varierade från 11% för de som får en lön inte JSC "Raiffeisenbank" - 12,25-12,5% per år. Handpenning - från 15% av kostnaden för bostäder. Men högsta möjliga lånet ganska kort, bara 25 år gammal, vilket påverkar storleken på månatliga betalningar.

slutsats

Under finanskrisen bankerna är fortfarande intresserade av aktivt samarbete med betalande kunder. Om du har en tillräckligt hög inkomst som bekräftats officiellt, inte bråttom att acceptera erbjudandet från första inteckning centrum, som har gått med på att låna ut till dig. Leta efter optimala förhållanden.

Avslutningsvis vill jag ge råd, lånade från en bok Bodo Schaefer "The hund som heter Mani" försöker bara ta itu med bankdirektör, vem du söt. I detta fall kommer varje transaktion att lyckas.