Under vilka förhållanden ge lån: dokument, funktioner och rekommendationer

Frågor som rör de villkor som ger inteckning, av intresse för många människor i vår tid. Och varje person som behöver äga tak över huvudet, åtminstone en gång, men tänkte om det här problemet. Många är rädda för att en inteckning inte kan stödja. Tja, sådana fall ske, om än sällan. Men det är också sant att ett hypotekslån är mycket lönsamt att bankerna. Därför ger de en hel del människor som ansökt om ekonomiskt stöd. Det är dock bra att veta om villkoren.

resultat

I vilken utsträckning en potentiell låntagare är solvens, bankanställda är intresserade mest. Under vilka villkor ger lån? När sådana där en bankkund tjänar bra och har råd att ge en del av sin inkomst (halv oftast) som återbetalning av skulden.

I ögonen på banken person kan visas i ett bra ljus, om han arbetar under arbetslagstiftningen, har högre utbildning och arbete på ett ställe under minst ett år. Företagare "Välkommen" motvilligt, med tanke på enskilda affärsriskfylld verksamhet.

deras inkomster kommer behöva acceptera ordet. Det finns fyra dokument som tas emot av banken. Detta uttalande av formen av arbetsgivaren, 2-PIT, bevis på inkomst i form av bank och bevis på den deklarerade varje månad för att ta emot pengar. "Traditionella" kunderna hyra 2-PIT. Detta är ett välkänt dokument, där inkomsten anges under en viss tid - det är möjligt att spåra dynamik och stabilitet som banken värderas.

allmänna krav

Att tala om de förhållanden under vilka ger inteckning i en lägenhet, bör det noteras uppmärksamhet de allmänna bestämmelserna. Så, här är de krav som en person som vill arrangera ett bostadslån, måste uppfylla:

• Han måste ha medborgarskap i Ryska federationen.
• Minimiåldern för låntagaren - 21 år gammal.
• Maximum - 65 vid tiden för återbetalning. Det vill säga, om personen har för avsikt att utfärda ett bostadslån på 60 år, sedan ge honom endast i 5 år. Sådana är kraven från de flesta banker. Även "Sovcombank", till exempel, är minimiåldern 20 år, och det högsta - 85.
• Dessutom måste kunden preciseras i den region där han upprättar ett bostadslån.
• Total praktik - minst ett år. Vid det senaste jobbet - från 6 månader.

Här, i princip, alla för att de förhållanden under vilka banker ge lån. I vissa fall kan det finnas undantag. Som med "Sovcombank", till exempel. Eller "Gazprom" och "VTB 24", där erfarenhet räknas från 4 månader. Men i allmänhet, är kraven på låntagarna presenteras densamma.

dokument

Även en person som vet ingenting om ämnet av lån, kan anta att 2-PIT - är inte det enda papper som krävs för registrering av ett bostadslån. Jo, under inga omständigheter ge hypotekslån? När instrument rättigheter bör vara följande:

• applikation;
• original och kopia av passet;
• Snils (fotokopia efter behov);
• TIN certifikat (original + kopia);
• militära ID eller registreringstjänst - för de män som är yngre än 27 år,
• dokument om utbildning, äktenskap, skilsmässa och äktenskapskontraktet (om någon);
• i närvaro av barn - ett bevis på deras födelse;
• en kopia av verket boken nödvändigtvis certifierade av arbetsgivaren.

Detta är den viktigaste uppsättning dokument. De behöver definitivt att förbereda om en person seriöst intresserad av frågan om hur man får en inteckning i en lägenhet.

För att ge en inteckning? Nästan alla, det är därför för äldre bindande dokument för inlämning är deras pension certifikat. Och för människor med en tvivelaktig tidigare - ett intyg från missbruk / psyko neurologisk klinik. Dock får banken begära andra handlingar - men vad exakt, kommer den att uppdateras individuellt.

Hur man kan tjäna?

Ju mer - desto bättre. Paradoxen! När allt kommer omkring, verkar det, en inteckning utformad för personer som behöver finansiella tjänster. Men egentligen behöver för att tjäna tillräckligt - med förväntningen för återbetalning av skulden och boende.

Bättre dock att ge ett exempel. Många går för en inteckning i "VTB 24". Är särskilt fördelaktig när villkoren för bankens kunder. Så, låt oss säga, kom en man att göra en inteckning. Han har tittat efter en lägenhet i ett nytt hem för 2 miljoner rubel. Den har ett första bidrag - 15% (det är 300 000 gnugga.). Och han vill att arrangera ett bostadslån i 5 år. I detta fall bör hans månadsinkomst vara ca 63 000 rubel. Eftersom ~ 37.900 han måste ges som en skuld i fem år.

Med hänsyn till ränta 12,1% per år under denna period kunden betalar 2,274,120 rubel i skuld. Betalning - 574 120 p. Ganska stor mängd. Så, som ni kan se, desto mindre tid och bättre lön, den billigare lånet kommer att bli.

Betalningen historia

Det är också nödvändigt att notera uppmärksamhet, talar om de villkor som ger inteckning. En bra kredit historia är inte mindre viktigt än en bra inkomst. Och det är att medan dess banker kontrolleras noggrant. Innan du godkänner kundservice, hittar de på om de har några skulder på befintliga avtal om han rätt tid summa som betalning. I allmänhet, eftersom det har visat sig som en klient. Om inga betalningsanmärkningar, då allt kommer att bero på hur full handlingar som den potentiella låntagare.

Vilken typ av egendom som du välja?

Det är också nödvändigt att nämna, att tala om de villkor som ger inteckning. Det är bäst att välja en lägenhet, placerad framför inte mycket liftoff områden. Det finns inget alternativ? Då kan vi hitta något annat, det viktigaste - inte välja en lägenhet i akuta äldre hus. Eftersom sådana "förfrågningar" av kundernas banker omedelbart avfärda.

Dock är fastigheter inte valt i första hand. Och först efter förhandsgodkännande. Men steget är fortfarande viktigt. Eftersom man inte behöver sälja för billigt och investera lånat så mycket som ett bra alternativ. För detta är värderingsman kommer tjänster som måste tillgripa till klienten. Han kommer att registrera den intecknade egendomen och dess uppskattade värde. Till vilken utvärderaren att ta itu med? Detta är en privatsak, men varje bank samarbetar med berörda organisationer i profilen, så det är bäst att inte ta huvudet med onödiga frågor och en färdig alternativ. Dessutom kommer det att påskynda granskningen av en ansökan om ett bostadslån. Eftersom bankanställda inte behöver kontrollera en värderingsman, de vet inte.

sociala program

De är mycket populära idag. Därför frågan om under vilka förutsättningar ge lån till unga familjer, ges ofta. Så, här är de viktigaste bestämmelser som du behöver veta:

• Programmet "Young familj" kan dra nytta av makarna, ålder som var och en inte överstiger 35 år.
• De måste bevisa att de behöver för att förbättra sina levnadsvillkor.
• Ett område där de bor Förhållanden når regionala standarder (6 m ² per person).
• Boende inte uppfyller sanitära krav.
• Familjen delar ett gemensamt område med en sjuk person, med vilken det är omöjligt att samexistera.

Makar kan få ett bidrag, som är avsedd för en inteckning handpenning eller delbetalning för att finansiera byggandet av ditt hem, ett hem lån betalning (redan utfärdat), inköp av lägenheter ekonomiklass.

Om inkomsten är inte möjligt att bekräfta?

Och detta sker också. Ibland, arbetare informellt tjänar mycket bra pengar - dessa, vilket skulle vara tillräckligt för en inteckning. Och som tidigare nämnts, är mycket få människor nekas bostadslån. Så även om det officiella uttalandet av resultatet inte är - ute.

Men vissa banker erbjuder bolån och på vilka villkor? Samma "VTB 24", till exempel:

• 13,1% per år;
• två dokument (pass och andra val);
• den minsta handpenning på 40%;
• belopp - från 600 000 till 30.000.000.

Låt oss säga, en lägenhet värd 3.000.000 s. Lånebeloppet kommer att vara 1,8 miljoner rubel, som 1,2 miljoner människor kommer att göra som 40%. Varje månad kommer han att tjäna cirka 68.500 rubel till 5 år för att återbetala lånet. Lite mer än 41 tusen kommer att behöva ge banken som en skuld. Naturligtvis hårdare krav, men det finns fördelar. I allmänhet, i de återstående bankerna "nadbavochnye" hastighet för frånvaron av certifikat kan variera från 1 till 5%.

rekommendationer

Människor som har gjort sig ett bostadslån, delar ofta tips med dem som bara framåt. De vet säkert de förhållanden under vilka banker ge lån. Och några praktiska råd värt att notera uppmärksamheten till sist.

1. Absolut alla människor är säker på att det är viktigt att ta åt sig äran för det belopp som skulden kommer att kunna korrekt att betala. Det verkar som om det är så klart! Men nej, många överskattar sin förmåga, som inspirerats av olika motiv, till exempel "föräldrar för att hjälpa" "du kan hitta andra jobb", "urezhem kostnader" och så vidare. D. Men i själva verket visar det sig tvärtom. Föräldrar vuxit upp barn kommer inte att hjälpa, podrabotok förväntas inte och äta ensam bovete svårt. Som ett resultat, allt i skuldproblem och färgade betalningsanmärkningar.

2. Ju mindre tid - desto bättre. Så anser och banker. Människor som har möjlighet att betala de skulder under flera år, i stället för 30, är trovärdiga.

3. Och en rekommendation säger att banken, förutom alla de grundläggande dokument som krävs för att få ytterligare bevis på inkomst. Till exempel, om en person har en lägenhet, och han hyr det - kan du tänka dig, förutom två-PIT, och ändå det avtal som slutits med hyresgästen. Detta bekräftas av inkomsten, som är noga med att spela i händerna, eftersom det kommer att tas hänsyn till en banktjänsteman.

Tja, om du överväga dessa tips att komma ihåg om alla ovanstående och försiktigt plocka upp banken - kommer att utfärda lån på de mest förmånliga villkor.