Vad som behövs för en inteckning: en lista över dokument, försäkringar, deadlines registrering

Att ha en egen lägenhet - en dröm, kanske varje ung familj. Däremot kan inte alla råd med en sådan lyx: priset på fastigheter är för närvarande bryter alla rekord. Men oroa dig inte! På grund av inte så länge sedan verkade typ av utlåning - lån - är önskan ungdomar har blivit möjlig!

Kärnan i inteckning

Inteckning - är inte bara ett lån för att köpa fastigheter (lägenhet eller hus). Till skillnad från andra typer av lån, är detta en långsiktig förslag, med tanke på cirka 10-15 år. Och detta är förståeligt: att dra stora betalningar när det gäller tillhandahållandet av bolån under en kort tid, inte alla kan. Men om du delar detta belopp med 120 långa månader eller mer, visar det sig att det är ett verkligt värde.

Den andra funktionen av inteckning - en obligatorisk pant av förvärvade fastigheten som säkerhet. Det är nödvändigt för banken att få förtroende för morgondagen. När allt kommer omkring, även om kunden inte betalar alla skulder i tid, långivaren kommer bara i svart: lägenhet / hus kommer att gå in i hans egendom.

Den tredje inslag i den aktuella typen av kredit (detta är vad du behöver för en inteckning på obligatorisk basis) - förekomst av en första betalning. Om ingen frågar om tillgången på kapitalbasen här utan dem helt enkelt inte kan göra i produktionen av konsument lån. Typiskt, det minsta värdet av den första delen av 10-20% av värdet på fastigheten.

Stadier av registrering av inteckning

Följande grundläggande steg bör göras om du vill få ett lån för att köpa en lägenhet / hus:

• Hitta den önskade egenskapen. Det är värt att notera att fler banker är att föredra för nya byggnader. Så ofta när man köper en lägenhet i nybyggda hus långivare ger lån på mer attraktiva räntor.
• För att förbereda de nödvändiga dokumenten.
• Ansök till banken för bolån. Det är bäst att gälla för flera organisationer. Kanske en av dem kommer att godkänna lånet.
• Med ett positivt svar på överklagandet lämnat in en ansökan till avdelningen för finansiella organisationer att sammanställa låneavtalet.
• Om det behövs, ordna sakförsäkring, liv och hälsa låntagaren.

Som ni kan se, att få ett lån för fastigheter är inte så enkelt, denna process kommer att ta en hel del tid. Men ingenting i framtiden kan inte jämföras med resultatet av sådana saker - som bor i sin lägenhet. Desto mer så, att känna till de grundläggande stegen i inteckning registreringen kan du rotera mycket snabbare.

Mortgage: villkoren för att erhålla

Nu står de flesta finansiella institutioner erbjuda sina tjänster för att bevilja kredit för köp av fastigheten. Alla deras produkter har sin egen distinkta hand sina egna kriterier och krav. Men det finns flera grundläggande, praktiskt taget identiska förhållanden i många företag. De är som följer:

• valuta inteckningar. I vårt land, den största delen av lån utgivna i ryska rubel, men det finns fall av lån för bostäder i US-dollar och euro.
• Storleken på räntorna i denna typ av utlåning tar ofta värden 10-16%. Korrekt information om detta ämne kan inte ge någon bank, eftersom det beror på många faktorer (inkomst för låntagaren, inteckning sikt och så vidare. D.).
• Den första betalningen. Enligt kraven i de flesta banker, bör en klient för att få en inteckning att finnas tillgänglig på minst 10% av fastighetsvärdet.
• De lånevillkor. Denna post har valts på basis av solvens låntagaren och sina egna önskemål.
• Retur av skulden i form av betalningar på månads bankkonto. Värdena för alla belopp som tidigare anges i låneavtalet.
• Som säkerhet för lånet obligatoriskt registrering av pantsättning av den förvärvade fastigheten.
• I de flesta fall är försäkringar och registrering: Loan objekt, liv, hälsa och funktionshinder låntagaren.
• Utför utvärderingsarbetet. Detta görs av oberoende bedömning byråer. Krävs för banken är uppfyllt i verkligheten kallas värdet av lägenheten / huset.
• Tillhandahålla information om inkomster. Detta gör det möjligt för borgenären utan tvekan solvens låntagaren.

dokument som krävs

På tal om nödvändigheten av ett paket med värdepapper, bör det noteras att denna lista kan förkortas eller kompletteras i det enskilda företaget. Nedan är en grundläggande lista över dokument för registrering av inteckning, som bankerna frågar ofta:

• Ansökningsblankett för ett lån
• Identitetshandling. Oftast, eftersom det fungerar som ett pass för en medborgare i Ryska federationen.
• Den andra tilläggs dokument att kontrollera identiteten: militärt ID, pass, körkort eller pension kort.
• Resultaträkning.

Krav på låntagare

Ha en bra inkomst är inte tillräckligt för att få en inteckning. Bankerna ställer vissa krav på låntagarna. Naturligtvis beroende på den organisation de kan modifieras något, men deras väsen är ungefär som följer:

• Förekomsten av ryskt medborgarskap. Detta framgår av en rysk pass.
• Ålder vid tidpunkten för ansökan är 21 år och i slutet av inteckning sikt 60 år.
• Frånvaron av "svart" kredithistorik.
• Permanent registrerings bostad i regionen av lånet.
• Sysselsättningen på samma plats under minst sex månader, bör den totala upplevelsen samtidigt vara mer än ett år.

Erbjuder ledande banker

För att lindra potentiella låntagare måltid val ska presenteras nedanstående tabell, som innehåller räntan räntan på bolån i landets banker.

Mortgage Sberbank

Det är ingen hemlighet att Sberbank i Ryssland - ett av de säkraste banker i landet. Detta förklarar valet av många kunder i denna institution. Och helt i efterfrågan här och utlåningstjänster till fastighetssektorn. Potentiella låntagare inte vill lära sig, måste du ha en inteckning för borgenären.

Den första är överensstämmelse med kraven i banken. I förhållande till kunderna, de är följande:

• Ryskt medborgarskap.
• Ålder från 18 till 75 år.
• En permanent och formell anställning.

Kommer samma inteckningar i sparbanken på följande villkor:

• Värdet på räntan - från 11,4% per år.
• Tillgång till eget kapital - 20% av fastighetsvärdet.
• Löptiden för en inteckning - upp till 30 år.

Det är viktigt att notera att före statlig registrering av äganderätten till värdet på räntehöjningar med 1 procentenhet. Ökningen av denna storleksordning hotar och vägra registrering av den förvärvade fastigheten försäkring, liv och hälsa låntagaren.

Inteckning i "VTB 24"

"VTB 24" har den näst högsta ekonomiska resultat i rangordningen av ryska banker. Därför platsen vara och beskrivning i den här artikeln som du behöver för en inteckning på företaget. Speciellt att deras produkt har en mer attraktiv miljö och tillgång till en stor del av befolkningen.

Så, för att börja på rätt sätt måla villkoren för inteckning i "VTB 24". De är som följer:

• ränta - från 11,9% per år (i förslaget med statligt stöd);
• tillgängligheten av kapital - 20% av värdet av egendomen;
• tillgängliga lånebeloppet - från 600 till 8.000 rubel;
• Lånet - upp till 30 år.

Därefter bör vi nämna de grundläggande kraven för låntagarna. "VTB 24" lägger fram är:

• ålder 21 år vid tidpunkten för ansökan om lån och inte mer än 70 år vid tidpunkten för återbetalning;
• total längd av service - inte mindre än ett år.

Försäkring och bolån

När ett hypotekslån är alltid att ge försäkring begärs för den köpta fastigheten. Detta för att skydda både låntagare och banken nödsituationer: bränder, jordbävningar, etc. Det är väl känt att giltighetstiden för en sådan försäkring är i de flesta fall till ett år ... Men detta betyder inte att efter denna tid fastigheter försäkring, kan du glömma! utlåning ämnet bör skyddas mot risker tills full återbetalning av kunden om den finansiella institutionen utbetalning av lånet.

Property försäkring - inte bara den nödvändiga dokument från Storbritannien. Så ofta långivaren behov och annan försäkring vid registrering av inteckningar. Nämligen: den politiska liv och sjukförsäkring, låntagarens prestanda. Naturligtvis enligt rysk lag, bankerna har ingen rätt att tvinga kunden att utformningen av denna typ av försäkring. Finansinstitut i princip och kommer in, men gör en reservation, att förkastandet av dess räntehöjningar med 1 procentenhet.

Det är värt att notera att en bankkund inte alltid kan köpa den nödvändiga försäkringen i något försäkringsbolag. Oftast sätter långivaren fram sina krav på valet av den senare, och ibland innehåller en lista över godkända företag, bland vilka kan du välja den mest lämpliga.

Nu, att veta vad du behöver för en inteckning, potentiella låntagare bör inte tvivla på nödvändigheten av att få ett lån. Säg inte, och hans eget hus finns det ingen ersättning!

Som kan ses är det inte så hemskt, det är inteckning: villkoren för att erhålla och krav för låntagare behöver inte skrämma en potentiell låntagare. Viktigt behöver inte vara rädd för svårigheter och gå mot sitt mål.