Hur man beräknar inteckning: Tips framtida ägare

Fastigheter i Ryssland kan inte kallas billigt. Få av våra medborgare har råd att köpa en ny lägenhet endast på egen bekostnad. De allra flesta måste använda för detta ändamål de lånade pengarna. Knappast bekanta eller vänner kommer att kunna låna ett par miljoner år så 15-20. Så det enda alternativet är en uppmaning till en kommersiell bank.

Varför ska jag förväntar amortering

Innan jag svarar på frågan om hur man beräknar inteckning, skulle det vara önskvärt att förstå, men varför göra det alls. Du kan faktiskt gå direkt till banken - en söt flicka konsult anser allt och i detalj förklara allt. I princip är detta sant. Men innan du slår i en eller annan bank, måste du bestämma vad det är. I varje stad i Ryssland arbetar flera finansiella institutioner, och var och en av dem erbjuder sina kunder möjlighet att få ett lån. Om du konsekvent gäller för var och en av dem, kommer det att ta en hel del tid.

Förenkla urvalsförfarandet kan dra nytta av modern webbteknik. Nästan varje bank genomfört en onlinetjänst som låter dig beräkna de grundläggande parametrarna för lånet är inte direkt från bekvämligheten i ett hem. Denna tjänst är känd som en lånekalkylator. För att få den nödvändiga informationen är tillräcklig för att inleda en särskild form av den önskade mängden och låne och klicka på "Beräkna". Efter det kommer låntagaren att få fullständig information om hur mycket regelbundna betalningar och den totala mängden betalning på lånet.

Betalning på lånet - det viktigaste kriteriet för att avgöra

Nu blev det klart hur man beräknar inteckning. Nästa fråga: "Vad gör man med den här informationen?" Det är enkelt - välj en bank. Men för att göra det rätt? Två huvudkriterier: den totala överskjutande på lånet och storleken på regelbunden betalning.

Vid första anblicken verkar det som det viktigaste kriteriet bör vara att överskjutande där det är mindre, är det nödvändigt att ta ett lån. I princip är det logiskt. Men först av allt måste du fortfarande att fokusera på den månatliga utbetalningen. Detta förklaras av två skäl:

1. Oavsett vad storleken på överskjutande på lånet, måste du betala varje månad. Om låntagaren väljer ett lån med mindre överbetalning, men alltför stora regelbundna betalningar i framtiden, kan han få problem med återbetalning inteckning. Samtidigt kan alla lån betalas i förtid, naturligtvis, om intäkterna tillstånd, vilket minskar storleken på betalning.
2. Att ta beslutet om att bevilja ett lån, är banken skyldig att ta hänsyn till vilken del av sin inkomst låntagaren kommer att skickas till hans inlösen. Ju mindre det är, desto fler chanser att få godkännande av låneansökan.

Sätt att betala av dina lån

För att kunna utvärdera resultaten av den automatiserade beräkningen är det önskvärt åtminstone i allmänna ordalag, att förstå hur man kan beräkna inteckning betalning. Du kan göra detta på två sätt.

1. Diferentsirovannym. I detta fall inkluderar betalningen samma mängd som huvudansvarig för återbetalas. Volymen av intresse som ska betalas varje månad, beräknas baserat på utestående lånebelopp. Som återbetalning av lånet, gradvis minskar den. Ju närmare slutet av lånet, desto lägre mängd differentierade betalning.
2. Livränta. Med denna metod för återbetalning av betalning förblir densamma under hela lånetiden. Månadsavgiften ingår främst upplupen ränta, resten går att betala av huvudmannen.

Att veta hur man beräknar inteckning och vilka kriterier är bättre att fatta ett beslut, kan du säkert gå vidare till förfarandet för framtiden för långivaren val. Den tydliga ledare för den ryska marknaden finns två banker med statligt deltagande, "sparbank" och "VTB 24".

Inteckningar i "Savings Bank": enkel att beräkna, lätt att ordna

Många av dem som vill köpa en lägenhet på kredit håller på att bli "Savings Bank". Det är inte förvånande, i själva verket är en av ledarna för den ryska kreditmarknaden. Därför kommer absolut alla vara bra att veta hur man beräknar inteckning i "sparbank".

För att göra detta, i princip, är det enkelt. På den officiella webbplatsen för banken finns en kredit miniräknare. Bara fyll i formuläret, och programmet kommer att göra alla nödvändiga beräkningar. Låntagaren skall ange den beräknade kostnaden för lägenheten, storleken på handpenningen och den period för vilken är planerad att helt återbetala lånet. Efter beräkningen den kommer att få information om storleken på lånet, den månatliga betalningen och mängden överskjutande.

Det är viktigt att komma ihåg att hastigheten sätts individuellt för varje låntagare. Därför kan dess faktiska storlek skiljer sig från den beräknade (som införlivas i beräkningen algoritm). Ändå kommer resultaten att bidra till att få en allmän uppfattning om villkoren för bolån är i "sparbank".

Inteckning i "VTB 24" kommer att hjälpa alla att lösa bostadsproblem

"VTB 24" - en av de största ryska bankerna, förse sina kunder med ett komplett utbud av finansiella tjänster. Loyal inställning till besökare, enkla och snabba registrering - allt detta ingår lån i banken "VTB". Beräkna inteckning på den officiella hemsidan kan vara vem som helst.

För information om villkoren för utlåning är nödvändigt i ett särskilt formulär för att ange området bosatt låntagaren, antalet medlemmar av hans familj, lånetiden, storleken på handpenningen och önskad lånebeloppet. Programmet kommer att beräkna den preliminära beloppet för räntan på basis av denna information, mängden av den månatliga betalningen och det totala beloppet för betalning.

Att köpa en lägenhet på kredit, är det ibland det enda alternativet att förvärva sina egna kvadratmeter. Många ryska banker erbjuder sina kunder ordna en inteckning. Hur man inte ska göra ett misstag och att göra rätt val i en sådan mängd olika alternativ? För dem som vet hur man beräknar inteckning, är det inte alltför svårt. Lån räknare finns på webbplatserna för de flesta banker, kommer att bidra till att snabbt och enkelt bestämma storleken på den månatliga betalningen och mängden betalning på lånet vid varje institution.