Ta bort belastning av inteckning Sberbank: dokument, datum, betyg

Bankkunder vet att med inteckningar de blir ägare till sitt eget livsrum, köpt för kredit pengar, men fastigheter tas ut börda. Ägaren av fastigheten är låntagaren, men inte alla transaktioner som kan utföras utan banken. Efter betalning av en skuld lyfts bördor på hypotekslån. Sparbank, liksom andra institutioner, erbjuder sig att utföra denna procedur på rätt sätt.

Senaste betalning

Att betala lånet är ganska svårt. Man måste komma ihåg om betalningsdagen, för att inte vara inskrivna i prosrochnikov listan. Men efter en hel del betalningar är fortfarande dagen i den sista utbetalningen. Efter det för tidigt att slappna av. För att bli fullt ägare av fastigheter måste vara avlägsnandet av belastningar på hypotekslån. Besparingar på detta förfarande är inte mycket annorlunda från andra kreditinstitut.

begreppet

Belastning innebär en uppsättning villkor som begränsar handlingar fastighetsägaren. Till exempel kommer det att bli omöjligt att sälja lägenheten för att utföra utbyte, ombyggnad eller registrera släktingar. Dra ut, men endast med skriftligt tillstånd av banken, som anses av panthavaren. Som handlar att göra förbjudas, som föreskrivs i kontraktet.

Även göra den slutliga betalningen inte automatiskt leder till upphävandet av restriktioner för vardagsrummet. Borttagning av belastningar från lägenheten på hypotekslån Sberbank inte utföra på egen hand. För att göra detta bör kunden kontakta registreringsmyndigheten ett uttalande. Vilka handlingar krävs bör specificeras i Rosreestra. Om belastningen inte tas bort i tid, blir det en orsak till svårigheter i framtiden. Till exempel vid försäljning av fastigheter, många kanske inte är överens om att köpa sådana bostäder.

dokument

Tillvägagångssättet för att avlägsna belastningar från inteckning lägenheten sker i enlighet med fastställda regler för sparbanken. Om du gör den slutliga betalningen i en bank måste ta ett intyg om ingen skuld. Förutsatt att det efter 3 dagar och gratis. Detta dokument är inte bindande, men det är bättre att ha. Det finns fall där en felberäkning på räkningen är ett öre av skulden. Sedan samlar ränta, böter, på grund av vad kunden kan bli prosrochnikom.

Accepterar dokument för att avlägsna belastningar på hypotekslån Rosreestr. Sberbank kommer att ge ett intyg om ingen skuld. Följande dokument måste samla:

1. Ett brev från banken som bekräftar bristen på fullgörande av åtaganden enligt avtalet. Ibland är det nödvändigt att ge en redogörelse för lånekonto.
2. Uttalande av parterna, undertecknad och bestyrkt av bankens anställda. Hans prov kan erhållas från en bank eller Companies House.
3. Inteckning avtal med sin kopia.
4. Originalet och kopian av inteckning, vilket indikerar fullgörandet av skyldigheter, liksom den utsedda förfallodagen.
5. Pass för personer som anges i intyget om ägande. De måste personligen vara vid tidpunkten för ansökan.
6. Ett intyg om ägande.
7. Bekräftelse av betalning av statens skyldighet.
8. Domstolens beslut om inteckning avtal har upphört att agera på det.

Den exakta lista över dokument kan hittas i registreringsmyndigheten på bostadsort. I varje region, kraven är olika. Genom att ta bort påhäng inteckning Rosreestr. Dokument Savings Bank erbjuder att lämna över omedelbart efter betalning av en skuld att förfarandet genomfördes i tid.

ansökan

Ett viktigt steg är att skriva ett uttalande. Det betecknas information såsom:

• personlig information om ägaren;
• namn, kontaktuppgifter;
• lånedata;
• information om avsaknad av ömsesidiga skyldigheter;
• begäran om borttagning av belastningar.

Utgöra ett uttalande om ett A4.

Alternativ dokumentmatare

Om avlägsnandet av belastningar på hypotekslån? Sparbanken erbjuder kunderna kontakta Rosreestr. Endast det kan göras på flera sätt. Standardversionen anses vara en personlig vädjan till federala tjänsten för statlig registrering. I det här fallet finns det inga mellanhänder, de åtgärder som genomförs av kunden själv eller företrädare för banken.

Skicka per post dokumentationen kan vara en värdefull brev. Signaturer på ansökningarna skall vara bestyrkt av en notarie, men själva meddelandet skickas till innehållsförteckning och anmälan om mottagandet. Men detta alternativ kommer att ta lång tid - ett besök till notarie, transporten ursprung. Fortfarande får nya bevis skulle behöva personligen.

Kan utföra avlägsnandet av belastningar på hypotekslån Sberbank i maskinen. Dessa organisationer arbetar i många städer, genom olika offentliga tjänster. Först var centra skapats för att förenkla förfarandena för att lämna in en mängd olika tillämpningar och minska deadlines. Men i praktiken är det inte ser helt rätt. Tidsgränser har ökat på grund av det faktum att transport av dokument som deltar i kuriren.

Det finns andra sätt att utföra avlägsnandet av belastningar på hypotekslån. Savings Bank erbjuder att använda bekvämt alternativ - Internet. Du måste ansöka via webbplatsen offentliga tjänster.

Det är fortfarande möjligt att genomföra förfarandet med hjälp av fastighetsmäklare och myndigheter som utför sådana tjänster. De gör allt arbete, men det kommer inte att vara gratis.

rättslig prövning

Ibland kan inte göras att avlägsna bördor med samtycke av mortgagee och därför allt sker i domstol. Detta skulle vara fallet om:

• sluten bank;
• försvann underhållande;
• underhållande inte vill ta bort belastning frivilligt;
• låntagaren har dött.

I dessa fall måste du ge avtalet, checkar, dokument på arv. Då proceduren kommer att pågå längre. Detta kommer att lämna att lämna in en fordran i domstol, och därefter ett möte kommer att schemaläggas. Om domstolen utfärdade ett positivt beslut, är det nödvändigt att vänta på ikraftträdandet. Sedan vid Companies House att ansöka om borttagning av belastning och domstolens beslut.

Orderförfarandet

Tillvägagångssättet för att avlägsna belastningar på hypotekslån utförs på basis av följande steg i Sparbank:

1. Att få bankdokument. Vi måste ta originalen och göra nödvändiga kopior.
2. Betalning av statens skyldighet.
3. Inträde i en elektronisk kö Rosreestra.
4. Möte med banktjänsteman, ger honom en ansökan om borttagning av belastningar.
5. Skaffa intäkter från registratorn om mottagandet av dokument.
6. På utsatt datum besöka Companies House och komma åt dokumenten att lyfta bördor.

Hur lång tid tar det att hända borttagning av belastningar på hypotekslån i Sparbank? Recensioner tyder på att det tar ungefär en månad, men kan krävas och två. Utför den här proceduren bör omedelbart efter återbetalning av skulder, eftersom om man i framtiden kommer det att finnas några problem med fastighetstransaktioner. Tillvägagångssättet för att ta bort påhäng av inteckning Sberbank är densamma som i andra organisationer.

termer

Det är viktigt att utföra tid undanröja belastningar på hypotekslån i Sparbank. Datum som för obligatorisk passage förfarande. Det är önskvärt att vända sig till banken för en månad innan den planerade nedläggningen av kontraktet. Den här gången är nog för tilldelning, registrering av nödvändiga dokument och resten av arbetet.

När det var en beräkning av papper och arkiveras i Rosreestr efter denna enastående 3 dagar att göra register över inteckning betalning. Därför kan förseningen inte vara. Det gäller de fall där förfarandet utförs av låntagaren på egen hand. Meddela behov uttalande i Unified statliga registret.

Om inga åtgärder har vidtagits, utan helt enkelt att vända sig till banken, måste du vänta 45 dagar tills bördan inte kommer att tas bort från den tidigare låntagaren. I det automatiska förfarandet, tas det bort i slutet av livet av inteckning, Rosreestra avtal med banken och domen.

Det kan ta ca 3 månader. Därför, om ansökan inte lämnar någon bank representant eller kunden, automatisk borttagning av belastningar sker inom 3 månader.

Över 3 år av tidigare låntagare måste hålla uttalanden, kvitton, betalningar och andra dokument som rör banken. Denna period av begränsning som det är nödvändigt att vänta och inte förstöra dokumenten på hypotekslån. När du har gjort ändringar Rosreestra kunden kan skapa i denna kropp handlingar till köpt bostäder, vilket kommer att markera banken. Men detta är en betaltjänst - bör betala statliga avgiften.

Försäljning av egendom

Det är viktigt att veta hur man säljer ett hus, även om det är under en belastning av banken. Detta händer när låntagaren inte har råd eller var svårigheter att betala inteckning, på grund av vad blir egendom bank borgen. För att betala för lånet, måste egendom säljas och intäkterna används för att betala skulden. Kunden är fortfarande en del av pengarna.

Självständigt genomföra försäljningen av fastigheter kommer att bli svårt, eftersom banken övervakar alla transaktioner som låntagaren försöker att uppfylla ett löfte. Också till salu är det viktigt att objektet var inte i belastning. Därför kan transaktionen genomföras med tillstånd av banken.

Köparen måste ta ett intyg från enad stat registret på mängden låneskulden. Hon behövde veta hur mycket som är kvar att betala lånet. I praktiken avlägsnandet av belastningar inträffar ca 2 månader. Men bankerna kan fördröja tiden. Själva förfarandet är enkelt, bara behöver skicka den i tid.

lösa tvister

Vanligtvis avlägsnandet av belastningar tar längre tid än bolån. Anledningen till detta är en noggrann kontroll av lån officerare om alla hade betalats av låntagare. Men det kan bero på tekniska åtgärder, ger kontroll och ändrar registret rättigheter.

Ofta är dessa situationer uppstår och att 2 månader efter stängning av avtalet träder varning om behovet av att betala ett visst belopp. Om det finns ett behov av att kontakta banken med en presentation av ett intyg om betalning av skulden. Detta kan bara vara ett tekniskt fel , eller mänsklig slarv.

periodisering av intresse

Det finns också situationer där kunden inte har betalat i tid någon betalning, och det var ett straff, som inte har betalats. Sådana fall är ofta, så för dem att vara redo. Om banken är juridiskt upplupen skuld, är det bäst att betala för det genom att stänga en inteckning helt. Det finns kunder som hävdar vid sådana tillfällen, vägrar att betala pengar. Då banken går till domstol, som ska besluta i hans favör. Och kunderna behöver bara betala den angivna mängden.

När börda lyfts, blir ägare till fastigheter full ägare. Därför kan det utföra olika transaktioner, såsom försäljning, utbyte, leasing. Och allt kommer att ske lagligt.