Hur man sänker hypotekslånet i Sberbank? Villkor för att erhålla hypotekslån i Sberbank

Behovet av att refinansiera ett inteckning kan förekomma i flera fall. För det första kan en sådan anledning vara det faktum att räntesatsen på bolån i Sparbanken har minskat. För det andra, på grund av förändringen i vikten av betalningar när växelkursen fluktuerar. Och även om Sberbank ger en hypotekslån i rubel, förändras inte det faktum att förändringar i valutakurser påverkar befolkningens solvens.

Statsstöd

Innan man tar till en sänkning av räntan eller valet av ett hypotekslån som banken tillhandahåller , måste man komma ihåg att det i vissa fall finns ett offentligt stödprogram som genomförs av staten. Men även om de tillgängliga beloppen sedan 2015 har blivit svåra att betala till låntagarna, är det möjligt att sänka räntan på ett redan existerande inteckning? Det är självklart möjligt. Och för detta ändamål kan du använda flera alternativ.

Hur man handlar?

För det första är det nödvändigt att skriva en lämplig ansökan till långivaren som utfärdat lånet. Idag refinansieras alla ledande banker. Bland dem kan identifieras Sberbank. Om du ansöker om detta kreditinstitut, kan du förvänta dig att få byte av valuta, en minskning av månatliga betalningar, en minskning av betalningsvillkoren.

Vid användning av inhemska utlåning, som korrigerar låneavtalet, rekommenderar Sberbank låntagaren:

• Övertyga banken att de medel som begärs av låntagaren kommer att garanteras att returneras.
• Lär dig om alla nödvändiga nyanser, inklusive de befintliga arrangemangen och organisationens interna policy (tillgång till ett hypotekslån med en lägre skattesats).
• Ansökan måste sammanställas och arkiveras, för vilken det är nödvändigt att kontakta chefen.

Om banken är redo att tillgodose ansökan, det vill säga det har gått positivt, måste låntagaren acceptera nya avtal och villkor. Det är nödvändigt att ta reda på i förväg vad är hypotekslånet i Sberbank.

I vilket smutsigt trick?

Även om den här metoden är den mest korrekta och praktiska för kunden, är dess genomförande inte alltid möjlig, eftersom bankerna inte gillar att göra eftergifter och lägre räntor. Anledningen till att man inte vill refinansiera kan generellt inte meddelas.

Om låntagaren nekades en minskning av betalningsbeloppet om han ville återbetala skulden så snart som möjligt, har han få handlingsalternativ. Ofta kokar de sig alla för att ta ett nytt lån från en mäklare eller en annan bank på mer gynnsamma villkor. Fonderna utfärdas med alla garantier och med ett fullständigt samlat paket med handlingar. I det här fallet upplever vanligtvis inte klienten motstånd, vilket gör denna metod extremt populär. Detta är svaret på frågan om hur man minskar hypoteksräntan i Sberbank.

I vilka fall är refinansiering genom en ny skuldskuld?

I vilka fall borde du skynda dig för att lära dig hur man sänker räntan med ett nytt lån och i vilket det inte finns något? För det första rekommenderar professionella att ta hänsyn till den slutliga procenten av betalningarna. Till exempel, om skillnaden mellan nya och gamla lån endast är 1%, kommer mängden månatliga avdrag och betalningar praktiskt taget inte att vara annorlunda. Och vid omräkning av räntor eller inflation kan en sådan fördel mycket snabbt komma till intet.

2% av skillnaden kan inte ge en stark lättnad, som experter säger, men om en person tog 3 miljoner rubel, säg i en 25-årig period, med ett lån ner från 14,5% per år till 12,5%, sådan ränta på ett inteckning i Sberbank kan hjälpa till att spara över 2 miljoner rubel överbetalning.

Den andra punkten som bör uppmärksammas är tillgången till en tillfällig försening och begränsningar för förtida återbetalning. Och om det inte går att genomföra omstrukturering och förtida återbetalning av ett nytt hypotekslån, kan ett efterföljande försök att återbetala pengar leda till kunden till följd av ytterligare problem, rättstvister och domstolar.

Några nyanser

Vad mer kan hypotekslån förvandlas till bostäder? Sberbank är ett stort kreditinstitut, men det har också sina egna fallgropar.

Du kan också notera kvittot på ett nytt lån i en valuta som är till nytta för kunden, vilket är värdefullt, eftersom många medborgare i Ryska federationen redan stod inför stora problem 2015. De behövde göra en dollar överföring till en rubel inteckning. I det sammanhanget är det värt att ställa frågan om inte bara en minskning av hypotekslånsräntan är möjlig utan också om en valutaförändring är möjlig. Vanligtvis erbjuder långivare enkelt en person med ett lån i en rubelvaluta, som kommer att betala av dollarns skuld.

Hur byter du hypotekslån i Sberbank? Denna fråga intresserar många.

Vad behöver du tänka på?

Den sista punkten, som när man adresserar är värt att uppmärksamma låntagaren, är pengarna, det belopp som krävs för att förnya kontraktet. Beloppet av dessa utgifter borde vara mindre än det belopp av överbetalningar som skulle ha varit kvar med det gamla lånet. Om emellertid alla samma villkor är uppfyllda och räntorna är låga, kan du säkert gå till banken. Och efter de preliminära beräkningarna och utvalda dokument samt samråd med chefen, som bestämmer möjligheten att minska räntan, väntar låntagaren på ingående av ett kontrakt om att återge det gamla lånet. På en ny långivare kan du också lösa ett fast pant.

Dessutom, med omstruktureringen av skulder idag, är det möjligt att ändra listan över garantier genom att byta borgensmannen, pantsättningen på byggnadsobjektet och försäkringsavtalet. Och det är ingen skillnad om en ny garant är en juridisk eller en individ. Men för att genomföra sådana förändringar i det ursprungliga kontraktet måste utsikterna för deras efterföljande införande anges. I det här fallet kommer allt som krävs av låntagaren att vara tillhandahållen av den begärda ansökan. Experter rekommenderas dock att konsultera bankchefen utan att misslyckas. Så här sänker du hypotekslånet i Sberbank.

När och varför kan de vägra?

Och även om förfarandet för att få ett inteckning ofta orsakar några komplikationer, är det också i detta fall möjligt att vägra kontanter. I vad kan döljas anledningen till att vägra att utfärda ett hypotekslån till låntagaren?

Tja, för det första kommer varje bank, inklusive en ny, att kontrollera den framtida låntagarens solvens. Och den positiva historien om betalningar från andra fordringsägare kommer inte att vara viktigt för honom samtidigt. För det andra genomgår samma försäkringar den försörjda fastighetsfastigheten. Detta påverkas inte på något sätt av det faktum att de nyligen genomfördes av långivaren till en annan bank. När allt kommer omkring behöver kunden en sänkning av räntan på det operativa bolånet i Sberbank.

Som ett resultat av dessa kontroller kommer det att beslutas om huruvida man ska utfärda ett hypotekslån till varje låntagare individuellt. Om kunden nekas ett lån måste han komma ihåg att de medel som används för att överväga ansökan inte återbetalas. Den slutliga kostnaden kostar naturligtvis inte att överstiga 5-10 tusen rubel, men klienten bör alltid förstå vilka risker han står inför vid ansökan till banken.

Villkor för att erhålla hypotekslån i Sberbank

Hypotekslån utfärdas i Sparbanken på följande villkor:

- Minsta lånebeloppet är 300 tusen rubel.

- Maximalt får inte vara mer än 80% av värdet på bostaden som ska krediteras.

- Lånperioden är från 5 till 30 år.

- 20% av den ursprungliga delen måste betalas

- Räntan är 11,75% per år (10,75% inom ramen för "Ungefamiljen").

Kraven på låntagare är standard. Ålder 21 till 75 år, officiell anställning med inkomstbekräftelse.

Därefter överväga hur du minskar hypotekslånet i Sparbanken.

Hur man sänker ränta på hypotekslån i Sberbank?

Om kunden vederbörligen vädjar till samma bank där huvudlånet tas, för att få refinansiering, är det fortfarande att använda den senare, det tredje alternativet, det vill säga att överklaga till domstolarna. Men även här finns fallgropar. Ett viktigt villkor för att domstolen ska överlåta en positiv dom till förmån för låntagaren är förekomsten av ett faktum av överträdelser av rättsakter som reglerar alla kunders rättigheter. Om sådana överträdelser inte följs, kan kravet inte vara uppfyllt. Och då kommer inteckningslånet på bostäder att vara oförändrat. Sberbank tar sina upplåningsförpliktelser väldigt seriöst.

Vilka slags överträdelser?

Vilka villkor kan klassificeras som brott? Till exempel kan detta vara datum och datum för ränteberäkning. Dokumenterad genom förordning nr 39 i Ryska federationens centralbank den 26 augusti 1998 är denna process ganska tydligt avgjort. Utgående från denna bestämmelse borde räntan debiteras av banken mot saldot på kreditskulden i början av varje ny bankdag. Med avvikelse från denna regel har kunden rätt att lämna in handlingar till domstolen för återbetalning av överbetalda pengar eller för utlåning.

Enligt VTB24-hypotekslån kan satsen sänkas på samma grunder som i sparbanken. Vilka fall är grunderna för att lämna in en ansökan om låneomstrukturering av borgenären? Dessa inkluderar låntagarens misslyckande för att garantera banken. I det här fallet kommer mäklaren eller banken att agera fullständigt i enlighet med villkoren i kontraktet och för att skydda sina ekonomiska intressen, och de har rätt att inte bara återkalla pantet utan också att ansöka om domstolen. Så ofta, och driver Sberbank.

Mortgage (om det är möjligt att sänka räntan på allmänna villkor, demonteras vi) utfärdas under lång tid. För denna tid i familjen kan det ändras, till exempel ett barn är född.

Hur man reducerar ett inteckning vid ett barns födelse?

En glädjande händelse är barnets födelse i familjen, men det är också ett stort avfall, vilket kan minskas om de nybildade föräldrarna ger ett 2-NDFL-certifikat till banken. Ett sådant intyg bekräftar inkomstnivån och minskar tiden för övervägande av hypotekslånet, om du vänder dig till nästan vilken som helst långivare. Och även om vissa behöver fylla i sina blanketter, kan Sberbank bekräfta intäkterna på ett bekvämt sätt för kunden.

Om en ung familj appellerar till refinansiering eller ett inteckning, där minst en make är yngre än 35, kommer de att erbjudas ett särskilt program för utlåning till familjer. Fördelarna är följande:

• I medfinansierare kan du ta de unga föräldrarna.
• Årsräntan kommer att minskas;
• Uppskjuten återbetalning av huvudskulden för en period på upp till 3 år är möjlig;
• Den första delen kan minskas till 10%.

Det är det enklare och snabbare att betala tillbaka inteckning i Sparbanken.

Vid ett barns födelse kan en bank där ett lån redan har mottagits, eller någon annan borgenär, refinansiera ett lån. Tja, stora familjer erbjuds främst ett hypotekslån för speciella. villkor.

slutsats

Vi drar slutsatsen att om en person har en fråga om att minska hypotekslån, bör han först vända sig till långivaren som erbjöd lånet. Om du får vägran att refinansiera ska du gå till domstol eller hitta en annan borgenär. Vi undersökte hur man sänker hypotekslånet i Sberbank.