Refinansiering ett hypotekslån: hur och när man ska byta bank

Personer som ansöker om en inteckning i mer än 2 år sedan, inför en massa obehagliga överraskningar i form av högre räntor (i avtalet visade sig vara en nyans märkt), i form av stora provisioner om villkoren för programmet. Naturligtvis, som erkänner att vi bara kunde undvika det genom att ta ut en inteckning nu, de är frustrerade.

Hypotekslån systemet inte utveckla förutsättningarna inte göra det tillgängligt för program och allt, men konkurrensen tvingar banker att göra eftergifter.

Ett nytt inteckning program

Så det fanns ett program "refinansiering lån", som omedelbart fann sina kunder (10 100 låntagare i en av de största hypoteksbanker har tagit del av detta erbjudande). Denna form av kontrakt kallas också överskuldsättning, och vissa säger skämtsamt "skilsmässa med banken." Det gör att du kan få ett lån från en annan bank på mer förmånliga villkor: genom att ändra sikt takt, metoden för återbetalning lånet valutan. Och för att betala av befintliga skulder.

Omstrukturera dyra bolån

Att arrangera en inteckning för att betala av skulden med en annan bank, är det nödvändigt att samla in en standarduppsättning av dokument och bifoga dokument för säkerheter. Naturligtvis förbehåller sig banken rätt att vägra, men om du inte är skadliga defaulters, om det inte fanns någon fördröjning, har du inget att frukta.

Det bör dock vara redo för den nya kostnaden med en inteckning med en annan bank. Inteckning refinansiera lånet kommer att kosta cirka 30 tusen. Rub. Ytterligare kostnader kommer att spenderas på omregistrering av köp och försäljning av lägenheten av kontraktet: statens skyldighet för avlägsnande av belastning, registrering av en ny affär på Companies House. Efter att ha fått från den nya banken den nödvändiga mängden lika med resten av er på låneskulden, kommer du att kunna betala tillbaka det, men kan få betala banken den tidigare kommissionen för förtida återbetalning. Men trots alla dessa kostnader, kommer ihåg hur mycket du kommer att spara genom att ändra långivaren, det vill säga Bank.

Trots att refinansiering av hypotekslån är ganska besvärligt och ovanligt för ryssarna, är denna produkt värd uppmärksamhet också för att det ger låntagaren mer beslutsamhet. När allt kommer omkring, nu varje medborgare kommer att kunna ändra banken, om han finner mer fördelaktiga villkor, eller är det tvingade ekonomiska svårigheter.

rekommendationer

Välj ett hypotekslån program med en lägre ränta och andra mer förmånliga villkor för att minska månadskostnaden: ändra termen för återbetalning metod, och eventuellt valuta.

Refinansiering ett bostadslån är vettigt att urskilja om från det ögonblick att få en inteckning höll högst 2 år. Detta beror på att betalning av ränta under de första åren efter köpet, inte lånebeloppet. Efter 3-5 år av refinansiering fördelar du inte kommer att känna någon skillnad.

Refinansiering av andra typer av lån

Refinansiering erbjuds av banker inom ramen för hypotekslån program, men ibland finns det andra förslag: refinansiering av konsument , billån, kreditkort kontanter. Dessa typer av tjänster bör använda om du vill ändra valutan i lånet i händelse av en väsentlig förändring eller instabilitet takt. Vissa banker är villiga att refinansiera och kreditkort, för att ge kunderna möjlighet att göra regelbundna betalningar. När det gäller billån: ofta kunden finns det ett behov av att köpa en ny bil, men avtalstiden har ännu inte passerat. En av de största och storbanker - Raiffeisen - föreslog en intressant lösning. Klient levererar köpt bilen som ännu inte betalats, i salongen, får pengarna och betala den första betalningen på det nya lånet. Således är det möjligt att köpa en ny bilmodell. Vad många kunder och banker har varit mycket nöjda.

Refinansiering bolån, liksom andra typer av program, ökade signifikant portfölj av banktjänster, möjligt att förbättra situationen för kunden, vilket ger ett val. Och allt tack vare en sund konkurrens.