Den lägsta andelen av inteckning: för- och nackdelar

Huset fråga för många människor, särskilt för unga familjer, är mest akut. Få människor har tillräckligt med pengar för att köpa sina egna hem, utan att tillgripa tjänster banken. Därför, för många att förbättra sina boendeförhållanden, blir utgången en inteckning. Hur många procent skulle behöva betala beror på vilken typ av bolån och de särskilda villkoren för kreditinstitutet.

Vad du bör veta innan du kontaktar banken

Som regel, varje person i första hand tittar på räntor och bara sedan välja det lån som uppfyller tidpunkten och mängden handpenningen. Men låg ränta inteckningar kan skymma de grundläggande villkor som banken. Dessa kan omfatta provisioner och diverse avgifter. Med tanke på att och kampanjer för att locka kunder kreditinstitut kringgå dessa villkor, bör kontraktet läsas noggrant innan de träder i transaktionen.

Hur får man en inteckning med låga räntor

Det finns flera villkor som kan hjälpa låntagaren att få den lägsta räntan på lånet.

• Om låntagaren har tidigare tillämpats på en specifik låneinstitut och har etablerat sig som en pålitlig kund, kan han räkna med mer förmånliga villkor. Banken är redo att ge vissa rabatter till den person vars trovärdighet och solvens sade han. Ett sådant samarbete är till nytta för både kunden och banken, sedan den första kan alltid räkna med en viss rabatt, och den andra blir en vanlig kund.
• Rabatter eller incitament kan ges till företagets anställda, är en företagskund i banken.
• Om en kund köper ett hus från byggherren, som är en partner av banken, är ett hypotekslån även vissa rabatter kan ges.
• Vid den lägsta andelen av inteckning kund kan förvänta sig, som är redo på begäran av banken som en handpenning för att kompensera 30% av det totala värdet av fastigheten. Detta tyder på kundens betalningsförmåga, och banken själv riskerar en mindre summa. Därför är långivaren är villig att sänka räntan. Men naturligtvis måste låntagaren bevisa sin förmåga att betala.

Olika typer av inteckning program

För närvarande finns det många bolåne program som erbjuds av olika banker. Företräde ges till dem som har lägst andel av lånet. Men inte alla villkor är gynnsamma, som förväntat. Till exempel är en bank redo att ge en inteckning i 30 år, den första betalningen som är 10% av den totala kostnaden för köpt bostäder. Hastigheten i detta fall kommer att vara cirka 13%. Om lånet minskas till 10 år och som en handpenning deposition på 50% av fastighetens värde, kommer räntan redan vara lite mindre än 11%.

För personer med låga inkomster, men i trängande behov av bostäder, finns särskilda sociala program. Under sådana program, ansvaret för första betalning betalas av staten. Beroende på omständigheterna, kan mängden av den första betalningen vara upp till 40% av kostnaden för bostäder. Samtidigt stöd från staten kan räkna individer som tillhör vissa grupper av människor - unga familjer och militär personal. De är också speciella program.

Med olika typer av inteckning program kan hittas på banken, som är planerad att ta ett lån.

Vad är de mest lönsamma inteckningar

För att locka fler kunder, vissa banker erbjuder bolån med ingen handpenning. Just nu är det troligt att det är de mest lönsamma inteckningar. Men för att få det finns ett visst antal krav. Dessa inkluderar:

1. Låntagaren bör ha en värdefull egenskap som kan lämnas som en deposition när du gör ett hypotekslån.
2. Medianinkomsten för låntagaren, vilket gör denna typ av hypotekslån, bör vara högre än när du gör en inteckning med en handpenning.
3. Egendom som förvärvats av låntagaren, skall avse den sekundära marknaden.

Om alla villkor är uppfyllda, kan låntagaren förvänta sig att få en inteckning utan handpenning.

Men ska också ta hänsyn till vissa funktioner i denna typ av utlåning. För att säkra sina risker, kan banken erbjuda förbereda en tilläggsförsäkring köpt egendom samt liv och hälsa. Således välja den bästa inteckning utan handpenning, måste du vara beredd på de stränga kraven för kreditinstitut.

Sammanfattningsvis kan vi säga att om du väljer att ta ut en inteckning, bör du noga och grundligt undersöka alla alternativ som erbjuds. Sedan en chans att hitta ett gynnsamt lån och den lägsta räntekostnader kommer att vara hög.