Fastighetsmäklare - är det för yrket? Nyanser av yrket fastighetsmäklare

De personer som deltar i fastighetstransaktioner, ofta uppstår frågan: "Vem är mäklaren?" Det är en specialist inom detta område Tillhandahållande av mäklartjänster (köp, hyra, försäljning). Han ger köpare och säljare att sluta erbjudanden, och sedan får en belöning för sina tjänster i procent av den totala. Nu fastighetsmäklare fastigheter - en mycket populär yrke, särskilt eftersom det kan lära nästan varje person, inte ens att få en utbildning. Men för att lyckas i den här branschen endast ett fåtal kan.

Vem är mäklaren?

Ordet kommer till oss från det engelska språket och kan översättas med "fastighetsmäklare". För vårt land, är specialitet "mäklaren" ganska unga, eftersom det officiellt syntes endast i slutet av nittonhundratalet. Men inofficiellt, naturligtvis, mycket tidigare. I Ryssland även 1907 fanns en tidning som heter "Insamling av utbud och efterfrågan", där uppgifter om fastighetsobjekt presenterades. Under sovjettiden, analog moderna byråer var "Växlingskontor av bostäder", som genomförs förmedling av arbete, leverans och hyresbostäder.

I USA: s historia specialitet "mäklaren, fastigheter" har mer än åttio år. Men inte alla har rätt att kalla sig så. Det kan bara göra fastighetsmäklare registrerade i National Association. Dessutom är den term «mäklaren» själv ett varumärke och är skriven i alla ordböcker med stor bokstav.

Specialisering och ansvar

Just nu mäklaren - det är ett yrke, är uppdelad i ett antal smala inriktningar. Huvudområden: kommersiella fastigheter, andrahandsmarknaden, byggnader, hus och mark. Men yrkesuppgifter är likartade i nästan alla inriktningar:

• Sök för kunder och fastigheter.
• Support och registrering av transaktioner.
• Reklam och marknadsföring projekt.
• Visningsobjekt.
• Rådgivning klienter.

Personliga egenskaper hos en fastighetsmäklare. Förmåga och vilja att kommunicera med kunder

Det är svårt att beräkna hur mycket agenten möter människor under året. Ibland hundratals, ibland tusentals människor. Och var och en av dem har sitt eget liv - problem och framgångar, problem och glädjeämnen. Därför huvud kvaliteten på en bra fastighetsmäklare - förmågan att kommunicera med människor av olika karaktär och social status. Tja, inte mindre viktigt är förmågan att övertyga dem. Det viktigaste i arbetet med agenten - inte så mycket val av lämpligt alternativ (även om detta är viktigt), men förmågan att övertyga kunden om att den föreslagna anläggningen - det bästa på hela marknaden.

Önskan att hjälpa kunderna

För varje transaktion dölja vissa mänskliga problem. En bra agent - är en lärare och en läkare i en "flaska". Det är svårt att föreställa sig en bra lärare utan kärlek till barn och tålamod. Eller läkare om upprättande av en diagnos utan att patienten undersökningen. Detsamma gäller för mäklaren. Om han inte förstod den specifika situationen, inte lärt sig om orsakerna till försäljning av fastigheter, vad kan han hjälpa?

Hela fastigheten är en styckegods och liknande föremål, liksom samma människor, helt enkelt inte existerar. Och delta i transaktionen minst tre - agent, säljaren och köparen. Även de två sista kan vara släktingar, vänner och andra "experter" vars yttrande kan påverka resultatet av transaktionen. En mer fastigheter fastighetsmäklare bör överväga och tänka på mer än 100 etiska, estetiska, tekniska, juridiska och finansiella faktorer, reagerar omedelbart för eventuella ändringar. Naturligtvis är det utan tålamod och kärlek inte tillräckligt.

ansvar

De flesta människor tror att i morgon kommer att vara en trollkarl och omedelbart göra dem rika, glada och friska. Det är uppenbart att detta inte händer, eftersom varje människa skapar sitt eget öde. Ansvara - vilket innebär att ta ansvar för allt som händer i händelser i livet. Naturligtvis skylla på andra lättare. Men kom ihåg: bara du är ansvarig för dina egna handlingar både i arbetet och i livet. Och endast som ett resultat av alla dina beslut kommer bara att bli värre eller bättre.

Förmågan att vara en entreprenör

Detta ord kommer från verbet "ta". Det finns ingen inneboende rörmokare, revisorer, advokater eller läkare, liksom medfödda fastighetsmäklare. För att lyckas måste du behärska de tekniska, personliga och affärsmannaskap. Deras köp - en pågående process, förändras med utvecklingen av nya sätt att göra saker och färsk information blir tillgänglig.

Om du tror att du kommer att sitta i en varm kontor och parera massor av tacksamma kunder, sedan skynda vi göra dig besviken. Den komfortzon pengar hittades inte. Jag måste regelbundet gå till folket och med hjälp av kreativa, okonventionella metoder för att locka dina tjänster till intresserade kunder. I de flesta fall måste du ständigt tjäna pengar på nästan ingenting. Men bakom allt detta kommer att vara det viktigaste - det kvalificerad hjälp till klienten.

pros yrke

Den huvudsakliga plus specialitet "mäklaren" - är tillgängligheten. Bli en professionell kommer att kunna absolut vem som helst med förmågan att förbättra och en vilja att lyckas. Det är inte viktigt varken kön eller ålder eller social status sökanden till tjänsten.

Stora möjligheter denna specialitet lovar dem som planerar att starta eget företag. Privat mäklaren eller agent som registrerar deras företag, begränsas av minimal kapitalinvesteringar. Men framgång är möjlig endast om det dagliga och hårt arbete.

Den obestridliga fördelen med specialitet:

• Kommunikation med människor i olika status.
• Flexibla arbetstider.
• Höga inkomster.

Den senare fördelen är värt att nämna separat. Resultatmässigt mäklaren yrke det är en av de mest lovande. I vissa fall kan den mängd belöning kan vara upp till flera tusen dollar. Den genomsnittliga lönen för en specialist i Ryssland är ca 50 tusen rubel. Och det bästa mäklaren i ett visst område får minst 100 tusen.

cons yrke

Visst du har hört talesättet "varg benen matas." Det är ganska tillämplig på yrket fastighetsmäklare. Därav "simma" och de största nackdelarna:

• Långa arbetstider. Agenten måste alltid anpassa sig till kunden och möten vid en lämplig tidpunkt för honom. Och det kan vara mycket tidigt på morgonen, och ganska sent på kvällen. Tja, om du vill, måste du arbeta på helger och helgdagar.
• Lönen beroende på prestation. Några av medlet får lön. De flesta får endast en procentandel av transaktionen. Därför kommer intäkterna direkt beror på hur mycket agenten "ackumuleras". De som är bra för att motivera, tillbringar tid på kontoret. Dessa yrkesmän är alltid upptagen med något: visa objektet, träffa kunder eller arbetar med databasen.

Jag måste säga att samhället är mycket ambivalent om detta yrke som en fastighetsmäklare. Recensioner av de flesta människor ganska negativ. Denna inställning har inte kommit ut bara sådär. Visst de nyheter du har hört uttrycket, som svarta fastighetsmäklare. Kommunicera med dem kan leda till förlust av egendom, och i värsta fall - förlusten av liv. Därför är dessa experter gör stora ansträngningar för att vinna förtroende hos kunderna och "bleka" yrket i ögonen på samhället.

Var kan jag lära mig?

Mäklaren - det är ett yrke som inte lärs ut i något universitet i landet. Eller du kommer att läras ut allt i arbetet, eller gå på kurser som anordnas av fastighetsmäklare och bemanningsföretag. Men efter examen, kan du säkert tillämpa denna kunskap i praktiken och få erfarenhet.