Sekundära bostadsmarknaden: för-och nackdelar

Förvärv av fastigheter för de flesta människor är en viktig händelse som kräver lite träning och en del kunskap. Efter att samla den nödvändiga summa pengar, börjar potentiella ägare att spekulera om exakt vad han vill köpa bostäder på egen hand "blod"? Vad föredrar: sredst investering i en ny byggnad under uppförande med ytterligare utsikter för en lägenhet ny layout? Eller gå till den sekundära bostadsmarknaden, var att få de omhuldade "meter" kan vara idag?

Lösningen på denna fråga beror på syftet med köp av fastigheter och investerade medel. Till exempel, om frågan om bostäder bör inte globalt, då kan vi överväga att investera i ett nytt hem under konstruktion. Och om lägenheten du behöver i dag, skulle mer tillförlitlig alternativ vara att investera i andrahandsmarknaden. Vilka är fördelarna och nackdelarna med sekundära bostadsmarknaden?

fördelar

- Den relativt låga pris. Naturligtvis kommer "Chrusjtjov" ger en rabatt bostäder i den nya byggnaden.
- Läge. I många städer, upptar sekundära bostadsmarknaden en stor nisch, så att du alltid har möjlighet att välja det alternativ du är intresserad av området och huset.
- reparation. När du köper en vartiry kan det omedelbart göra reparationer, om det behövs. Det finns ingen risk att krympningen sker hemma, i en ny byggnad. Eller, kan du flytta in i en lägenhet i samma skick som den köptes - reparationen kan vänta.
- Hypotek. Ta ut ett lån på andrahandsmarknaden mycket lättare.
- grannar. Det finns en möjlighet att bekanta sig med dem som skulle ställas inför i framtiden och att kommunicera varje dag.
- Expansion. Vissa kunder specifikt välja "Chrusjtjov" och köpte några lägenheter på en eller två intilliggande golv, på en riser, döda, alltså "två flugor i en smäll." Ha samma yardage så mycket i det nya huset, och kanske mer. Och även kan välja det hus som bäst uppfyller deras krav på plats.

Trots alla ovanstående fördelar i lägenheten, har andrahandsmarknaden en negativ sida.

brister

• Meter. Ett litet område är en av de viktigaste nackdelarna med lägenheterna i andrahandsmarknaden. Och om en tre-room "Chrusjtjov" kan omprogrammeras, sedan ett sovrum eller två sovrum , är allt mer komplicerad. Litet kök blir ofta en avgörande faktor, som inte spelar till förmån för köp av sådana bostäder.
• Planering. Anslutning och kommunicera och separata rum är obekvämt för stor familj med barn av olika kön. Detta arrangemang innebär inte intimitet och autonomi, respektera personliga utrymme, som är så nödvändig för att barn och föräldrar.
• Communications. Det kan inte påverka kommunikationen av hela huset, och de behöver vanligtvis bytas ut.

Dålig ledningar. Det blåser ofta det inte tål laster som ibland leder till obehagliga konsekvenser. Detta är inte förvånande, eftersom det ursprungligen var avsedd att användas av två eller tre apparater: TV, kylskåp och järn. Med tanke på alla de funktioner som behövs för att tänka väl - vad man ska välja: en andrahandsmarknad eller en ny byggnad?