Donation dela lägenheten: funktioner i kontrakt

Till att börja med låt oss i frågan om "varför delägarna väljer donation dela en lägenhet." Försäljning början inte lämplig, eftersom vi vill ha det i donation av fastigheten till en annan person. Det uppnås ett bevis. Du bör alltid komma ihåg huvud begränsning av friheten av viljan, som finns i lagen. Det är obligatoriskt andel i arv, när andra personer kan få hälften av den del som de kunde få enligt lagen. Detta gäller dock endast arvingar den första etappen, men är fortfarande en betydande begränsning. Således har andelen donationen lägenheten utesluta en sådan möjlighet, så valet faller på honom.

Form av kontrakt

Vissa tror felaktigt att formen av donationen kontraktet andel av lägenheter är obligatorisk notariza. Enkelt uttryckt ska avtalet gör och för att säkerställa en notarie. Detta är inte fallet, eftersom civillagen har föreskrivit sådana transaktioner skrivning. Artikel 161 reglerar det. Naturligtvis är detta inte betyder att det kan finnas några särskilda krav på kontraktet.

Grundläggande krav för avtalet

Alltid bättre att anförtro utarbetandet av kontraktet en professionell advokat, vars meriter utan tvekan. Men om du av någon anledning ritning görs på egen hand, är det nödvändigt att följa vissa regler. Ett avtal av gåva delar en lägenhet måste ha följande. Som redan nämnts krävs skriftlig form. Därefter måste du bestämma plats, datum för Sammanfattningsvis datasidan (fullständigt namn, passuppgifter). Identifiera fastigheten, skriver adressen och dess egenskaper (antal rum, förekomsten av balkonger, altaner, och så vidare. N.). Viktig information om titeln dokument. Det är på denna grund finns det överlåtelse av rättigheter till förmån för en annan person. Vid slutet av parterna undertecknar (med detaljer) papper.

kompensations betingelser

Ibland givaren använder andra villkor. Donation aktielägenheter på något sätt att vara lönsam och den person som ger. Därför finns det sådana betingelser, är vars närvaro inte tillåtna. Till exempel använder ofta äldre. I kontraktet, de ger en aktie till en viss person, under förutsättning att den personen kommer att ta hand om honom tills hans död. Notera att i detta fall är redan föremål för en annan transaktion, nämligen kontraktet livslångt underhåll. Med dessa förutsättningar donationen kontraktet kan ogiltigförklaras.

Offentlig registrering

Den sista etappen av avtal mellan parterna - det är en vädjan till staten titel registreringsmyndigheten (namnändrat ofta). Anställda måste noga kontrollera avtalet, och om han inte uppfyller kraven i lagstiftningen, kommer det att överföras efter avslutad kommer donationen inte fråga. Här återigen viktigt hjälp av en advokat, eftersom på egen hand utan specifik kunskap är svårt att förstå alla krångligheter. Om allt är i gott skick, registrerar den offentliga myndigheten transaktionen. Eftersom utfärdandet av certifikat på höger platta partiet fortsätter till gåvotagaren. Således andel av donationer platt.