Nyheter och SamhälleEkonomi

Vad är hyran? It - inkomster

Ordet "hyra", som översatt från tyska betyder "återvändande" har flera betydelser.

I synnerhet den ekonomiska hyra - en kontinuerlig permanent indexerad inkomster som betalas till kapital, mark eller annan egendom.

En person anses vara mottagare av hyran. Denna person överför sin egendom i ägandet av någon kallade hyran betalaren. Transaktionen, som är av parterna anser plikt betalare att systematiskt överföra pengar till mottagaren eller tillhandahålla andra medel för dess underhåll.

Rent - en enkelriktad kontrakt. hyra mottagaren omedelbart efter överföringen av sina tillgångar i fastigheten av en annan, förbehåller sig rätten, men har ingen skyldighet.

Payer är hyran efter affären får rätt att förfoga över egendom enligt lagen. Det kan faktiskt ha egenskapen att dra nytta av en sådan användning, att förfoga över tillgångarna på egen hand (till exempel för att ge).

Civil lagstiftning i Ryska federationen allokerar olika typer av livränta.

Permanent, när äganderätten till fastigheten överföras genom arv eller arv. Denna livränta skall betalas på obestämd tid. Dess mottagande organisation kan agera, vissa juridiska personer eller individer. En förutsättning för sådana livränta är följas strikt i vissa intervall, såsom en gång per månad eller kvartal. Konstanta betalningar är upphängda endast i händelse av att betalaren av hyran kommer att köpa.

Livränta - detta avtal till nytta för alla parter. Mottagaren skickar sina hem (eller annan egendom) till betalaren, som han är skyldig att inkludera mottagarens död, gick han att tillhandahålla tjänster till transaktionen eller att betala fasta summor. Fastigheten blir egendom av en annan person (betalaren) endast efter döden av mottagaren. Överlåtelse av egendom kan vara gratis (när beaktas endast hyra) eller betalas (att hyra betald tilläggsbelopp). Viktigt: hyra storlek bör inte vara mindre än en minimilön per månad och ständigt indexeras.

Livslångt underhåll av ett beroende innebär överföring av exklusiva egendom. Betalaren får använda mottagarens egendom endast i två fall: antingen med sitt skriftliga samtycke, eller efter hans död. Sådana hyror innebär att betalaren kommer att innehålla mottagaren behöver betala för sin vård, etc. Ibland ersätts med en summa pengar.

Förlust, förlust, förstörelse eller skada på egendom som anges i avtalet förskyllan hos mottagaren - inte en orsak till uppsägning av kontraktet som kommer att vara giltig. Därför bör skattebetalarna vara försiktig: de är i riskzonen för enorma skador.

Ett sådant kontrakt avslutas antingen genom ömsesidig överenskommelse mellan parterna, eller i fallet med bristande uppfyllelse av dess villkor.

Det är ett koncept av mark hyra. Land hyra - är det belopp som skall betalas för hyra eller användning av begränsade resurser eller den inkomst som markägaren får från sina hyresgäster.

I det feodala samhället, det fanns arbete hyra, naturliga hyror (hyra in natura), kontantbetalningar.

Idag finns sådana typer av hyra:

Absolut, som betalas av leasetagaren för alla områden, oavsett deras användning och fertilitet.

Differentialen erhålls genom den senaste tekniken, en positiv inverkan på produktiviteten och som ett resultat, avkastning och de totala intäkterna. Om mark vysokoplodorodnye bildar den första typen av en sådan hyra, och om behöver stora investeringar - den andra typen.

Monopol - en separat typ av tomträttsavgäld. Han betalas eller erhållas vid försäljning (köp) av fasta typer av jordbruksprodukter till ett monopol pris, mycket högre än deras genomsnittliga kostnaden.

Livränta ägare kan få för användningen av mark, som företaget är en mineralutvinning, etc. I det här fallet, ofta finns det en differentialränta.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sv.unansea.com. Theme powered by WordPress.