Absolut och differentialjordränta

Ofta hyresvärden för en avgift hyr mark till hyresgästen som använder detta land för jordbruksproduktion. Från erhållits från försäljningen av frukterna av sitt arbete inkomster, betalar han ägaren av marken för uthyrning. Det vill säga att kortet kallas hyra.

Olika typer av arrenden

Tomter skiljer sig från varandra så att en del är gynnsamma klimatzoner, medan andra - i ogynnsamma. Det finns också en skillnad på den plats: det finns platser som finns på fjärr ekologiskt rena områden, eller, tvärtom, nära till större städer, motorvägar, fabriker och så vidare.

Jordränta är uppdelad i två typer: differential och absolut.

differential hyra

Denna typ bildas genom att beräkna skillnaden mellan det individuella priset på jordbruksprodukter som produceras i områden som har monopolisnaturkraft, och marknadspriset.

Differentialräntan presenteras i två versioner:

• I det första fallet är det en extra nettoresultat, som bildas av omvärlden på bästa fertilitet och placering av tomtmark. Dessa indikatorer ger förutsättningar för att minska kostnaderna för enskilda produkter. Till exempel, för att få en god skörd kräver mindre gödningsmedel, och ett litet avstånd från marknaden för att minska transportkostnaderna. Alla dessa faktorer att minska kostnaderna avsevärt. Således, ju mer mängden vinstökningar och producerar materialet tomträttsavgäld. Detta land hyrorna fullt tilldelas hyresvärden, som det fastställs de redan tar hänsyn till kvaliteten på webbplatsen.

• I det andra fallet är det presenteras i form av nettoresultatet, som genereras som ett resultat av intensivt jordbruk. Under förutsättning av konstant ekonomisk investering för att öka fertiliteten och deras storlek erhålls sådana hyror. Det är fullt tilldelas hyresgästen, som hans ansträngningar beror värdet av hyran.

Differentialräntan i det andra fallet - det är ett incitament till jordbruket. Den skiljer sig från den första genom att tilldelas av hyresgästen före utgången av avtalstiden. Men efter utgångs blir denna differentialräntan mark tillhör markägaren. Detta är en av de negativa konsekvenserna av införandet av marknadsekonomi i den agrara ekonomin.

Differentialränta kan inte bildas enbart inom jordbruket, men även inom gruvindustrin. Villkoren för dess bildande och värdet är det samma som i jordbruket. När naturresurser tilldelas ägare eller företag, och det finns en skillnad i arbetsproduktiviteten (en rik gruva beläget mark eller skog) bildas är samma differentialränta.

Överväga en annan typ. Absolut mark hyra - är mekanismen i ekonomin, vilket innebär en försiktig inställning till marken. Denna typ av livränta bildas på grund av den oelastiska utbudet av mark, om det är privatägd. Som bekant mark som lämpar sig för fullt jordbruket är inte tillräckligt för att ge alla uppstickare. Men hyresvärdar be högre hyror för något område, oavsett vad fertiliteten av landet och platsen. Och hyresgästerna för att kunna betala hyra, tvingas att blåsa upp priserna på jordbruksprodukter.

Denna typ av tomträttsavgäld ägare tilldelar sin mark som betalning för hyra är helt begränsad resurs.