Hur man återskapar en straff utvecklaren: steg för steg guide

. I fråga om bristande efterlevnad med tid för fullgörandet, är det möjligt att återvinna straffet från utvecklaren. Ersättningsbeloppet är 1/300 av refinansieringsräntan av centralbanken, som drivs vid tidpunkten för genomförandet av åtagandena. . Vi anser nästa hur man återställer straff för försäljning med byggaren.

specificitet beräkningar

, необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. Att återvinna straff från utvecklaren av verksamheten deltagande är det nödvändigt att starta beräkningen från det datum då brott mot den etablerade perioden. Till exempel, om avtalet visar att objektet ska sändas 2016/01/10, beräkningen börjar med 2016/10/02. När denna beräkning utförs före dagen för registrering av handlingen att mottagning och sändning. Denna regel gäller även i händelse av att ingångsstrukturen i drift tillstånd undertecknas före offentliggörandet. Om uppdraget avslutas, enligt vilken tidpunkten för färdigställandet av 2015/01/01, till exempel, behöver se vad som anges i avtalet om andelar. I det senare dokumentet kan innebära ytterligare kalenderdag. Till exempel åtar sig företaget att överföra livsrum till ämnet inom ett år från dagen för färdigställandet. Följaktligen kommer ersättningen beräknas från 2016/02/01, den

Pre-trial uppgörelse

передачи объекта в суде, необходимо соблюсти претензионный порядок. Innan du återställa en straff byggare för förseningen i överföringen objekt till domstolen, är det nödvändigt att beakta påståendet förfarandet. Vad betyder det? Förundersöknings förfarande innebär beredning av påståenden och den riktning det direkt till utvecklaren. Det anges kränkningen begåtts av företaget, lägga fram ett förslag om att återbetala skulden uppkom. När du gör en fordran, bör särskild uppmärksamhet ägnas åt mottagarens adress. Han angav som regel, i detaljerna i avtalet. Men experter rekommenderar att testa den på ett utdrag ur registret. Få det kan vara i närvaro av tenn.

SÄNDNING

Skicka en fordran på två sätt: personligen eller per post. I det första fallet har du 2 kopior av ansökan. En överförs direkt till byggherren, den andra är offret. Det måste vara representativa för företagets stämpel på registreringen. I synnerhet sätta datum och underskrift av tjänstemannen. Stämpelplatta eller stämpel. Den vanliga tidsperiod där utvecklaren måste lägga ett svar - 10 dagar. Under denna period kan företaget besluta att uppfylla kraven. Men händer det ofta att företaget förnekar sökanden. через суд. I detta fall är det möjligt att återvinna maximistraffet i domstol. Per post är bättre att skicka ett rekommenderat brev med ett värdefullt inventering. I detta fall kommer den tiodagarsperiod för svar räknas från den dag då mottagandet av adressaten.

För att göra ett påstående?

, необходимо четко определить, кто является ответчиком. Att återvinna straff från utvecklaren, är det nödvändigt att klart definiera vem som är svarande. I många fall offren uppstår i detta skede av komplexitet. Som en allmän regel kommer svaranden utvecklaren. Men inte alla fall är det den enhet som en överenskommelse. Samtidigt oavsett vem som är den andra parten - PIF, agent, etc. -. Bostadsyta måste ge det utvecklaren. Därför talan till honom. Om du är osäker på vem tjänar byggherren, noggrant bör undersöka ett bygglov. Det ges till det företag som faktiskt bygger byggnaden.

förluster

потерпевший вправе требовать компенсации реального ущерба и неполученных доходов. Beslutar att söka en straff med byggherren, enligt lagen av offret har rätt att kräva ersättning av faktisk skada och förlorade intäkter. Den första utgörs av de kostnader som den sökande och måste göras för att återställa sina kränkt rättigheter. INTÄKTER fungerar vinster som skulle kunna vara en person i normal omsättning, om de skyldigheter som har uppfyllts. Vid fastställandet av utebliven vinst, enligt den 393: e artikeln i civillagen, tas hänsyn till de åtgärder som vidtagits av borgenären att ta emot den.

motiveringar

Förekomst av förluster ska dokumenteras bevisas. , вправе включить в расчет арендную плату за квартиру, которую он снимал до получения спорной жилплощади. I teorin sökanden när man beslutar att söka förverkande av lagen med utvecklaren har rätt att ta med i beräkningen av hyran för lägenheten han hyrde tills den kontroversiella bostäder. I detta fall är det nödvändigt att göra ett avtal om anställning, liksom mottagandet av ägaren av mottagandet av pengar. Om dessa handlingar saknas kan domstolen väl vägra att inkludera dessa kostnader i förlust. Under tiden, i praktiken, även om deras närvaro är inte alltid möjligt att underbygga påståendet. I synnerhet kan den sökande vara i passet stämpel registrering. I detta fall kan han bor i en hyreslägenhet. I det här fallet, att det är nödvändigt att förklara skälen till att en person ockuperade de hyrda lokaler. Om föremålet köps med ett lån och avtalet ger en ökad hastighet för att utforma en lägenhet i fastigheten, är fullt möjligt att skillnaden mellan den och den vanliga procentsats för att förvandlas till förluster.

Paketet med dokument

соглашению, необходимо собрать бумаги для предъявления их в суд вместе с иском. Att återvinna straff från byggare av ett affärsavtal, är det nödvändigt att samla papper för inlämning till domstolen tillsammans med påståendet. I paketet av dokument innehåller kopior av följande:

1. Deltagande i byggavtalet. Tillsammans med honom given tillämpning.
2. Betalning värdepapper som betalning enligt avtalet.
3. Avtal uppdrag (om det uppstått).
4. Krav, värdepapper, bekräftar leverans.
5. Handlingar som intygar och stödja ytterligare förluster.
6. Korrespondens med företaget, om det var.

Upprättande åtgärder

Han ska vara i enlighet med civilprocess regler. Stämningen uppger den domstol där han skickas information om den tilltalade och sökanden. Innehållet specificerade brott mot skyldigheter med hänvisning till avtalet. Inlagan av de faktiska krav. Längre upp i programlistan. I slutet satte datum och underskrift av den sökande. Antalet ansökningar kan vara närvarande beräkningen av straff och skadestånd. Skickas till en stämningsansökan på svaranden. Om mängden straff är mindre än 50 tusen. Gnid., Är ansökan från magistraten på platsen för placeringen av utvecklaren. Denna regel sätter konsten. 23 timmar. 1 s. CHP 5.

nyanser

Domstolen har rätt att minska mängden om det står i proportion till konsekvenserna som uppstår i samband med fördragsbrottet. Minskning av straffet är tillåtet i undantagsfall, på svarandens begäran. Domstolen i sin tur kommer att behöva ange skälen till att storleken reduceras. Detta tar hänsyn till graden av uppfyllelse av förpliktelser av svaranden, det verkliga värdet av skadorna i samband med kränkningar och andra omständigheter värd uppmärksamhet. . Således i vissa fall kommer det att kunna endast delvis återhämta sig straffet från utvecklaren.

Moskva

Det finns flera alternativ för arkivering en fordran. Som en fordran, kan den skickas per post eller personligen att presentera. Den senare, i sin tur, har möjlighet att lämna kravet på kontoret av domaren eller överföra direkt till en mottagare tid. I Moskva, kan det göras på eftermiddagen på måndag, eller den första delen av dagen på tisdagen. I detta fall är det lämpligt att i förväg ange stationen domare innehåller adressen för svaranden. Denna information kan hittas på kontoret. Om en stämningsansökan lämnas in för första gången, bör du be domaren att titta på dess innehåll och dess bilagor. Om allt genomförs korrekt, kan vara en utfrågning på samma dag. I vissa fall hade domarna inte vidta åtgärder mot produktionen av receptionen. Däremot kan de söka efter procedurfel.

rekommendationer

Efter dräkten lades, är det lämpligt att ringa kontoret efter 7-10 dagar för att ta reda på om ödet för ansökan. Om det tas till produktionen, kommer den sökande berätta datum och tid för mötet. Enligt lag skall domstolen skicka per post definition. Emellertid kan medborgaren ansöka om ett personligt kvitto. När du lämnar påståendet utan dom rörelse kommer att ange vilka fel har begåtts, ställa tidsfristen för deras eliminering. Du måste uppfylla de angivna i definitionen av perioden, annars ansökan inte anses.

process funktioner

не получится. Det bör förbereda sig för att snabbt återhämta sig straffet från byggaren kommer inte att fungera. I genomsnitt tar processen ca 2-3 månader. På första - före - mötet kommer att utarbetas för rättegång. Parter uppmanas att en intervju. Vissa utvecklare tenderar att fördröja processen. De börjar gälla för att locka utomstående, ajournera mötet, och så vidare. Käranden i detta fall är det nödvändigt att övertyga domaren att alla dessa manipulationer som syftar till att fördröja förfarandet.

Slutför processen

Under förfarandet alla omständigheter klar hörde parternas argument. Domstolen fattar beslut. Vid mötet läste upp domslutet, det vill säga i själva verket resultatet av processen. Inom 5-10 dagar ska göras i den slutliga formen. Den träder i kraft inom 30 dagar. Denna tidsperiod ges på överklagandet. Om svaranden inte har ifrågasatt beslutet kan sökanden erhålla en exekutionstitel. Med honom det skickas till tjänsten av fogdar. FSSP anställd accepterar dokument och öppnar verkställighetsförfarandet.

överklagande

Vanligtvis utvecklare som inte har för avsikt att betala straffet och skadestånd återges i överklaga första instans. I det här fallet ofta kraftigt försenad. Till exempel kan den tilltalade överklaga med fel. Domstolen i sin tur lämnar henne utan att röra sig, ställa in tiden för att rätta till dem. Som ett resultat kan förfarandet försenas i flera månader. Inte varje sökande har möjlighet att gå till domstol och att försvara sina rättigheter. Det kan anförtros med fallet och kvalificerad advokat, men inte alla har pengar att betala för sina tjänster. Utvecklare i sin tur erbjuda att lösa frågan fredligt genom att betala bara en del av straffet. Vissa fordringsägare nöjda och det här alternativet. в полном размере, ему нужно подготовиться к дальнейшим заседаниям. Om offret beslutar att fortfarande samla in en straff från utvecklaren i sin helhet, är det nödvändigt att förbereda sig för ytterligare möten. I första hand till överklagandet bör förbereda en översyn. De argument som svaranden måste besvaras korrekt när det gäller lagen. Här kan du behöva hjälp av en advokat. Du kan kontakta en advokat för att få hjälp att sammanställa recensioner.

verkställighets process

должен будет судебный пристав. Bara samla straffet från byggaren av producent måste vara en fogde. Som sades ovan, är handlingar som utfärdats av domstolen serveras i FSSP. Exekvera produktion omfattar 3 steg. På den första förbereder sig för obligatorisk insamling. I detta skede ta itu med frågor som rör ett eventuellt antagande av IL produktion, frivillig betalning av ett fast belopp, vidtas åtgärder för att spåra gäldenären, och så vidare. I det andra steget genomförs korrekt verkställighet. I slutskedet av produktionen stoppats på grund av dess prestanda eller misslyckande.

rön

не всегда бывает просто. Som kan ses är det inte alltid lätt att återvinna straff från byggaren på DDU. I analysen av rättstillämpningen är det svårt att säga säkert hur stor andel av framgång. Mycket beror på ärlighet byggaren, kärandens juridiska läskunnighet. I händelse av tvist måste komma ihåg att innan du går till domstol, är det nödvändigt att observera påståendet förfarandet. I sådana fall är det obligatoriskt. Detta innebär att om käranden inte att presentera dokument som bekräftar riktningen av fordran svaranden kommer hans fordran inte vara nöjda. Vid upprättande de preliminära krav nödvändigt att tydligt uttrycka sin position. Samtidigt behöver vi inte hota. Påståendet måste göras det officiella språket. Undvik känslomässiga uttalanden, anges krav på meriter. Det är därför nödvändigt att varna utvecklare som i händelse av utestående fordringar materialen kommer att skickas till domstolen.

I praktiken finns det fall där svaranden samtycker att uppfylla kraven. På inbördes begäran av parterna kan alltid nå en kompromiss. Om fred lösa problemet misslyckades, måste vi gå till domstol. Vid utarbetandet av åtgärder bör vägledas av reglerna för civilprocesslagen. I ett uttalande skall alla nödvändiga uppgifter lämnas, vara daterad och undertecknad. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt antalet kopior av fordran och dess bilagor. Det bör finnas så mycket som parterna i målet, plus en för domstolen. Vid beräkning av straffet bör inte blåsa sin resolution. Domstolen kommer att avgöra ersättning beloppet kommer att kartläggas och allvaret i överträdelsen. Lagen ger möjlighet att minska storleken på samlingen. Det bör vara särskilt uppmärksam på beräkningen av skadestånd. Alla förluster måste motiveras och dokumenteras. Man måste komma ihåg att beviset faller rakt på käranden. Du bör också vara uppmärksam på möjligheten att målet inte kommer att lösas snabbt som många förväntar sig.

slutsats

Utvecklare är olika, inte alla av dem har möjlighet att erkänna skuld och ta ansvar. Svaranden kan mycket väl föra affärsjurist. Om sökanden inte är möjligt att använda sig av en advokat, kan det vara mycket svårt att försvara sin sak. I det här fallet bör du bara förlita sig på domstolen. Men var inte rädd för att gå till domstol och begära återbetalning. Konstitutionen garanterar skyddet av medborgarnas rättigheter. Det är nödvändigt att använda. Det viktigaste - i sina handlingar som bygger på rättsstatsprincipen. . Du måste noga undersöka de förfaranderegler, villkoren i avtalet, nuvarande praxis i fall att analysera hur en viss medlem i HBC sökte en straff med byggherren. Det kommer att ta lite tid och ta makten, men ofta resultatet är värt det. På specifika frågor kan vara ganska konsultera en kvalificerad advokat.