Bostäder - Vad är det? Bostäder och kommunal service. Kvalitet och kostnaden för boendetjänster

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Housing System är en av de viktigaste ekonomiska sektorerna i landet. Det täcker större produktion och teknisk komplex. För sina tjänster och produktefterfrågan är alltid hög. Tänk på mer detaljerade funktioner i HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Dechiffrera förkortningar kommer också att visas i artikeln.

översikt

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Inhysningssystem omfattar offentliga, bostadsbyggande, transporter, underhåll och andra föremål. Alla bildar ett komplex socioekonomisk komplex. Från effekten av sin verksamhet beror på tillståndet i infrastruktur och miljö direkt medborgare bor. ? Bostäder - Vad är det? Detta är i första hand själv ekonomiska sfären. Dess huvudmål tjänar medborgarnas behov och organisationer i de tjänster som tillhandahålls med hjälp av vilka de normala arbets- och levnadsvillkor.

problem

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Bostäder och kommunal service (HCS) - ett område där löst många aktuella frågor. Många av dem förvärras med uppkomsten av kallt väder. I vilka riktningar fungerar verktyg? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Dechiffrera denna förkortning talar för sig själv. De viktigaste områdena i denna sektor är att tillhandahålla grundläggande offentliga resurser och organisation - el, vatten, värme. I vissa regioner är situationen ganska komplicerad. Det mest akuta problemet att tillhandahålla monter i Koryak autonoma distriktet, Magadan-regionen., Kamchatka, Primorye. I vissa regioner det levereras endast 60% av bränslet. Åldrande medel - en annan akut problem i bostäder. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Vilken är den förslumning av verktyg kända i varje region. Alla dessa problem kräver omedelbara lösningar.

Bostäder och kommunal service i staden Moskva

Trots det faktum att huvudstadsregionen anses vara den mest välmående i landet, och det finns några akuta problem. Viktiga frågor som rör finansiering av bostäder och kommunal service. нехватка денег для отрасли? Vad är bristen på pengar för branschen? Detta är främst en brist på operativ utrustning, skyddskläder för arbetstagarnas låga löner. För en liten ersättning ingen vill arbeta. Således branschen ockuperade mestadels outbildad arbetskraft. Som tjänstemän, är en permanent underskott för närvarande cirka 700 miljoner rubel. . Innebär att medborgarna i listan i form av hyran kan täcka bara kostnaden för bostäder tjänster. I det här fallet innebär detta belopp ingår inte underhåll och service av tekniska och kommunikationsnät kostnader. Det är anledningen till att branschen fungerar endast i nödläge. Pengar på förebyggande åtgärder är inte där.

Ekonomiska problem av bostäder och kommunal service

задолженность для рассматриваемого сектора? Vad är skulden till den berörda sektorn? Det är en källa till utebliven betalning kedjor, som finns i så gott som alla branscher. Som de viktigaste orsakerna som leder till den svåra situationen för skulden, är:

1. Perenna under-MO populationsnivåerna betalningsmedel i samband med skatte insolvens. Det resulterade i bristande överensstämmelse med etablerade standarder avseende kostnader för reparation och underhåll av fastighetsbeståndet och fysisk infrastruktur och regionala värden budget formulering.
2. Komplexbildare och uppburits medel som anslås i slutet av 90-talet. . Ministry of Construction och bostäder och kommunal service i Ryska federationen.
3. Kroniskt ökar utebliven betalning för faktisk förbrukning under perioden prisjustering.
4. Mycket långsamma installation av anordningar för mätning av vatten och värme, pent verkställande DoD myndigheter och organisationer grundades av dem, monopol tjänsteleverantörer.
5. Ofullkomlighet taxor, systematiska förändringar i priserna på bränsle och energiresurser.
6. Den höga graden av kundfordringar för förbrukade serviceorganisationer som får bidrag från budgeten.
7. Frånvaro MO avtals och ekonomisk interaktion med serviceanstalter som bygger på kommunala order i enlighet med 72 och 71 Wh artiklar.

effekter

Organ territoriella myndigheter inte alltid kan uppfylla sina åtaganden. Detta har lett till omfattande administrativa tvång artister och entreprenörer i strid med gällande lagstiftning. Signifikant minskad tillverkningskontroll och ger medborgarna högkvalitativa tjänster, den logiska inställda tariffer. Otillräcklig finansiering förklarar bristande intresse för bildandet av Hoas. Underlåtenhet att uppfylla budgetåtaganden, brist på tydliga och effektiva förfaranden för upprättande och justering av taxor orsakar oattraktiva områden för privata investerare. Detta tyder på förekomsten av en systemkris i branschen som helhet och för sig i regionerna. Lösning av problemen är möjlig genom tillämpning av programmålet metod.

Väg ut ur krisen

РФ. Det huvudsakliga arbetet med att utveckla program som behandlar faller på Ministry of Construction och bostäder och kommunal service i Ryska federationen. Det första steget är att förbättra sammansättning och struktur i de finansiella förbindelserna inom sektorn med kraven i marknadsekonomin. Det ska sägas att en del av händelsen inleddes 1997. Således, i slutet av 90-talet startade en process för övergång från en fri eller nästan fritt tillhandahållande av bostadstjänster och bostäder till betald av medborgare, i enlighet med kvaliteten. De viktigaste målen för evenemanget är:

1. Tillhandahållande av befolkningen levnadsförhållanden, de relevanta kvalitetskrav.
2. Minska kostnaderna för serviceorganisationer och därmed taxor. I detta fall måste kvaliteten på tjänsterna vara hög.
3. Att gå hela branschen till självförsörjning.

omvandlingssektorn

Betecknar riktningar att reformera bostäder och kommunal service, har regeringen tagit fram följande sätt för att uppnå dessa mål:

1. Förbättring av ledningsstrukturer för kontroll och exploatering.
2. Övergången till avtalsförhållanden, utvecklingen av konkurrensen, som ger slutkunden möjlighet att påverka kvaliteten och omfattningen av tjänster, införandet av urvalssystemet tjänsteleverantörer.
3. Förbättring av beräkningssystem, inrättande av högre priser i ovan standard bostäder, betalning differentiering enligt placeringen av objektet och kvaliteten på bostäder.
4. Reduktion följt av tillbakadragande av anslag från budgeten, eliminering av korssubventioner.
5. Att förbättra systemet för socialt skydd för medborgarna. Det handlar om effektivisering av befintliga fördelar, ökad individuell inriktning av tilldelade medel.
6. Höja tullarna till kostnadsbaserade indikatorer, som definieras av urvalstjänsteleverantörer.

socialt skydd

Det är för att förhindra att en del av de regionala organ och strukturer av kommunernas:

1. Bättre inneslutning av familjen subventionsprogram för låginkomsttagare.
2. Otillbörlig försämring av kvaliteten på tjänster i jämförelse med dem som föreskrivs i anställningsavtalet.
3. Introduktion orimligt höga tullar.

tariffer

Bostäder är en av de dyraste ekonomiska sektorer. slösaktigt Här konsumeras värme och elektricitet, vatten och andra resurser. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise av bostäder och kommunal service ofta inte kan täcka kostnaderna för fastställande av taxor och förordningar. I detta fall, prispolitik inom sektorn fungerar som en regleringsmekanism mellan producenter, användare och den kommunala budgeten. Den senare finansierar de dyraste områdena i branschen. Som en prispolitik ram måste tjäna en rad åtgärder som syftar till att uppmuntra producenter att minska förluster och konsumenter, i sin tur, - rationell användning av resurser. Betalningar nu i enlighet med taxor. Standarder beräknas av kostnaden och de inställda marginaler. Allmänna regler för att bestämma dessa parametrar är föremål för företagens intressen tillverkaren. Taxorna fastställs av den lokala förvaltningen. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Bostäder i det här fallet inte ger adekvat kontroll av den faktiska förbrukningen av resurser och kan inte fakturera för överdriven användning. Konsumenterna i sin tur inte kan vägra betalningar och fördela volymer, som egentligen borde ingå i priset och kostnader. Den nuvarande gårdsstöd således inte tillåter att ta hänsyn till de kostnader som faktiskt bärs av producenten, de faktiska förbrukningen och produktförluster under sin sändning och mottagning.

tariffreglering uppgift

Effektiv analys av de värderings- och prissättningsförfaranden bör baseras på förhållandet mellan producenter kostnads bildas nivå och volymen av konsumtionen av en viss resurs. Befintliga problem orsakas av brist i det befintliga regelverket. Där luckor finns på federal, regional och lokal nivå. reglering av taxorna systemet är utformat för att säkerställa genomförandet av investerings- och produktionsprogram godkänts för den kommande perioden. Dess funktioner inkluderar:

1. Stimulerande allmännyttiga företag för att minska kostnaderna och samtidigt förbättra servicekvaliteten.
2. Skapa förutsättningar för att locka investeringar.
3. För att fastställa den nödvändiga mängden av ekonomiska resurser.
4. Redovisning för skapandet av konkurrensen inom vissa delsektorer verktyg.
5. Formningsprocesser minskar politisering prismekanismer.

Planering metodik för beräkning och redovisning

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Den finansiella institutionen för bostäder och kommunal service bör söka en kompromiss mellan tekniska projekt, behovet av pengar och solvens av befolkningen. Som underlag för fastställandet av taxorna till förmån Methodology planering, beräkning och avräkningstaxor. Den är utformad för att säkerställa enhetligheten i klassificering och sammansättning av kostnader, kostnadsredovisning på företag som bedriver olika verksamheter inom bostadssektorn. Som regelverket till förmån för förordningen godkänts av regeringsbeslut №522 från 1992/08/05, ändringar, liksom andra rättsakter. Metoden är avsedd att användas av organisationer av olika typer av aktiviteter :. Drift av bostäder, renhållning, vatten, el, värme, sanitära rengöring av bosättningar, bad, hotell, tvättservice, etc. Som beräkningen av objekten är de tjänster som för varje tjänst linje verktyg.

planering

Den står som en av de viktigaste stegen i fastställandet av ekonomiskt motiverade priser. utgiftsplanering är nödvändig för naturliga monopol, och för de organisationer som har möjlighet att ingå ett kontrakt i konkurrens. I det senare fallet är självkostnadspris ingår i priset, som är startplatsen vid evenemanget. Planerade kostnader för varje artikel är inställda enligt följande:

1. Analys av de faktiska kostnaderna och deras dynamik i den kommande perioden.
2. Användningen av regionala och sektoriella bestämmelser om vilka typer av kostnader.

Följande grupper av faktorer bör beaktas vid planeringen:

1. Minska storleken av kostnaden: med antizatratnogo mekanism åtgärder för att bevara resurser och så vidare.
2. Ökande kostnader: de prisindex, som bestämmer graden av inflation, tekniska verksamheten, förbättra servicekvaliteten.

Planerad kostnad för serviceenheten ska bestämmas genom att dividera det totala värdet av den beräknade kostnaden för den förväntade volymen av tjänster in natura. Förlust / vinst från försäljningen bestäms som skillnaden mellan intäkter i löpande priser exklusive moms och kostnader i enlighet med de lagar (förordningar).

ytterligare uppgifter

För att förbättra effektiviteten i organisationen inom bostadssektorn föreskrivs att förvaltningen av hyreshus är utformad för att ge en säker och stödjande miljö för medborgarna korrekt underhåll av gemensam egendom, upplösning av frågor i samband med dess användning, samt god service allmännyttiga organisationer. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: På att hitta ägare måste välja ett av sätten att styra:

1. Direkt av ägarna av lägenheter.
2. HOA, specialiserad potrebkooperativom.
3. Förvaltningsorganisation.

Motsvarande Beslutet fattades på bolagsstämma.

slutsats

Under de 90 år som omfattas av den ryska befolkningen på cirka 4% Bostäder underhållskostnader. Resten av utgifterna kompenserades av budgetmedel. Vid övergången till marknadsekonomi, stod det klart att ett sådant finansieringssystem är ineffektivt. I detta sammanhang är behovet av en reform akut sektorn. Enligt presidentdekret № 425 godkände Begreppet omvandling. I enlighet med följande mål sattes:

1. Säkerställa levnadsvillkoren för medborgare som uppfyller normerna.
2. Minska kostnaderna för serviceorganisationer. Detta i sin tur skulle bidra till att minska tullar, samtidigt som kvaliteten på tjänsterna.
3. Lindra konsekvenserna för medborgarna i omvandlingskretsar för beräkning av betalningar i övergången till sektorn break-even drift.

Som praktiken har visat att reformera bostäder och kommunal service på regional nivå den är långsam. På marken finns det en gradvis ökning av tariffer. År 2007 befolkningen i betalningar omfattas cirka 80% av kostnaderna i branschen. Efter övergången till full betalning av allmännyttiga tjänster budgetåtaganden är bara en del av de relativa kostnaderna i samband med tillhandahållande av förmåner och bidrag. Samtidigt aktuell status för den kommunala infrastrukturen fortfarande otillfredsställande. Industrin beskrivs följande problem:

1. Hög andel av avskrivningar på anläggningstillgångar (50-70%).
2. Långsamt nog är kommersialisering.
3. Den finansiella situationen för verktyg organisationer idag inte uppfyller kraven i ekonomin.
4. Förekomsten av höga kundfordringar och leverantörsskulder.
5. Bristen på privata investeringar.

Utvecklingen av bostäder och kommunal service har varit långsam och svår. Svårigheter orsakas främst försummelse av sektorn, förekomsten av motsägelser i skådespelarna finansiella relationer. Experter tror ett välgrundat beslut att gradvis öka avgifterna för befolkningen, så att tiden de har nått den nivå som fastställts för juridiska personer. Det bör dock vara en tydlig mekanism för att skydda familjer med låga inkomster. Specialisterna konstaterar att inrättandet av den ursprungliga tidsfristen för övergången till 100 procent betalning av driftskostnaderna med medborgarna inte är motiverad. På grund av hög inflation, behovet av att stärka det sociala skyddet av befolkningen, föreslog maximal andel av egna kostnader för medborgarna om betalning av räkningar för att minska från 22 till 18%. På alla nivåer måste vara mer delaktiga i beslutet av problem i branschen, snarare än att flytta dem till allmänheten, investerare och marknaden.