Jordplanering plan för marken: krav, förberedelse, förberedelse

Tomtplanplanen för en tomt är ett juridiskt formaliserat dokument som bildas med hjälp av en kadastralplan för ett särskilt utpekat territorium. Det kan också utfärdas med hjälp av ett cadastral uttalande på marken, vilket är dess detaljerade beskrivning.

Detta dokument anger vanligtvis information om fastigheter som är tillgängliga på en viss tomt. Material från planen skickas till fastighetsregistret, så de ska vara så fullständiga och korrekta som möjligt. Dokumentet innehåller också information om befintligt markområde, tomter, deras delar och mindre enheter. Även i landmärkesplanen är data relaterade till förändringar i mark och andra enheter.

Förberedelse av gränsplanen

Innan man utarbetar en plan för landmätning är det nödvändigt att kontrollera vad som för närvarande finns tillgängligt på markritningen. I beräkningen är det nödvändigt att ta absolut alla byggnader på territoriet, det kan spela en ganska seriös roll i framtiden, speciellt om en tomt är uppdelad i flera delar.

Gränsplanen för gränsarna för markritningen gör att du kan avgöra var ditt territorium slutar och grannarnas territorium börjar. Dokumentet bidrar ofta till att klargöra de två parternas rättigheter som konflikter över området, om det behövs kan det användas för rättstvister.

När ska en landmärkesplan utarbetas exakt?

Det finns flera anledningar till att förbereda detta dokument. Huvuddelen är uppdelningen av ett första territorium i flera fragment, i synnerhet när ett företag avser att bygga flera mindre runt huvudbyggnaden och behöver isolering av var och en av dem.

Om flera källwebbplatser ska omfördelas på ett sådant sätt att nya områden uppträder som ett resultat av processen är det obligatoriskt att utarbeta en markundersökningsplan. Nya platser ska införas i kadastralregisteret, alla ska beaktas i planen på ett speciellt sätt.

Om nya tomter bildas vid tilldelningen av aktier i ägarrätten är det också nödvändigt att utarbeta en landmätningsplan. Materialen kommer att krävas om markytor och delar av dem skapas samtidigt, liksom i situationen när nya tomter skapas och data om dem som redan finns under en längre tid specificeras.

Textdel av gränslinjen

Gränsplanen för en tomt består vanligtvis av två delar: grafik och text. Var och en av dem är uppdelad i särskilda sektioner, som nödvändigtvis måste ingå i planen. Det finns också ytterligare kapitel som kan ingå i dokumentet när de utför någon form av kadastralt arbete. Som en del av textdelen måste det finnas en titelsida och ett ark som innehåller innehållet i dokumentet.

Den här delen kan innehålla kapitel med följande innehåll: Uppgifter om det utförda kadastriska arbetet, de ursprungliga uppgifterna i markritningen, information om de ändrade och nybildade markområdena, information om de paket som ger tillgång till de skapade markerna. Även här är det möjligt att hitta information om de områden som ska förtydligas, den direkta slutsatsen hos den kadastrala organisatörens ingenjör , och även försoningslagen, enligt vilken gränserna för det undersökta territoriet bestäms.

Grafikplanens grafiska parametrar

Efter att du komponerat textdelen måste du skapa en grafik. Den består av flera sektioner, som indikerar planerna av markområden, geodetiska strukturer, samt konturerna av sektionerna och deras ritningar. Hela grafiska delen ska utföras så korrekt som möjligt, annars måste hela planen göras om.

Obligatoriska punkter i den grafiska delen är system för geodetiska strukturer, placering av markområden och deras ritningar. Uppgifterna om konturerna av tomtenas gränser kan behövas för ytterligare arbete som kommer att anges när planen utarbetas.

Hur utarbetas landmärket?

Utarbetandet av en landmätningsplan och sammanställningen utförs på grund av tillgänglig information i Rosreestr om ett visst tomt samt information om ett visst territorium. Det kadastrala uttalandet och planen för territoriet är beredda en tid innan planen utarbetas.

Som ett extra verktyg kan du använda kartor och andra material samt markhanteringsdokument. De som regel hålls i statsfonden, och skapades som en följd av mätning, begåtts mycket tidigare. Avtalet, som upprättas efter avslutat arbete, måste undertecknas av alla personer vars rättigheter det påverkar på ett eller annat sätt.

Grundplanen för markritningen är upprättad med hjälp av alla intressenter av processen. Slutakten ska ingå i planen, det är nödvändigt i enlighet med gällande lagstiftning. Färdiga dokument måste kontrolleras av en cadastre ingenjör och sedan certifierad med en personlig signatur.

Markundersökningsdesign

Kraven på markundersökningsplanen är ganska allvarliga, den måste utformas i två versioner: papper och elektronik. På bäraren kan den justeras när som helst vilket är mycket bekvämt. När det är upprättat måste du lägga in ett dokument med den lokala kadastrebyrån.

Inlämningen kan också utföras i elektronisk form, men i detta fall måste markplanets markundersökningsplan certifieras med en särskild elektronisk-digital signatur. Då krävs inte en kopia av planen i pappersformat till cadastrebyrån.

Om markplanen är markerad i pappersformat, måste det lämnas i två exemplar samtidigt. Man kommer att förbli i kadastralkroppen tillsammans med ansökningsdokumenten och den andra kommer att ges till kunden av kadastralarbetet efter en lämplig kontroll.

Hur korrekt fyller i gränsplanen?

När du utarbetar en plan i pappersformat måste du fylla den med en läsbara blå pasta, bläck eller bläck. Dokumentet ska inte innehålla några korrigeringar, korsade ord, felavtryck och typsnitt. Om det är nödvändigt att göra några ändringar i planen måste de bekräftas av kadastralingenjörens underskrift och stämpel.

Det är förbjudet att använda en penna och rita upp delarna av gränslinjen, särskilt den grafiska delen. Absolut alla poster i planen måste utföras på ryska, utom i de fall som anges i förväg. Alla siffror i planen ska skrivas i arabiska siffror.

Dokumentet ska göras på papper i A4-format, ett undantag görs för vissa kapitel i den grafiska delen. Numreringen av lakan ska vara genom. Alla dokument som ingår i ansökan bör inte numreras. Om materialen inte kunde placeras på ett ark, kan du överföra dem till nästa. Det totala antalet ark ska anges på titelsidan.

Gränsenplanen från lagstiftningssynpunkt

En markritning är bildandet av en tomt som ligger inom dess kompetens, måste uppfylla kraven i flera normativa handlingar: civil-, skogsbruk, vatten, mark, stadsplanering etc. Påföljder kan åläggas för att bryta mot Ryska federationens lagstiftning när man skapar en plan för sina samlare.

Bildandet av alla nya markinnehav måste genomföras med hänsyn till projekten för delning av territoriet, liksom andra dokument av federal natur. I vissa fall läggs regionala dokument till dem, med en detaljerad lista tillgänglig i den lokala kadastralkammaren.

Markmätning: sista etappen

Markplanets tomtplan kan bildas enbart efter några ändringar, endast då kan den skickas till Rosreestrs regionala gren. Institutionens specialister kommer att kunna utfärda ett kadastralt pass enligt vilket webbplatsen slutligen ska registreras i statliga organ, det äger rum inom 30 till 60 dagar från och med dagen för inlämning av handlingar.

Efter att ha fått ett pass kan du skicka in dokument som bekräftar ditt ägande av det här landet. För att göra detta måste du betala en extra statsavgift, vars belopp kan förtydligas i avdelningen Rosreestr på registreringsplatsen för den befintliga platsen.

Det rekommenderas att du anger kvitto för betalning, annars kommer dokument för registrering inte att godtas. Enligt gällande lagstiftning måste registrering av äganderätt utföras inom 18 kalenderdagar från och med dagen för inlämning av alla nödvändiga handlingar.