Hur man får 13 procent med köpet av en lägenhet? Avkastning på 13% med köp av lägenheter

Bostäder fastighetsmarknaden, liksom en levande organism, ständigt i tung trafik. Folk köpte och sålde ett hus vid alla tillfällen. Idag rysk lag fastställt möjligheten att återlämnande av andelen medel som använts för köp av bostäder - lägenheter, hus, rum och andra faciliteter. Låt oss tala om vilka kategorier av skattskyldiga har rätt till återbetalning och hur man sätter i praktiken självdeklaration av lägenheten köpet.

Vem har rätt att utfärda en återgång

Enligt de regler som fastställts enligt lag, för att återlämna en del av betalat pengar för bostadsfastigheter har rätt att bara arbetande individ som får lön och återför personlig inkomstskatt på den totala mängden upplupna intäkter. Denna rätt definieras av Art. 220 i skattelagen. I korthet kan frågan bara tillbaka betalaren av inkomstskatten. Ett sådant avdrag i skattelagstiftningen kallas egenskapen är det möjligt endast med storleken på överlåtelseskatt. Om skatten i budgeten inte görs, är det. E. personen inte arbetar eller arbetar inofficiellt, rätt till återbetalning inte sker. Således sekretesskydd, medföljer ett sådant steg som att köpa lägenheter - ta emot 13 procent av kostnaderna.

Det är summan av inköps begränsningar som vi kommer att täcka senare. Få avdraget kan:

• hyresvärden eller deras juridiska make;

• en av föräldrarna till en minderårig ägaren om tidigare avdrag de inte kommer att utfärdas.

Innehåll kan dra endast om spendera sina egna medel. Om köpet görs på bekostnad av de ekonomiska resurserna i organisationen, budgetar olika nivåer, moderskap kapital, rätt till ersättning uppstår. Nu tittar vi på hur man får 13 procent med köpet av en lägenhet.

Innehåll egendom avdrag möjligt när man köper egendom eller mark för dess konstruktion, byggandet av ett bostadshus, betala ränta för ett hypotekslån.

Det omfattar inte denna förmån till kostnaden för omplanering av lokaler, förvärv av VVS och annan utrustning. Detta är viktigt eftersom omnämnandet av dessa kostnader i en deklaration kommer att resultera i förnekande av skattekontroll i receptionen och sedan återvända till förnyelse av dokumentet.

På alla inköp görs personlig inkomstskatt återbetalning

Under visas i juridiska dokument definitionen av "föremål för köp", förstå följande fastighetsheter:

• platta delen, rummet;

• ett hus andel i det;

• mark med IZhS kategori, t. E. är lämplig för enskild byggnad. Återbetala 13% med köp av lägenheter (hus) i detta fall kan bli det år då ägandet av uppförda byggnader eller dela den officiellt registrerade;

• mark (andel) med den struktur som ligger därpå.

Beräkning av egendom avdrag

Storleken på avdraget är 13 procent av lägenheten köpet. Det kan vara inte bara priset på en lägenhet eller hus, men även kostnaderna för konstruktion och finish, betaltjänster för utveckling av projektet, ansluta till energi och kommunikation. Dessutom skattelättnaden gäller betalning av ränta på lånet. Lagligen etablerad och restriktioner för återbetalningsbeloppet. Maximalt är:

• 2 miljoner rubel från det förvärvade värdet av bostäder, det vill säga. E. Möjligheten att täcka kostnaderna i mängden 260 tusen. Rub. (13% av 2 mn);

• 3 miljoner rubel. från räntebetalningar på lånet, e. 390 tusen ton.. gnugga. (13% av 3 m).

Det är viktigt att komma ihåg det. Om kostnaden för lägenheter på mindre än 2 miljoner rubel har köparen rätt att använda balansen i framtida förvärv av fastigheter. En liknande regel gäller för köp av fastigheten sedan början av 2014. Tidigare beräkningsalgoritm som används av olika regler: få avdrag var möjlig endast i ett enda köp, och på avdrag för bolånegränser inte inställd (även om kostnaden för bostäder har varit betydligt lägre än 2 miljoner.).

Därför när man köper ett hem i omgångar måste beaktas särskilt möjligheten att få rätt till avdrag, eftersom det vid starten till 2014 att ansöka om ersättning bör en gång betalat fullt pris eller en del av det, vilket är lika med 2 miljoner rubel., Eftersom det kan göras endast på ett objekt.

För vilken period kan du få avdrag för förvärvade bostäder i 2015?

Möjligheten att ersättning för kostnaden för den förvärvade fastigheten kommer med ett intyg, registrering av äganderätt (om affären ramas köpeavtal) eller en handling av överlåtelse av egendom med andelar i byggandet av huset. Till exempel köpa ett hus i 2015, den skattskyldige från nästa, 2016 förbereder ett paket med relevanta handlingar som styrker köpet och med godkännande av IRS, förvärvar rätt till återbetalning av personlig inkomstskatt i mängden 13% av fastighetsvärdet till den inställda gränsen. Att utfärda en återbetalning av skattebetalarna kan under de närmaste tre åren, pensionären - fyra år (2016, 2017, 2018, 2019).

Funktioner som ska beaktas vid utformningen av avdraget

Överväga hur man tillbaka 13 procent av lägenheten köpet. Det är viktigt att komma ihåg att det är omöjligt att återvända på ett år mängden av avdrag för mer än storleken på personlig inkomstskatt innehållits under året. Återstoden av de medel som överförs till nästa perioder t. E. En återbetalning görs till den fullständiga ersättning som återstod.

Hur man får 13 procent med köpet av lägenheten: de grundläggande stegen

Rätten att återvända kommer efter en plan (eller annat boende) köpt och ägs.

Att dekorera det, bör du:

• bekräfta köpet och betalningen av personlig inkomstskatt i skatteperioden ;

• att utfärda självdeklaration och överlämna den till den territoriella inspektion av Federal Tax Service.

Bekräftelse av överförings skatt uppgår fungerar som en referens f-tal är vi 2-PIT, som på begäran av den anställde ger redovisning. Detta dokument måste undertecknas av chefen och ekonomichef och certifierad av tätningen av organisationen. Deklaration f. 3-PIT fyllas av nuvarande standardformulär. Observera att det finns många webbportaler som experter tar utbildning på deklarationen, utan även för att klara att fylla i formuläret är lätt.

De viktigaste dokument som krävs för att lämna till IRS

Låt oss förstå hur man får 13 procent med köpet av en lägenhet, och började samla de nödvändiga dokumenten. Några av dem - är vanliga. Och på förekomsten av rätten att dra av den skattskyldige samlar paketet för inlämnande till IRS, som inkluderar:

• Hjälp f. 2-PIT;

• ID-kort;

• Försäkran om f. 3-PIT;

• en ansökan om avdrag.

kompletterande handlingar

Ovanstående paket - är gemensamma för alla fall av inköpshandlingar.

Beroende på de förhållanden under vilka det ibland är nödvändigt att komplettera annan relevant information, till exempel:

• ett köpeavtal;

• kontrakt andelar i byggandet av hus, överlåtelse av fordran;

• ett avtal om köp av mark;

• kontrakt förvärv av egendom i inteckning.

Förvärv av egendom i samägande åtföljs av en redogörelse för avdrag för distribution. Köpare som är gifta med minderåriga barn, köpa ett hus i gemensamt ägande, ge hela paketet och åtföljande dokument:

• ett vigselbevis;

• en redogörelse för tilldelning av aktier;

• barns födelsebevis;

• dokument av ägande.

Att förvärva fastigheter i pensionären måste vara tillhandahållande av pensions certifikat.

Metoder för att erhålla avdrag på förvärvade bostäder

Det finns två sätt att registreringen av egendom avdrag:

• På kort skatteinspektionen;

• genom en arbetsgivare.

Att arrangera en avkastning på 13% med köp av lägenheter, skattekontoret i början av året, det kommande året för inköp, ger ett paket av dokument, som vi diskuterade ovan. Efter kontroll av dokumenten, ger IRS skattebetalarna ett avdrag i mängden betald personlig inkomstskatt för året köpet. avdrag för resten görs på samma sätt under nästa år. Om det är nödvändigt, om vid utgången av det andra året avdrag för balans igen, pappersarbetet åter upprepas.

Avkastning på 13% med köpet av lägenheten och kan ske genom en arbetsgivare. I det här fallet genom att tillhandahålla dokument till skattemyndigheten och få tillstånd, de skattetalar arbetsgivaren, som är på denna grund ger instruktionen att inte undanhålla inkomstskatt från anställd av månaden bekräftas före utgången av detta år. Avdragsrätten under det följande året bekräftade igen.

Vilken väg är mer fördelaktigt för betalaren?

Låt oss förstå hur man tillbaka 13% av lägenheten inköps skatt på lämpligaste alternativet. Registrering av egendom avdrag av IRS är att föredra eftersom då skatte ersättning från arbetsgivaren rätten till avdrag uppstår månad bekräftelse t. E. En månad nödvändigtvis att gå förlorade, eftersom att samla dokument, överföra dem till IRS och få ett tillstånd i januari orealistiskt. Tax Inspektionen har rätt att granska dokumenten inom en månad, det vill säga närmast term tillstånd - .. mitten - i slutet av februari. När beslutet att återvända avdrag för inte ingår i beräkningen av månader, kommer att ha i början av nästa år igen för att utfärda en deklaration 3-PIT för det gångna året.

Några punkter som är viktiga för den skattskyldige:

• anskaffningsmånaden är oviktigt, eftersom mängden betald skatt beaktas för hela året;

• certifikat f. 2-PIT måste beställas i början av nästa år, i stället för i slutet av december året när köpet inträffade (mottagen i början av året referens 2-PIT innehåller information om skatteavdrag i sin helhet).

Så att ha övervägt frågan i artikeln om hur man får 13 procent med köpet av en lägenhet, hoppas vi att höjdpunkter förtydligas.