Hur att vräka hyresgäster som bryter kontraktet för sin lägenhet

Många människor lider av skrupelfria hyresgäster. Och problemet är inte bara om att hyresgästerna skada på egendom, och det är ofta att de inte är villiga att betala för bostäder eller ännu värre, olagligt ockupera den. Hur man beter sig hyresvärdarna av lokaler, för att undvika att falla i den fällan, och hur man kan vräka hyresgäster från sina hem?

Behöver jag ett kontrakt

Naturligtvis undertecknar ett kontrakt, skydda dig sina rättigheter till fastigheten i lägenheten och på själva huset. Det är mycket viktigt att avtalet på rätt sätt. Det vill säga före tänka på hur man vräka en person från en lägenhet, fundera på hur man ingjuta sin rätt. Innan du underteckna ett kontrakt, inte vara lat för att titta mycket noga på alla stavat det räknas. I fördraget om det var icke-professionella, dina rättigheter kan kränkas redan. Till exempel kan det konstateras att uppsägning sker före det planerade datumet endast genom ömsesidig överenskommelse mellan parterna. Det vill säga, enligt denna punkt, utan att vilja hyresgäster, kan du inte kräva att kongressen. Detta är helt i strid med din rätt till bostad. Så vad sticker ut. Inte heller göra sig besväret att registrera kontraktet allt som finns i din lägenhet: möbler, porslin, apparater, allmänna villkoret i rummet. När det gäller skador på egendom, det kommer hyresgästen att krävas för att ersätta dig för skador. I allmänhet är det bättre att ansöka att sitta för lägenheter för uthyrning i de företag där du tror, eftersom alla krångligheter att skriva ett kontrakt för att ange en enda artikel är omöjligt.

Låta lägenheten utan kontrakt

Du är i detta fall mycket risk. Inga kontrakt - inga förpliktelser. Sådana hyresgäster kan lämna dig med några nollor skuld. Och för att samla in från dem blir det omöjligt, eftersom lagligt de inte bor i lägenheten. Om du funderar på hur man vräka hyresgäster som inte vill flytta ut, kan du ta till hjälp av polisen eller ministeriet för nödsituationer. I det här fallet kommer du att betala en straffavgift för oformade vinst, men kommer att få bort sina hem av många andra problem. Överens, är det bättre att betala böter än att reparera ödelagda lägenheten. Och nervsystemet du har en.

Hur att vräka hyresgäster som har tillfällig registrering

I det här fallet finns det mer omfattande svårigheter, eftersom att vräka hyresgäster från en lägenhet, enligt lagen, får du inte, utan samtycke eller före slutet av sin löptid, är registrerade i registreringsdokumentet. Med andra ord, vid överträdelse av avtalsvillkor hyresgäster, för deras vräkning från lägenheten kommer att behöva gå till domstol. Därför innan man beslutar om registrering av tillfälligt bosatta i ditt hem, konsultera en advokat om de möjliga konsekvenserna.

En annan viktig punkt

Om domstolen i subzero temperatur och uppvärmningssäsongen startar, då har du ingen rätt att kräva från hyresgäster vräkning. Vad ska jag göra om de tillfälliga hyresgäster bryter kontraktet? Försök att förhandla med dem i godo. Och i allmänhet, inte tillgripa våld och hot när krav på frigivning av bostäder. När allt kommer omkring kan dessa samma hyresgäster inte bara gå bort "på engelska," utan att säga adjö, men också orsaka skador på din bostad. Och du, när det gäller våld och till och med skylla dig själv, eftersom det inte är känt på vilken sida kraft mer.

Ändå bör vi inte vara generad. Om du funderar på hur man vräka hyresgäster som inte uppfyller villkoren i avtalet, kom ihåg att här lagen är på din sida. Och i själva verket finns det en hel del ärliga och anständiga hyresgäster som inte orsakar några problem hyresvärdar. Precis innan du lösa in ditt hus främlingar, inte förlita sig på de off chansen och säkra dina rättigheter och skyldigheter på papper.