Skaffa ett intyg om ägande av en lägenhet?

Äganderätten måste vara registrerade inköp av fast egendom. I det här fallet, ägaren behöver utfärda ett intyg om den etablerade formen. Hur får man ett intyg på ägandet av lägenheten? Finns det några nyanser så viktigt att veta?

Vad är detta dokument? Hur det görs?

Utfärdas efter köpet av en lägenhet eller annan typ av fastigheter. Registreringsbevis på grundval av RF MED order № 765. Dokumentet innehåller följande information:

• Namn på registreringstjänsten;
• belastningar;
• juridiska dokument ;
• typ av ägande;
• egenskaper hos bostaden;
• fastighetsägare namn;
• registreringsdatum rättigheter.

Dessutom kommer certifikatet innehåller ett unikt identifikationsnummer, service stämpel och underskrift av den anställde som ansvarar för registreringen.

Om att få ett intyg om titel till lägenheten? Detta kan göras genom direkt applicering på statlig registrering service med ett komplett paket officiellt certifierade dokument. Innan rätten att äga egendom inte är registrerad, att förfoga över egendom i sin helhet är omöjligt.

Behöver jag få ett intyg av ägandet till lägenheten?

Behovet av registrering av dokumentet visas i följande fall:

• när du gör en transaktion i samband med avyttring av (utbyte, donation, försäljning);
• om det finns behov av att erkänna äganderätt objektet i domstol;
• när ärva egendom;
• i beredningen av andelar avtalet.

Dessutom behöver certifikat form och i följande situationer:

• registrering av fastigheter som säkerhet;
• erhålla från de behöriga avdelningarna av tillstånd i samband med återuppbyggnaden och ombyggnad av lokalerna;
• Upprättande ett kontrakt för anslutning till obschedomovyh kommunikation;
• installation telefon;
• inlämning av dokument för registrering på bostadsort.

Var söker jag?

Om att få ett intyg om registrering av ägandet av lägenheten? Dessa frågor behandlas den territoriella avdelningen vid Ryska Registrera som tilldelas vissa adresser i varje ort. För registrering behöver du lämpliga ansökningsblanketter och dokument i lägenheten.

registreringsalgoritm

Skaffa ett intyg om ägande av en lägenhet kan vara ganska enkel:

1. Ägaren av lägenheten bekanta med strukturen av processen för registreringsbevis. Få information som Internet, och en kvalificerad advokat.
2. Sedan behöver du att samla in en lista med alla dokument som krävs och kopior (som kommer att diskuteras nedan).
3. Nästa steg - arkivering program och dokument i Rosreestr.
4. Bevisupptagning i pre-utsedda dag.

nödvändig dokumentation

För att få ett intyg om ägande av en lägenhet, du behöver för att förbereda följande dokument:

• pass hyresvärden som det är registrerat,
• konstitutiva pappers lägenheter (det gåvobrev, inköp, uppdrag, etc.);
• tekniska och fastighets pass anläggningar,
• evakueringsplan för varje våning (du kan begära service i BKB);
• Mottagande av betalning för statlig registrering av egendom;
• Ett intyg från huset avdelningen om den förteckning över personer till vilka ägande utfärdas;
• en attesterad skrivelse av avslag från registreringen av äganderätt för personer som inte ansöker om en lägenhet;
• pass kulturella ändamål (om någon);
• mottagning och överföring certifikat.

Dessutom kan du behöva en fullmakt certifierats av en notarius publicus, om registreringsbeviset utförs av en företrädare för ägaren av lägenheten.

Perioden av registreringsbevis

Så vi tittade på hur man får ett certifikat för rätten till fastigheten. Och hur länge det görs?

För betänketid dokument påverkas av:

• Literacy i de dokument;
• graden av registrerings trängsel tjänsten;
• Tillgången till all nödvändig dokumentation.

I praktiken perioden för registrering av en egen bostad tar minst en månad, eftersom alla dokument kontrolleras noggrant. I allmänhet är de förfaranden för perioden 2-3 månader. Ganska ovanligt och det finns situationer där utfärdas för ett år, till exempel i närvaro av inkonsekvenser i dokumenten.

Är det möjligt att vägran att utfärda ett intyg

Relativt sällsynt, det finns fall när ägaren inte kan få ett intyg om ägandet av lägenheten. De är listade nedan situation:

1. Vägran Ryssland i nivå med lagstiftningen. Det är möjligt, när dokumenten lämnas genom ombud utan attesterad fullmakt och underlag. Under dessa omständigheter, till ägaren av behovet att skriva och NOTARIELL den fullmakt till en representant.
2. Inkonsekvens bostadsområde som anges i databladet, och den som är registrerad i ett uttalande. Till exempel när registreringsbevis utfärdas för hela området av lägenheten, och registrera ägandet är endast nödvändigt på sin del. I det här fallet måste du noga kontrollera all information i dokumenten och göra nödvändiga ändringar.
3. Frånvaron av underskrifter för parterna i transaktionen och de nödvändiga tätningar. Innan du skickar sina dokument måste noga kontrollera tillgänglighet.

Skaffa ett intyg om ägande lägenhet i en ny byggnad?

En av de viktigaste aspekterna är utformningen av intyg om ägande av fastigheter i nya byggnader. Vid tidpunkten för förfarandet bör betraktas följande faktorer:

1. igångkörningstiden. Innan bostäder inte kommer att överlämnas till fastighetsinvesterare, anses det vara ägare av byggföretaget.
2. Innan du köper måste du noga studera och kontrollera alla dokument byggare, för att undvika bedrägerier.
3. Det bästa alternativet registrering av ägande av en lägenhet är att kontakta en advokat eller notarie.

Skaffa ett certifikat för rätt fastigheten? Proceduren är i huvudsak identisk med den ovan beskrivna algoritmen. Det är nödvändigt att förbereda alla nödvändiga dokument och överlämna dem till Rosreestr. Dessutom kan du konsultera en advokat.

Om lägenheten är i inteckning

Inteckningar under de senaste åren har blivit det vanligaste sättet att köpa fastigheter. Detta beror på det faktum att bostäder inte behöver betala omedelbart. En betalning kan utföras inom några decennier. Processen för registrering av äganderätten till sådan egendom skiljer sig något från den konventionella algoritmen.

Omedelbart efter bostadslån godkänns går köparen ett avtal med säljaren och drar en lägenhet i fastigheten själv. Banken, som erbjuder ett bostadslån, ger låntagaren all dokumentation som krävs för att få ett intyg om ägandet av lägenheten. Emellertid kan fastighetsägaren inte genomföra transaktioner med fastigheter fram till det ögonblick som inte betala lånet i sin helhet, eftersom i detta fall bankens lägenheten är under arrest.

Om ett certifikat är förlorad

Förlust av dokument är ganska obehaglig ögonblick för var och en av oss. Ofta finns det situationer när en hyresvärd förlorar en handling som styrker ägandet av fastigheten. Skaffa ett nytt intyg om äganderätten till lägenheten? Registrerings service i händelse av förlust av detta dokument kan ge en dubblett. För att göra detta måste du ansöka till Institutionen för den ryska Register med ditt pass och skriva ett uttalande skriven form. I det här fallet måste du först betala statliga avgiften - 2000 rubel. Ett duplikat kommer att tillhandahållas inom 14 dagar.

Det är viktigt att komma ihåg att frågan om en dubblett bara kan hantera uppdelningen av registreringstjänst, som har utfärdats före det ursprungliga certifikatet. Skaffa en kopia intyg om äganderätten till lägenheten, om Rosreestra enhet likvideras eller upphört med sin verksamhet? För att göra detta, hänvisar ägaren till arkivet eller organisation som har fått rätt att statlig registrering.

Duplicate kan också krävas när du gör ett arv och andra erbjudanden med bostäder. Ägaren kan begära en kopia av certifikatet på egen hand.

Intyg om registrerad rättighet att äga fastighetsförvaltning - det viktigaste dokumentet. Om att få ett intyg om ägandet av lägenheten? Du kan göra detta i en av enheterna i den ryska Register. Processen tar från en till tre månader. Även med förlusten av bevis eller på eget gottfinnande har ägaren rätt att få en dubblett.