Restvärdet - kartläggning av affärspriser

Restvärdet - det är det pris till vilket alla objekt säljs på marknaden i en viss tidsperiod. Hon var alltid under marknadsvärdet.

Även andrahandsvärde - en åtgärd som sker i närvaro av några extraordinära omständigheter som påverkar förändringen i normala marknadsförhållanden (till exempel när konkursen i företaget).

Faktorer som påverkar andrahandsvärde:

- ekonomiska förhållanden på marknaden;

- eliminering av kostnaden för ett direkt samband med längden på ämnet försäljning, känd som "exponeringstiden". Det beror på vilken typ av egendom, den initiala kostnaden för genomförandet och efterfrågan;

- nivån på attraktionskraft ämnet på marknaden, som definieras av specifika egenskaper. Det beror på efterfrågan på en viss typ objekt.

Restvärdet bestäms i dessa fall:

- företaget är värt hotet om konkurs;

- bedömning av affärsenheten visade överskottet av likvidationsvärdet av bolaget före en som kommer att vara i färd med att genomföra.

Metod för att bedöma kostnaden för avvecklingen av ämnet

1. Direkt tillvägagångssätt innefattar restvärdet beräkning med den jämförande metoden (direkt jämförelse med liknande företag och metod för korrelations- och regressionsanalys).

2. Indirekt metod, förutsatt kostnadsberäkning av marknadsvärdering. I det här fallet, restvärdet - är marknadspriset minus kostnadsfaktorn tvångsförsäljning av företaget. Det är i fastställandet av nämnda faktor är den största svårigheten. Därför, i princip, är den inhemska marknaden priset på en påtvingad förverkligande bestäms av en expert.

Restvärdet i kristider

Vid minsta instabilitet i statens ekonomi på bekostnad av ekonomiska enheter börjar påverka faktorer, den viktigaste av dessa är begränsningen när det gäller genomförandet. Därför, restvärdet - ett mått på tillräcklig ström i en kris.

Så, om situationen på marknaden kännetecknas av en viss stabilitet, den så kallade "exponeringstid" kan definieras av experter, baserat på statistisk information. I närvaro av en komplex instabil situation sådan beräkning inte längre kommer att kännetecknas av noggrannhet och tillförlitlighet. Därför är det lämpligt att i detta fall använda metoder för expert uppskattning. Vi får inte glömma det faktum att noggrannheten i värderingen av elimineringen beror på professionalism och erfarenhet av värderingsman.

Begreppet "likvidationsvärdet" kan tillämpas på affärsenheten som helhet (företagsvärdering), liksom dess enskilda komponenter. Som ett exempel, värderingen av anläggningstillgångar likvidation. Till detta objekt kan användas alla tekniker och de faktorer som anges ovan.