Kategorier mark: Vad du behöver leta efter när man köper mark

Ekologi stora städer är dålig dag - att argumentera den här gången finns det ingen anledning, och meningslöst. Och de flesta stadsbor är väl medvetna om, och därför strävar med alla medel köpa stugan eller i allmänhet för att ta upp permanent uppehållstillstånd utanför staden, ren luft, nära den orörda naturen och bort från den bullriga rörelse i metropolen. Långt inte alla har råd att köpa ett hus på landet eller hus på landet är redo. Men ur denna situation är fortfarande - i dag finns det en reell möjlighet att köpa en tomt som lite i taget, eftersom de krafter och resurser, kan du bygga din egen stuga eller förorts bostäder.

Det är av denna anledning som den fråga som berör enskilda bostadsbyggande, kräver mycket noggrann undersökning och kompetent strategi. De flesta potentiella framtida utvecklare vet inte på vilka grunder man kan bygga ett hus, och vad - inte. Men skrupelfria säljare, gärna dra nytta av köparens oerfarenhet sålde de sista områden där a priori inte ger möjligheten att bygga bostäder inte bara hemma utan även bygg alls. Därför att besluta att köpa en tomt, bör vi ändå försöker läsa åtminstone grundläggande teser den lag som reglerar postulat enskilda bostadsbyggande.

I enlighet med bestämmelserna i jordabalken i Ryssland, jordbruksskiften indelad i olika typer (enligt sitt avsedda syfte) som klassificeras som kategori mark. Markerad sju huvudkategorier. Den första gruppen består av jordbruksmark. Den andra - området för bosättningar (även kallad områden bosättningar). Den tredje kategorin omfattar industriell och annan mark avsedd för speciella ändamål. Fjärde - områden som ska skyddas på grund av deras särskilda värde. Den femte kategori av mark omfattar innehav av så kallade skog, den sjätte - områdena vattenresurser. Den sjunde kategorin ingår kommunalt eller statligt ägda jordbruksföretag lager.

Och inte alla kategorier av mark som lämpar sig för uppförande av bostadshus på dem eller uthus. För denna typ av verksamhet är endast delar av bosättningar och jordbruksmark.

Idag, den mest attraktiva för inköp av jordbruksområden är jordbruks. Ganska svårt (och dyra) att köpa plats för byggande, som ligger på territorium städerna. Men så populärt just nu byggandet av ett land kan förvärva mark utan problem. Men i detta avseende finns det ett "men". Inte alla typer av jordbruksmark som lämpar sig för bostäder, men endast de som har status av tomter tilldelas under förorts bosättningarna, samt sidotjänster eller trädgårdsskötsel och trädgårdsodling.

I alla andra fall, ett innehav av jordbruksmark överföringsförfaranden i en annan kategori, som föreskriver att byggandet i området av bostäder och andra byggnader.

Jorden idag - dyrt och flytande råvara. Jordbruksområden är värdefulla inte bara för att det ger möjlighet att bygga ett land hus eller stuga, men också till dem som är mycket lönsamt sätt att investera gratis medel. Dessutom är sale-köp av mark anses vara mycket, mycket lönsam typ av verksamhet. Och inte varje säljare är en personifikation av ärlighet och integritet. En möjlig försäljning eftersom okunniga om den rättsliga grunden för transaktionen till byggherren, i avsikt att bygga sitt eget hus, en bit mark, otillräcklig specifikt ändamål.

För att undvika i framtiden, inte bara av flera frågor som säkerligen kommer att uppstå när man bygger ett hus på marken, inte är avsedda för detta ändamål, men också förlust av en stor summa pengar, måste man komma ihåg - den kategori av mark är av största vikt. Det är av denna anledning, innan ingåendet av avtalet är det nödvändigt att noggrant kontrollera alla nödvändiga dokument. Och ännu bättre att genomföra en transaktion med en kvalificerad professionell.