Hur man beter sig när man köper en lägenhet? Vad ska titta efter i första hand?

Många upptagen med sitt boende problem i Ryssland. En del människor föredrar den sekundära bostadsmarknaden, betalar någon uppmärksamhet åt nya byggnader. Men dessa skillnader finns det inget konstigt när man köper en lägenhet. Vad man ska leta efter - är en annan fråga, som kräver särskild hänsyn. När allt kommer omkring var och en av oss vill leva bekvämt och smidigt som möjligt.

Vad händer oftast när man köper ett hem?

Vilka frågor köparen intresserad av? Allt material kostnader, pris, planering och bilder, säljaren och utvecklare, plats - kanske det är allt som människor i allmänhet tänka på när man köper en lägenhet. Vad du ska leta efter utöver dessa delar, tänker nästan ingen. Men några faktorer kan spela en viktig roll i valet av lämpliga bostäder. Oftast i våra huvuden redan utarbetat en plan i förväg om fastigheter där vi investerar. Om du behöver en hyra, till ägaren av det viktigaste köpa egendom billigt. Men detta är inte vägen ut.

Att köpa en lägenhet: hur man gör det rätt?

När förvärvat egendom, först av allt bör vi lösa problemet - om personen är villig att söka efter köpare och arrangera en affär eller vill ha allt att lita på fastighetsmäklare. I princip kan frågan vara förbryllad och ensam, om möjligt. Men fortfarande behövs professionell hjälp när du vill kontrollera fastigheten om den rättsliga renhet och säkerhet. Praxis visar att felet slutar runt 95 procent av transaktioner som köpare och säljare ingå en-mot-en. Så det bör bedöma riskerna när man köper en lägenhet i varje enskilt fall.

Vad är värdet av tjänster en fastighetsmäklare?

För sina tjänster Fastighetsmäklare kan vanligtvis begära högst 5-10 procent av kostnaden för bostäder. Om du bestämmer priset mer specifikt, det beror på kundgarantier och lista över arbetsuppgifter fastighetsmäklare. Kontraktet försäkring för civilrättsligt ansvar för kunden en fastighetsmäklare kommer att vara en extra fördel när man köper en lägenhet. Alltså, det är bara om förekomsten av en sådan försäkring. Det är valfritt, men dess närvaro ger mindre anledning att tvivla den höga kvaliteten på tjänster.

Medlare: för vad de betalar?

Som andel av försäljningspriset eller mängden fast kan anges värdet av de tjänster en fastighetsmäklare sig på egen hand. Dessutom bör det ange om den del av kontraktet för val när man köper en lägenhet kostnader. Vad man ska leta efter - så detta är det faktum att mängden av sådana kostnader ska redovisas som en separat post, om svaret på frågan var negativ. Separat övervägande krävs av situationen, när sökningen misslyckades. När en kund bestämmer sig, vem och hur man gör med medel. Det är bättre att specificera vad och till vem är skyldig i händelse av ett sådant fel.

Några viktiga punkter

Personer fann inkompetent enligt lag, har ingen rätt att ingå transaktioner på egen hand. De kroppar förmyndarskap och förvaltarskap på bostadsort för en medborgare kan oftast hitta all nödvändig information. Fallgropar när man köper en lägenhet kan uppstå när transaktionen görs, så att säga, med en sjuk person, när han inte mår bra eller är registrerad i narcological apotek eller neuropsykiatrisk karaktär.