Ägarförhållanden och hyresvärd. Det är samma sak?

Markanvändning och ägande - relaterade och praktiskt skiljas från varandra koncept. Men låt oss ta reda på, markanvändaren och markägaren - det är en och samma person eller inte. Vilka är deras grundläggande rättigheter, skyldigheter och fördelar när det gäller lagstiftning?

Kärnan i rättigheterna för markägande och markanvändning är sammankopplade, oskiljaktiga från varandra godkänd innehav och användning av mark.

begreppet

Markägare - en person som har den verkliga rätt till innehav av en viss tomt. Markägare kan urskiljas:

• Rättsliga bestämmelser i skattesystemet,
• villkoren för mottagande och överföring av äganderätten till mark.

Markanvändare - den person som det etablerade förfarandet i användningen av mark. Här å ena sidan tomten ses som ett medel för produktion, och å andra sidan - som fastställts tilldela objektprodukt.

Varför är dessa två begrepp är så oskiljaktiga? För det första är rätt att landa ägande visas till höger i besittning av en viss tomt, det vill säga dess hölje, fastställande av vissa begränsningar. För det andra är rätt ägande av mark som redan används av den åt höger, vilket bestäms av lagstiftningen i Ryssland och andra dokument.

rättigheter

Jordabalken i Ryssland regleras av vissa rättigheter som markägare och markanvändare. Så, Ch. 6 matskedar. 40, 41 och 43 åstadkommer följande rättigheter:

1. Oberoende av ledning i hans ställe.
2. Används för personligt bruk i enlighet med det förfarande som fastställts i lag, mineraler, sötvatten dammar, som ligger på webbplatsen.
3. Byggande av bostäder, industri, kulturella och välfärd och andra byggnader enligt det avsedda ändamålet område, regler stadsplanering och i enlighet med alla nödvändiga säkerhetsåtgärder och standarder.
4. Genomförande av bevattning, dränering, kulturella, tekniska och andra aktiviteter i enlighet med lagen, byggande av dammar och andra vattensamlingar, med hänsyn till miljö, konstruktion, sanitära krav och normer.
5. Sådd grödor få jordbruksprodukter och intäkter från försäljningen. Undantaget är när marken är hyrd eller obegränsad royalty-fri användning.
6. Genomförande ägda markrättigheter, om inte annat föreskrivs i lag.

tullar

Ägarförhållanden och hyresvärden - en person som inte bara har rättigheter utan också skyldigheter. Det senare inkluderar:

• Drift av mark med dess riktade destination, och använda dessa metoder som inte kommer att skada miljön, i synnerhet till ett landparti som ett objekt av naturen.
• Bevarande av gränsen, geodetiska och andra specialtecken som är installerade på plats i enlighet med lagstiftningen.
• Genomförandet av miljöskyddsåtgärder, särskilt överensstämmelse med brandsäkerhet.
• Tid start av användningen av mark, om detta faktum tillhandahålls av kontraktet.
• Betalning i rätt tid av fastighetsskatt.
• Överensstämmelse med alla regler planerings när landet.
• Efterlevnad och anslutning till konstruktion, ekologiska, hälsa, hygien, brandsäkerhet standarder och föreskrifter.
• stävja föroreningar, utarmning, nedbrytning av mark och mark oskudneniya på en viss tomt.
• Andra krav som föreskrivs av RF jordabalken.

markägande

Enligt Sec. 3 RF jordabalken, är ägandet av marken:

• Privat. Markägare i det här fallet är de medborgare som har förvärvat tomter i enlighet med lagstiftningen i landet.
• State. Markanvändare är pre Eminence och juridiska personer, kommuner.
• Federal. Rätten att mark som ägs av den ryska federationen.
• Municipal. Här hyresvärden - en kommun.
• Subjektiv. Vi talar om tomter som tillhör Ryssland.