Donationer av lägenheter: hångla ordentligt

Man har en fastighet i sitt ägande kan förfoga över det efter eget gottfinnande - att testamentera, sälja eller donera. Donation till lägenheten var en riktig gåva, du måste följa reglerna i den ryska lagstiftningen.

överenskommelse

Det viktiga är hur man skall genomföra donationen lägenheten - ett kontrakt. Den består av en skriftlig och obligatorisk säkerställa en notarie. Annars ska vara ogiltiga. Det finns två typer av kontrakt: ett samförstånd och realistiska. Deras största skillnaden - i själva verket, när fastighetsmarknaden passerar i händerna på den nya ägaren.

Således genom att underteckna den verkliga kontrakt, skickar ägaren sin lägenhet eller annan fast egendom omedelbart efter undertecknandet tidningarna. Men när en samförståndsavtal ger en viss tid, där slutförandet av kvadratmeter officiellt bli egendom donee. Hur man gör donation lägenheten - alla bestämmer själv. Men i fallet om donatorn dör och överföring av fastigheter har inte förfaller, donationen kontraktet förlorar sin effekt. Och sedan, donee, om inte självklart att han inte samtidigt arvinge egendom inte fick.

Enligt rysk lag, donationer av lägenheter - är frivillig och okompenserad. Dessutom överför sin egendom på ett sådant sätt kan endast personer med full kapacitet.

Ett avtal av gåva kan ogiltigförklaras om du anger det i termer av någon betalning, även i förtäckt form. Storleken på en sådan "kompensation" spelar ingen roll. Dessutom kan det vara ogiltigt, om det är en grov fel i utformningen.

skatter

Lägenhet - en stor gåva, och trots det faktum att de gåvor inte betalar, ge upp en del av hans blod har fortfarande. Efter lag som antogs i ägandet av kvadratmeter - är den typ av inkomst som beskattas. Således kommer en medborgare i vårt land betalar 13% av värdet på tillståndet i lägenheten.

Men denna regel gäller inte donationer av lägenheter nära släkting. Under familjelagen, det är mor-och farföräldrar, föräldrar, barn, makar, bröder och systrar. Om du tillhör någon av dessa kategorier, det finns inget att betala staten inte har.

Returnera done?

Det händer att den som gav lägenheten, beklagar det. Av olika skäl. Till exempel i en lägenhet dekorera sina egna barn, och då de börjar vräka mor av bostäder. Ur rättslig synvinkel avkastning som donerade, är det mycket svårt. Det enda som kommer att vinna i ett sådant fall - en hänvisning till konstitutionen. Vilket tyder på att personen har rätt till bostad, och ingen kan vräka honom där han officiellt registrerade.

Om det inträffar, måste den tidigare ägaren av fastigheten föras till åklagaren. Det kan utfärda ett föreläggande nuvarande husägare. Men om de som gav kvadratmeter, och nu säljer dem att samla in och driva den tidigare ägaren av gatan och sedan gå till domstol. Genom sitt beslut, vilket ger lägenheten kan ogiltigförklaras.