LCD "Irish Quarter" beskrivning av planen, utvecklaren och recensioner

Det finns många människor som vill leva inte i centrum av Moskva och utanför, men i omedelbar närhet. Fördelarna är uppenbara här - ren, inte förorenat med industriavfall och frånluftsgaser, elegant naturen runt, lugn, mätt liv. LCD "Irish kvartalet" byggs, för att göra verklighet av dessa underbara drömmar moskoviterna. I själva verket är det den andra fasen av ett enskilt projekt som kallas "Erins Isle," som betyder "ön i det antika Irland." Den första fasen har redan hyrt, människorna som bor där. Låt oss se hur detta ser riktigt lockande Ecoproject, och är jämförbar med vad vi erbjuder försäljningschefer.

Plats

År 2012 beslutades att öka territorium Moskva av den administrativa sammanslagning av vissa bosättningar. Dessa marker är nu kallas New Moskva. LCD "Irish Quarter" - en ursprunglig komplex under uppbyggnad i Trinity County nära byn paradis. Invånarna kommer att finna sann ensamhet och fullständig harmoni med naturen. Ett dussin meter från de närmaste LCD Pakhra flodflöden. Runt i en radie av 4 km endast små byar, där styrkan hos de skrivit två eller tre dussin människor. Förutom himlen, det Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km från komplexet passerar Kaluga spår. Från gaffel till Moskvas ringled 24 km, 15 km till Podolsk, Troitsk till 11 km. För bilister som lämnar banan kommer inte att orsaka problem, eftersom på plats trafikstockningar inte händer någonsin. Kaluga motorvägen expanderar nu, så att det snart inte kommer att bli problem med överbelastning.

På kollektivtrafik från Moskva till LCD-enheten marshrutkami № 1015, 508 eller 882, sänds från tunnelbanestationen "Teply Stan".

Ett annat sätt att komma till himlen - ta tåget till Podolsk. De shuttle på morgonen till 23:00. Framme i staden, transfer till buss nummer 1032 eller 1024, och uppföljning av LCD-skärmen.

Den tid som är nödvändig för att spendera på resan med kollektivtrafik, mer än en timme.

ekologi

Magical natur - det är kanske den viktigaste plus LCD "irländska kvartalet." Här en radie av tjugo kilometer inga skadliga växter. Från komplexet i ett par tiotals meter Pakhra strömmande flod, där på sommaren kan du fiska, och på vintern skridsko. Nära en liten lund. Runt förlänga gräsmarker och fält. Den enda ekologiskt ogynnsamma plats är avfarten vägen till Kaluga vägen. Men även om bostäder "irländska kvartalet" byggd från hennes nära, är användningen av denna transport artär fortfarande mycket liten.

utformning

Corps LCD "Irish kvartalet" är konstruerade på det enskilda projektet. Det blir en 5 fyra våningar byggnader arrangerade så att de bildar sexkantiga uteplatser. I varje hus ett annat antal sektioner är planerade:

• №1 i dem kommer att vara 4;
• i №2 - 5;
• i №3 - 7;
• i №4 - 5;
• i №5 - 9 sektioner.

Varje individuellt ovanifrån liknar en klöverblad. Alla golv i de gemensamma hallar, divergerande strålar från centrum av "löv", är 8-12 lägenheter. På första våningen är planerad att utrusta ett rum för rullstolar och en hiss.

Byggnader Dekoration blivit stora panoramafönster, en fransk balkong, en kombination av färgglada ytterväggar. Loggior och balkonger glasyr utvecklare planerar inte att.

infrastruktur

Eftersom runt LCD "irländska kvartalet" en liten by men nyligen överlämnade hus och ändå beklagligt LCD "Ön Erin," byggandet av infrastruktur för invånarna i de två komplexen är den viktigaste frågan. Hittills, med undantag för byggnader och en liten lekplats, utvecklaren har inte byggt något, men det finns planer på att bygga daghem, skolor och köpcentrum. I varven av "Irish kvartalet" bör skapas lekplatser, områden för promenader och rekreation, en plats med rondeller, diabilder och gungor för barn att leka. För att sätta i drift all infrastruktur som helhet planeras av 2019. För närvarande nära anläggningen finns en butik. Skola och dagis finns 4,5 km bort i byn Red Pakhra, och Troitsk. Här är det också den närmaste klinik. Parkering i bostadsområde "Irish Quarter" från byggaren planerade marken. Yards, enligt företaget kommer att inhägnad och skyddas, monteras med kameror. Just nu, skydd av en barriär med PPC endast vid infarten till byn.

lägenheter

Bostadskomplex "Irlandsksy kvartalet" uppfördes på monolitiska teknik. Ytterväggar här är tre skikt (keramzitotsementnye panel - isolering - fibercementpanel). Mellanväggar gör tegel och väggar "våta fläckar" - av keramzitotsementnyh block.

Typer av lägenheter:

• Ett rum område (S) på 35 ^m2 till 45 ^m2;
• S = fördubblas från 55 ^m2 till 66m ^2;
• tre-S = 73 ^m2 till 85 m ^2.

Lägenheter planerar icke-standard, det finns ett utrymme i form av en trapets. Tak allt 2,75 meter. Kök 7,5 till 12 m ^2. Hallar kan vara med eller utan dressing dem.

Varje lägenhet har installerat en gaspanna, som gör det möjligt för invånare i eget gottfinnande att reglera värmen. Hyr bostäder utan efterbehandling planerat och utan ledningar avlopp och vattenledningar.

"Irish Quarter" LCD: priser

Kostnaden för bostäder i komplexet motsvarar den deklarerade klassen "ekonomi" och är från 53 000 rubel. per kvadratmeter.

För detta projekt fungerar bankerna:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Jenisej".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "AKB ryska huvudstaden."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

tar inteckning villkor är annorlunda. Lån beviljas under en period av 20 till 30 år, den första delen från 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") till 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), räntesatsen på 9,75% ( " PromSotsBank ") till 14% (" Metallinvestbank ").

Kanske bolån med hjälp av moderskap kapital.

Företaget "Sofyino-70" för sina kunder nöjda med de åtgärder med jämna mellanrum. Senast tids till dagen för älskare, och rabatten är upp till 300 tusen rubel.

utvecklare

"Irish Quarter" - LCD, som utvecklaren - "Sofyino-70" företaget På bostadsmarknaden det under 2007. Företagsinformation är mycket liten. Vi vet bara att hon gör allt arbete själv - från utformningen av den nya anläggningen innan dess genomförande. Just nu "Sofyino-70" två projekt - som redan tagits i drift bostadsområde "Island Erin" och bredvid honom höja LCD "Irish kvartalet." Beträffande den första aspekten av recensioner av bolagets arbete är blandad. Plus människor kallas:

• god design i allmänhet;
• god planering av lägenheter;
• professionalism chefer.

Nackdelar notera är:

• tidsfrister fördröjnings i nästan ett år (i stället för III kvartalet 2014 antogs i III kvartalet 2015..);
• lång clearance inventering dokument (maj 2016-th);
• brist på infrastruktur i komplexet;
• alltför dyra verktyg.

konstruktion framsteg

Enligt planen skulle ge tre varv "Irish kvartalet." LCD, verkliga innehavare som visar önskan människor att snabbt flytta till denna underbara plats, byggs i tillfredsställande takt.

Hus №1 bör införas II kvartalet. innevarande år. Nu byggare har avslutat grunden och engagerade erektion golv.

Hus №2 och №5 kommer att tas i drift under III kvartalet. St 2017. I januari har byggare börjat byggandet av den första våningen i ett hus №2. Med tanke på att bostäder i bostadsområde bara fyra våningar, det finns en hög sannolikhet för att bolaget inte kommer att bryta mot villkoren.

När hela komplexet kommer att vara komplett och korrekt information ännu.

Opinions aktieägare och investerare

Det har en positiv och även entusiastiska svar LCD "Irish kvartalet." Pris och plats för detta komplexa är mycket attraktiv. Dessutom faller LCD kär i sin exklusiva utseende och väldesignade layoutområdet. Många tycker också att byggnaderna inte kommer att bli en hel del historier, och lägenheterna kommer att installera enskilda gaspannor.

Men det finns också nackdelar förutom de uppenbara fördelarna, i detta projekt:

• infrastrukturen planeras inte för den andra etappen av leverans;
• avstånd till infrastrukturen i området;
• Det är planeringen av lägenheter med små kök;
• tillhandahålls av inglasning av loggior och balkonger.