Bostadsområde "Spanish Quarter" (RC "Spanish Quarter"): beskrivning av byggprocessen

Moskva LCD "Spanish Quarter" provocerade en storm av debatt. Än han lockar potentiella köpare? Oavsett om det är nödvändigt att uppmärksamma det här projektet? Diskuteras i detalj i denna artikel.

Om utvecklaren

Historiskt sett är det första namnet på byggare, som nu är under övervägande att bygga bostäder komplex "spanska kvartal LC" var "Augur". Företaget har funnits i tjugofem år. Men den första pelaren i sin verksamhet var uppförande av byggnader och stöd i slutet av fastighetstransaktioner. Idag kallar företaget självt "A101 utveckling". Utbudet av tjänster som tillhandahålls av den omfattar hela sortimentet av verk på utvecklingen av ett arkitektoniskt projekt innan dess omedelbara tillämpning. "A101 Development" har redan framgångsrikt genomfört ett antal komplex bostäder. Bland dem - "La Defense", "Tre Poplars", "Smolensk utpost", "Hope". Hittills har företaget inte förlorat ett lopp. Det var säkert levererat bostadsområde "gröna linjen", och arbete pågår på byggandet av bostäder komplexa "Spanish Quarter" LCD "Moskva 101".

"A101" i nästan två år, är en del av en stor andel "bin".

Om projektet

Ungefär fem år sedan, stora områden (omkring etthundrafyrtioåtta tusen hektar), som placerades på sydväst om huvudstaden, har officiellt ingår i stadens gränser. Nu detta område kallas New Moskva. Naturligtvis är dessa territorier aktivt byggt, massivt förhöjda antal nya bostadsområden. Inklusive "Spanish Quarter". LCD av denna typ passar perfekt in i den övergripande arkitekturen av den nya stadsdelen. Kvartalet är föremål för översyn kommer att ligga inte långt från Kaluga, Kiev motorvägen, nära byn St Nicholas Khovanskoye, 4 kilometer sydväst om Moskva. I anslutning till de två andra stora projekt av samma utvecklare (den "gröna linjen" och "Moskva 101"), samt radhus följande: "Vyazemskoye" och "Kronburg". Det område i var och en av dem kommer att vara stängd. Distrikten kommer att tillhandahålla infrastruktur, utformad för att till fullo uppfylla behoven hos alla invånare. Den maximala höjden av hem kommer att vara sjutton våningar. De radhus kommer också utformas av en modern utländska förorter.

recensioner

Vad säger de om fastigheter investerare LCD "Spanish Quarter"? Recensioner visar att projektet har popularitet bland potentiella kunder. Lägenheter köps regelbundet. I allmänhet är de framtida boende allokera ett antal fördelar och nackdelar med en sådan lösning. Så, vad innebär det för ränte innehavare köpte lägenhet i "Spanish Quarter"?

Fördelar: byggaren med ett gott rykte, utmärkt takten i byggandet av byggnaden; bra ekologiska situationen i regionen; möjlighet att välja en lägenhet med ett trim eller göra reparationer på din smak; Projiceras infrastruktur inom komplexet.

Nackdelar: inte den mest bekväm transport; hög sannolikhet för miljöförstöring på grund av den aktiva byggandet i området; otillräcklig infrastruktur nära LCD "Spanish Quarter".

Feedback från kunder uttrycker förtroende för utvecklare och hoppas på en snabb uppgörelse vid köp av lägenheter. Tiden får utvisa om det kommer att slutföra arbetet i tid.

Plats

Var är LCD "Spanish Quarter"? Adress knappast ett sätt bekant för oss, eftersom området började bara aktivt byggt upp. Construction utförs nära byn St Nicholas Khovanskoye, bara fyra kilometer från Moskva ringvägen. Detta område anses vara mycket bra val för byggstart av ett sådant projekt. Intresse innehavare uppskattar närheten till huvudstaden, vilket är särskilt viktigt för dem som behöver pendla dagligen till och från arbetet.

Lycklig framtid hyresgäster i lägenhetskomplex i förhållande till större trafikleder. Nicholas Khovanskaya gatan kommer att direkt leda till byggandet av Kaluga vägen. Till MKAD kommer att passera mindre än fyra kilometer. Fem kilometer bort är Kiev motorvägen. Därför kommer ägarna av privata fordon vara några problem.

transport tillgänglighet

Kollektivtrafiken för att komma till den komplexa skulle vara mycket svårare. Närmaste busshållplats ligger cirka tio minuters promenad från byggnaden, och den närmaste tunnelbanestationen "Teply Stan" och "Salarevskaya" måste köra fem kilometer. Kanske stadens tjänstemän väljer att öka antalet bussar och taxibilar som trafikerar från området i mitten. Under 2019 och 2020 är det tänkt att öppna två nya tunnelbanestationer ( "Prokshino" och "Mamyrov"). Så förmodligen några år problemet med hjälp av kollektivtrafiken kommer helt enkelt att försvinna.

infrastruktur

Arkitekter skulle vilja se en ny stadsdel blev helt oberoende som en separat stad. Huruvida detta kommer att ske i fallet med LCD "Spanish Quarter"? Foton av nuvarande konstruktion och datormodeller projiceras föremål visar en stark önskan att utvecklare sätta denna plan i verket. infrastrukturen i området förväntas kunna utvecklas och diversifierad. Alla hus kommer att bilda små block, stängt i de mysiga innergårdar. Mellan grupper av hus är utformad rymlig boulevard som ska inramas av butiker, kontor, restauranger och kaféer. Gymnasiet kommer att byggas mer än tusen ställen, samt två barnens trädgård, utrustad med allt som behövs för att utveckla barn.

För många är det viktigt att tillgången på parkering. Byggaren säger: Parkering kommer att byggas. Det kommer att vara under jord och kommer att bestå av flera nivåer. Således kommer en parkeringsplats rymma cirka två tusen bilar. Flera byggnader kommer att utrustas med en egen underjordisk parkering. Skytrain beräknas parkering var inte.

Dessutom, för de boende i bostadskomplex kommer att betraktas som utrustade pool, tennisbana, gym, skridskoåkning, cykling och motionsspår, ett antal idrottsplatser. På dess territorium kommer att inrymma detaljhandel och nöjescentrum, butiker och, naturligtvis, klinik.

Landscaping tar också proffs. Quarta kommer att bli en trevlig och extremt vacker på grund av flera grönområden, rabatter, bänkar, mysiga och säkra lekplatser.

ekologi

Opinionsinnehavare om hur ren är det område inom vilket uppförande av byggnader fortsätter projektet "spanska kvartal (LCD)." Mest bekymrad över framtida hyresgäster kvarter med Khovanskii kyrkogården, som just nu är i mene än två miles från denna anläggning. Förutom det faktum att det anses vara den största i hela regionen, fortsätter att växa varje år. Det är en integrerad del av krematoriet. Och ungefär ett år sedan, kyrkogården området var platsen för slakt mellan flera asiatiska grupper. Inte utan en shootout. Fastighetsinvesterare fruktar en upprepning av de händelser som beskrivs och en förhoppning om att territorium kyrkogården inte kommer att expandera i riktning mot LCD "Spanish Quarter".

konstruktion framsteg

Enligt ögonvittnen är erektion rör sig i en ganska rask takt, vilket ger hopp om ett snabbt slutförande av projektet. Den första fasen ska tas i drift under fjärde kvartalet i år. Det innebär att det finns de sju fallen. I mitten av februari allt byggnadsarbete kompletteras med kåren och fortsatt genomförande av inre och yttre LCD "Spanish Quarter". Steg 2 kommer att tas under det tredje kvartalet 2018. Den kommer att bestå av nio byggnader. Alla - nivån på business class. Deras konstruktion pågår. Den tredje etappen av de planerade nio byggnader kommer att slutföras under första kvartalet 2019.

priser

Kostnaden för fastigheter i detta bostadsområde inte överstiger den genomsnittliga nivån på bostadspriserna som liknar andra typer av bostäder. I början av byggnadsarbeten per kvadratmeter här var värt sjuttio-ett tusen fem hundra rubel. Således lägsta priset på lägenheter uppgick till en miljon nittonhundranittioett-nio tusen två hundra rubel. Med fastighetskomplexet har ökat något över tiden.

Det finns flera metoder för betalning för bostäder. Bland dem: full förskottsbetalning; omgångar; inteckning. Betalningsvillkor banker satt sin egen, så de kan vara något annorlunda. I genomsnitt bör den första betalningen inte vara mindre än tjugo procent av den totala mängden och lånetiden får inte överstiga tjugo år.

utformning

klass bostäder "business" och "comfort", som erbjuder utvecklare, kommer att vara den perfekta lösningen för alla familjer. Skillnaderna mellan lägenheter i olika byggnader kommer att vara att lägga mångfald, olika ytbehandlingar, kostnad, höjd tak. Den "business" -korpusah kommer också att byggas garage. Alla bostäder kommer att utrustas med lyxiga lounger, vilket kommer att ge arbetsutrymme concierge och moderna bekväma hissar.

byggteknik - monolitisk. Dock kommer stöden finnas några väggar och pyloner. Detta innebär att ägarna av lägenheterna kommer att kunna skapa det den plan som de vill det, utan att fästa sig vid tanken på arkitekten.

Porbetong kommer att vara huvud yttre väggmaterial. Dess viktigaste egenskaper: hög termisk isolering, vattenånga permeabilitet och enkel installation. Nackdelarna med materialet inkluderar vatten kapacitet och akustisk permeabilitet, men deras uttryck utjämnas via ytbeläggning granit, keramiska plattor, samt texturerad gips.

Således kan den ovan beskrivna bostadskomplex vara riktigt bekvämt hem för dig och din familj. Drop gungor och ångest!

Gör rätt val.