LCD "Slavyanka-Skolkovo" ("Western Gate of the Capital"): byggandet av byggandet

I Moskva byggs och moderniseras moderna, mest bekväma bostadshus varje år. LCD-skärmen "Slavyanka" skulle bli en av dem, och blev ledare bland huvudstaden på lång sikt. Det började byggas 2002. Utvecklaren lovade intressenterna inte bara rymliga lägenheter, utan också en rik infrastruktur, inklusive dagis, skola, lekplatser. Under de senaste 15 åren har barn vuxit upp, och deras föräldrar har aldrig fått de skattade nycklarna. Det ökända projektet heter nu LCD "Western Gate of the Capital". Den nuvarande utvecklaren arbetar aktivt för att kompensera för förlorad tid och planerar att överlämna objektet tidigt nästa år. Konstruktionen återupplivades igen, och förhoppningarna för medinvesterarna återvände. Denna artikel ger detaljerad information om detta bostadsområde, dess fördelar, nackdelar och möjligheten att köpa fastigheter här.

Plats

För byggandet av LCD-skärmen "Slavyanka" ("Västra porten av huvudstaden") valdes en plats i Odintsovo-distriktet, i byn Novoivanovsky, nära avvecklingen av Marfino, 550 meter från Moskvas ringväg. Bokstavligen 1000 meter från LCD-skärmen passerar Skolkovskoe motorväg och 350 meter - Mozhaiskoe motorväg. Det finns ett busshållplats, som stannar 17 stads- och förortsrutter. Dessutom är bara 950 meter från LCD-skärmen en järnvägsstation som heter "Nemchinovka", som följs av tåg från Belorussky järnvägsstation. Således är transportens tillgänglighet för detta komplex mycket bra, bekvämt för bilentusiaster, och för dem som planerar att använda kollektivtrafik.

ekologi

Marfino, där den komplexa "västra huvudstaden" byggs, erkändes som en välmående region genom resultaten av miljöexperternas undersökning. Det finns inga industriföretag och värmekraftverk i närheten, en mycket låg bakgrundsstrålning, en bra vindrosa. Parker eller andra naturliga föremål inom en radie av 2000 meter från komplexet är dock inte tillgängliga. Men på 600 meter finns Marfin kyrkogård och ett reningsverk. Enligt intressehållare, i området med LCD-skärmen finns en gasformig luft från ett stort flöde av bilar som följer längs grannarna och Mozhayskoye-motorvägen, men denna siffra är mycket bättre än i Moskvas centrala delar. Baserat på det ovanstående kan miljösituationen kring bostadsområdet kallas preliminärt gynnsam.

infrastruktur

Inledningsvis föreskrev den allmänna planen att LCD-skärmen "Slavyanka" kommer att bli en mini-stad med en multifunktionell infrastruktur. Under byggnaden tilldelades ett område på 20 hektar, där utvecklaren skulle bygga 5 byggnader i 10-25 våningar, bygga en skola, parkering, anlagda territorium, växtträd, krossa blommorna, bygga lekplatser. Alla byggnader var planerade flersektion. På sina första våningar var det planerat att öppna en barnklubb, butiker, apotek, bibliotek, datorklubb, kemtvätt, bank, postkontor, café.

Förutom den rika infrastrukturen i den komplexa västra delen av huvudstaden finns det många sociala faciliteter i närheten av byn Marfino. Så, bara 200 meter från komplexet finns en stormarknad "Auchan", och bredvid det finns ett busshållplats. I 100 meter från "Auchan" finns en biobild "Formel Cinema". Inom en radie på 1500 meter från komplexet finns skolor, TVC, sportklubb, gym, om ett dussin affärer.

Byggteknik

LCD "Western Gate of the Capital" är uppbyggd på ett monolitiskt sätt med obligatorisk uppvärmning av yttre väggar och glasering av loggier och balkonger. Alla byggnader är byggda i en enda konstruktion, baserat på formens rigor, konsistensen av jämnare linjer och hörn. Byggnaderna är inrättade för att bilda två rymliga gårdar, stängda från buller från närliggande gator. Utvecklaren planerade att skydda territoriet och skapa en tjänst som skydd. Entrégrupper i byggnaderna ska vara lätta och rymliga, med två hissar, med plats för barnvagnar och ett concierge-rum.

Fasaderna i komplexet är ventilerade, ingångar till ingångarna är utrustade med intercom.

Lägenhet planering

Den komplexa västra porten av huvudstaden är planerad lägenheter av följande kategorier:

• Ett rum, totalt område (S) avrundat - från 42 m ² till 51 m ² ;
• ^Två- rum - från 66 m ² till 80 m ² ;
• Tre rum - från 95 m ² till 101 m ² .

Alla lägenheter med en bekväm layout för en bekväm vistelse:

• Takhöjd på 2,85-3 meter;
• Kökarea på 11 m ² , med balkong eller loggia;
• Hallor i lägenheter av någon kategori är byggda från 6 m ² , i dem en tunn skiva omedelbart tilldelas stora pantries;
• I "dvushkah" och "treshki" finns 2 toaletter, en kommer bara att ha en toalett, i den andra - en toalett och ett badkar.

Ett tydligt inslag i projektet är att i vissa lägenheter med tre rum och två sovrum har ett av rummen en halvcirkelformad yttervägg och ett stort panoramafönster.

Byggnadsstadier

Under de senaste 15 åren har den västra huvudstaden byggts. Defrauded medinvesterare överklagade domstolen, stadens myndigheter sammankallade kommissioner, antog resolutioner, och journalister gjorde speciella problem med telecasts dedikerade till denna rekord långsiktiga konstruktion. I början av 2002 började denna LCD-dator att bygga företaget SWR ("Union Revival Corporation"), och medinvesteraren var "Social Initiative and Co.", men 2004 bryter den senare kontraktet och lämnar projektet.

På detta stadium fortsatte byggandet av den 1: a byggnaden, resten blev fryst. Under 2007, efter det kommande mötet i kommissionen från byggnadsministeriet i Moskva, lockades NBM till konstruktionen av LCD-skärmen. Som ett resultat blev det första komplexet färdigt, men kommissionen accepterade inte det, eftersom utvecklaren inte installerade hissar i den, förbinder inte nätverksnät (vatten, uppvärmning).

NBM fortsatte att kämpa för LCD i 2014. Och slutligen sätta i commission den långsiktiga första komplexa, intressentinnehavare fick nycklarna.

Den nya utvecklaren kunde inte göra någonting annat, och i 2016 delegerade de "västra grindarna i huvudstaden" Moskva myndigheterna till gruppen av företag "PIC", känd för det faktum att det aldrig överger de startade projekten.

Framstegen i byggandet år 2017

Den nya utvecklaren utförde först ett antal utvärderingsaktiviteter och fattade en dom att i början av 2017 var den andra byggnaden klar för 70% i LC, 50% för den tredje och 35% för den fjärde. 50% av infrastrukturen är redo för daghem och 70% av en av parkeringsplatserna. För närvarande återupptas byggarbetet. I den andra byggnaden är ytterväggar fodrade, rörledning av kommunikation, interna verk. I det tredje fallet finns också skift. Här är byggnaden färdig, och på nedre våningarna är väggarna kaklade parallellt. Företaget "PIC" lovar att överlämna dessa två byggnader i början av 2018.

Ödets fjärde byggnad har ännu inte bestämts. Det finns ett förslag att riva det för att göra plats för byggandet av den femte byggnaden.

Priser och tillgänglighet

I början av projektet kostade LCD-skärmen "Western Gate of the Capital" 1 kvm. Här var från 85 000 rubel. Erbjudanden gjordes efter avslutandet av DDU. Hittills har försäljningen av lägenheter från bolagets utvecklare "PIC" ännu inte förnyats, men räntehållare uppmanas att förnya DDU, för vilket det först är nödvändigt att säga upp kontraktet med den tidigare utvecklaren eller få ett intyg från inrikesdepartementet som intygar att aktieägaren är erkänd som skadad i fall nr 88256. Ett sådant system Orsaker människor ett antal rädslor att de kommer att förlora både pengar och bostäder.

Ännu mer oroväckande är rättegången som inleddes i februari om rättegången, som Soyuz Vozrozhdeniye inlagde mot PIK, påstås ha brutit mot lagar och olagligt beslagtagit landet som hyrdes från "SV", på vilket det misshandlade komplexet byggs. Därför hängde beslutet om hans fortsatta öde igen i luften.

LCD «Western Gate of the Capital»: recensioner

Med tanke på det faktum att komplexet har blivit en rekord långsiktig konstruktion är åsikterna från både aktieägare och potentiella investerare om det långt ifrån entusiastiska. Projektet har många fördelar, bland annat:

• Ett underbart läge (MKAD nära, runt många affärer, skolor, idrottsföreningar);
• Utmärkt transport tillgänglighet;
• Mycket framgångsrik layout av lägenheter.
• Rik infrastruktur.

Det är mycket olyckligt att utvecklarens insolvens och dåliga tro övervinner alla dessa fördelar.