Prov meddelande om försäljning av sin andel i lägenheten. Notarius publicus meddelande om försäljning av aktier

Att ha en del av det samägda, är det inte nödvändigt att hoppas att det kommer att sälja snabbt. I detta fall den påstådda anmälan av andra ägare, fastighetsinvesterare om den kommande försäljningen. Det är uppenbart att ägaren har rätt att förfoga över sin del på eget gottfinnande att sälja den eller donera, men under förutsättning att företrädesrätt att förvärva aktier från övriga ägare inte kommer att störas. Detta gäller inte bara på offentlig auktion.

Funktioner av genomförandet av företrädesrätt

Civillagen kräver ägarna att göra ett meddelande om försäljning av en del hus eller lägenhet och skicka det till andra ägare av fastigheter, om du planerar överlåtelse av en tredje part. I det fall att alla fastighetsinvesterare har uttryckt sin ovilja att förvärva en del av den gemensamma egendom, kan den säljas till en tredje part. Dock kommer förverkligandet av denna rättighet måste uppfylla alla formaliteter för att skriva och skicka in en prov meddelande om försäljning av sin andel i lägenheten.

utskick

Normalt har alla verifikationer för att skicka anmälan skickas det genom postkontoret sodolschikam. I detta fall är det rekommenderat att skicka ett brev med anmälan och bifogade lager dokument som skickas.

Löptiden för som kommer att avgöra tidpunkten för leverans av sodolschikam vara den dag som anges i kallelsen till mottagandet.

Även om en sådan metod har en risk, kan mottagaren vägra att ta emot ett meddelande, eller att inte uppe vid en känd adress, för att vara i motell eller utomlands. Naturligtvis kommer postanställda inte vara varje dag bära ett brev eller ta reda på var är mottagare av meddelandet.

Rättspraxis i denna fråga är inte heller klart. Å ena sidan bestämmer solen att säljaren inte är skyldig att anmäla till andra ägare, men bara skyldig att vidta åtgärder för att anmäla ägare. Å andra sidan, vissa domstolar fordringar och överförs rätten att köpa andelen aktieägare, motivera beslutet är bristen på mottagningsbevis av meddelandet om försäljning.

För hand

Om alla ägare lever tillsammans, är det möjligt att tillhandahålla ett prov av meddelandet att sälja sin andel i lägenheten personligen. I detta fall är det nödvändigt att kräva av andra ägare av kvitton av aktier med fullständigt namn, datum för mottagandet av anmälan. Även i praktiken att förhandla med de andra ägarna av lokaler kan vara extremt sällsynt.

Notarius publicus meddelande om försäljning av aktier

En sådan metod är oftast föredras av de säljare som är säker på att inte kommer att kunna komma överens med de andra delägarna.

Notarius tar alla funktioner i utarbetandet meddelanden och skicka bekräftelsen. Om personen meddelas visas inte i god tid till notarie, men fick vi meddelande om att brevet levereras den senare utfärdar ett intyg om att delägarna anmälas enligt lag.

I situationer där det inte finns någon bekräftelse på leverans anmälan notarien utfärdar ett intyg som uppfyller alla tänkbara åtgärder för korrekt anmälan om den förestående försäljningen av delägarna. Men mottagandet av sådana bevis komma överens i förväg, eftersom dokumentet inte tillhandahålls av någon reglering. Detta är naturligtvis en betaltjänst, men den mest tillförlitliga av ovanstående.

text anmälan

Prov meddelande om försäljning av sitt innehav i lägenheten får inte skickas direkt till alla grannar. I det här fallet, för att bevisa att alla intressenter är tillräckligt informerade, kommer det att bli svårt.

Texten föreskriver för avsikt att sälja sin andel. Var noga med att kontrollera vilken del är tänkt att sälja som är värd för fastigheten. Under förutsättning att beskrivningen av försäljningsvillkoren, antingen genom avbetalningar är möjlig. En mycket viktig punkt - priset. Det bör vara realistiska och i proportion till de för vilka säljaren avser att göra sig av med det. Om överlåtelse av en tredje part kommer att hållas på mer eller mindre priset, kan transaktionen ogiltigförklaras.

Prov meddelande om försäljningen av en andel i en lägenhet eller annan egendom kan få en representant för en annan delägare.

Dess befogenheter måste vara helt erkännas. Det är nödvändigt att kontrollera fullmakt för en sådan person, som måste klart och tydligt att företrädaren har rätt att få meddelande om försäljning.

termer

Efter att ha fått bekräftelse på att delägare fått ett e-postmeddelande från försäljningen av aktier, kommer att få vänta 30 dagar. Om det efter denna period gjorde delägarna inte svara, inte kungjort sitt beslut, kan du säkert gå vidare till scenen direkt överlåtelse av sin andel.

Anmälan eller tillstånd?

Mycket ofta människor förväxlar begreppet anmälan och tillstånd. I stället för att dra ett prov av försäljning av aktier anmälan skickas en ny begäran till ägarna om tillstånd att hålla en försäljning till en tredje part.

Detta yttrande är en komplett missuppfattning. Ägaren av aktie - det är en fullfjädrad chef för din egen egendom med alla de rättigheter och skyldigheter. Tillåt eller sälja inte kan inte delägare, annars är det en fullständig strid med konstitutionen.

Företrädesrätt att förvärva en andel - det är helt rätt, som är inskriven i lag och syftar till att skydda rättigheterna för alla delägarna.

Vilseledande dök upp på organnivå som utför registrering av transaktioner överlåtelse av egendom. Rosreestra experter kräver ibland bara ett godkännande för försäljning, men ett sådant påstående är helt i strid med gällande lagstiftning och kränker rättigheter Säljaren.

sodolschikov rättigheter

Om säljaren inte bry sig om att skicka en prov anmälan om försäljning av aktier till samtliga ägare av gemensam egendom, så har de rätt att ifrågasätta transaktionen i domstol. Lagen om 3 månader efter det förfarande som bortsett från transaktionsdagen. I detta fall skall ansökan innebär en begäran om överföring till köparen av kärandens rättigheter.

Avslutningsvis bör det påpekas att meddelandet om försäljning av aktier en lägenhet - det är ett viktigt dokument i hela förfarandet för försäljning av aktier i det gemensamma egendom. Försummelse av skyldighet anmälan kan leda till rättsliga åtgärder.