Lag, Regelefterlevnad
Ordningen för registrering av markägande. Registrering av mark: lagen
Så idag är vi intresserade av förfarandet för registrering av markägande. I själva verket, nu i Ryssland för att genomföra denna idé är inte så svårt som det verkar. Det viktigaste - att undersöka den rättsliga ramen, som kommer att uppmana den sekvens av åtgärder. Och lära sig alla nyanser av dagens process. Och en hel del av dem. Det största problemet för registrering av markägandet är att samla alla nödvändiga dokument. Att de måste tillbringa större delen av tiden.
När det är möjligt clearance
Registrering av mark är inte alltid möjligt. Det finns fall där man kan glömma vår nuvarande kurs. Därför, innan du deltar i insamlingen av dokument, ta reda på om din fastighet registrering är tillgänglig för privat ägande. Vi kan alltså hoppas på processen i följande fall:
- vid mottagande av mark genom arv;
- genom donation;
- besittning av rätten till permanent bruk (obegränsat) ;
- till höger om hyresavtalet med staten;
- på "datja amnesti".
Som ni kan se, inte alltid vända ut att utfärda markägande. Endast är det som det visat sig möjligt för många. Om du är säker på att du har en chans att få en plats som du kan samla dokument. Tyvärr, i olika fall måste agera annorlunda. Den svåraste processen är användningen av "datja amnesti" och registrering av mark i beredningen av arvet.
Vi kommer in i en förmögenhet
Således det första fallet - det är en överföring av rättigheter att använda marken på vilja eller av lag efter döden av testatorn. Det vanligaste scenariot. Att marken i ett sådant fall börjar med antagandet om arv. Först då kan du göra annat pappersarbete.
I själva verket, för att få en del eller hela landet, har du 6 månader. Om du inte kommer i ett arv utan giltigt skäl före detta datum, kan du glömma landet för evigt. Det går långt arvingar i kön!
Hur kom med i arv? Detta är ett måste veta för dem som tar emot mark eller någon annan egendom genom arv. Det första du måste skriva sitt samtycke för att ta emot en del eller hela jorden. Detta sker genom en notarie. Men sedan börjar samla alla nödvändiga handlingar för att få ett intyg från notarius kontor på marken flyttar in din egendom. Gör så här:
- få fastighets pass till marken;
- ta ett utdrag ur enad stat registret på blankett №3 (på testatorn namn);
- att bedöma värdet av marken;
- att få ett intyg från bostadsort testatorn (tas på passexpeditionen);
- skicka dokument släktskap med den tidigare ägaren av marken;
- göra en vilja (om någon);
- användbar bevis på testators död;
- för att få ett intyg om inbyggnad (för förortsområden).
Kanske är det alla de handlingar som kan komma till hands. Är det också behöver ett yttrande från domstolen att återställa dig som arvtagare, om du väljer att återlämna rättigheterna till egendom testator vid utgången av sex månader från dagen för öppnandet av arvet.
Vissa är intresserade av, som kan tjäna som bevis på relationen med testator. De viktigaste dokumenten är födelsebevis och vigselbevis. Detta är den mest stött på fall. Försök att föra dem tillsammans med kopior. Och glöm inte den civila passet!
Du kan nu fortsätta med ägandet av en viss mark genom arv. Med ovanstående dokument måste du gå till en notarius publicus. Han kommer att ge dig ett papper som bekräftar överföringen av mark till dig för arv. Därefter kommer det sista steget i processen.
Registreringsbevis från notarie
Det är ett registreringsbevis, som utfärdats av en notarie. I själva verket är det inte så svårt som det verkar. Speciellt om du har pre-samlat alla nödvändiga dokument. För att slutföra vår nuvarande processen ta:
- ett certifikat från en notarie;
- ditt pass;
- lantmäteri pass till marken;
- dokument ärftliga fall (erhållna genom en notarie);
- intyg om döden av testatorn.
Dessa dokument ska vara i två exemplar - kopior av originalen. Sedan tar dem till Companies House och betala en statlig avgift där (det är) för att få ett intyg om ägande på marken. Som utfärdat utdrag ur Unified statliga registret. Efter ca 10-14 dagar kommer att finnas tillgängliga på Registration Chamber motsvarande intyg om ägande.
Rent och permanent bruk
Vad händer nu? Nu kan vi betrakta förfarandet för registrering av markägande när hyreskontraktet med staten, liksom rätten till obegränsad användning. Denna process är av stor komplexitet och kostnader (både penning- och tid). Lyckligtvis, om du förbereda i förväg, är det möjligt utan problem att omsätta idéer till handling.
För att få mark i privat egendom, måste du:
- gör geodetiska plan över platsen,
- ta översiktsplan (BKB);
- få fastighets pass vid det registrerade land;
- skriva en ansökan om en tomt i fastigheten;
- göra lantmäteri;
- sätta marken och topografiska;
- att betala avgiften för registrering av mark i privat ägo.
Det vill säga, om en kort stund. Men i själva verket är allt mycket mer komplicerat än det verkar vid första anblicken. När du har en geodetiska och allmän karta, måste gälla för administrationen av ditt distrikt. Där och skriva en ansökan om registrering av markägande. Men det måste lämna in:
- handlingen att överföra mark i din ägo;
- allmän plan mark;
- lantmäteri pass;
- upplösning förmyndarskap (om bland ägarna har minderåriga barn).
Nästa kommer att få vänta ett tag. Utförande av dokument i den här situationen är inte det viktigaste. Administrationen skall ge sitt klartecken för mark som privat egendom. Det tillstånd kommer att få vänta. Vanligtvis på "tänkande" ges ungefär en månad. Men det är som det visat sig möjligt att vänta ca 3-4 månader. Var beredd på detta.
En liten detalj: när det gäller att hyra, måste du först lösa in mark från staten fastighetsvärdet. Du kommer att få ett köpeavtal, som appliceras på ansökan om registrering av mark i privat ägo. När det finns ett avtal om tillsvidare användning är inte nödvändigt utan extra monetära utgifter.
När ett positivt svar har mottagits, utförs lantmäteri och fastighetsregistrering uttalande. Så småningom kommer du att kunna ta en ny fastighets pass. Vidare finns det en registrering av markrättigheter. Detta sker i ett specifikt mönster.
Du måste gälla för registrering kammaren. Gör det nödvändigt för alla ägare. Som ett alternativ - ett besök till maskinen. Present till följande dokument, och sedan vänta på ett svar:
- lantmäteri planen;
- pass framtida ägare;
- lantmäteri pass till marken;
- bas övergångsområdet i din ägo (avtalet om köp och försäljning eller mottagande av marken för all framtid);
- mottagandet av betalning av statliga avgifter till ett belopp av 2000 rubel.
Obs: Om Companies House eller MFC kallar en förvaltare, kommer en person måste lämna in en fullmakt att utföra en viss transaktion. Glöm inte att göra kopior av alla dokument - de behöver också obligatoriskt.
Som svar på de dokument som du kommer att utfärdas en särskild uttalande måste du registrera. Det återstår att vänta tills inträffa det faktum att registreringen av markrättigheter. Det ges ca 2 veckor. Härnäst kommer du att utfärdas ett intyg om Unified statliga registret.
Om du tänker på kostnaden för registrering av jordägandet i detta fall kan variera. Men i allmänhet, måste betala en stor summa pengar. Därför är det vanligaste fallet registreringen av ett gåvobrev eller arv, liksom på "datja amnesti".
enligt en dedicatory
Nästa scenario - donationer. Detta är den i särklass vanligaste formen av överlåtelse av egendom bland släktingar. Därför ordningen för registrering av markägande är något förenklad. Vad du behöver göra för att genomföra våra idéer i dag?
Det första är gjord av en notarie gåvobrev av marken. Behöver en donation kontrakt, liksom pass donatorn och donee. Den sista ägaren måste nödvändigtvis bifoga följande dokument:
- extrahera från BKB;
- grundplan;
- utvärderings dokument;
- lantmäteri pass;
- mottagandet av betalning av avgifter för registrering av kontraktet donation;
- dokument om frånvaron av skulden (det är nödvändigt för donee).
Notarius kommer kontrollera dokument på marken, liksom villkoren i kontraktet för donation. I avsaknad av något brott, är det avtal som undertecknades. Notarius ger dig ett intyg om överlåtelse av rättigheter till mark till mottagaren av gåvan kontraktet. Redan med detta dokument, måste du gå till registreringsrummet att fylla i pappersarbete för att ta emot nya certifikat för ditt namn. Denna process kommer inte skilja sig från registreringen av marken genom arv. Förutom att, i stället för en kommer att kräva ett avtal om donation.
Observera - du måste betala skatt på mottagandet av egendoms. Bör betraktas lantmäteri värde partiet. Från det kommer att få betala 13% av priset. Undantaget är när presentkortet inramade nära släktingar. Bland dem är:
- barnbarn;
- föräldrar;
- makar;
- bröder;
- morföräldrar;
- systrar;
- barn.
I alla andra fall kommer att ha och för arvet och presentkort för att betala 13% av värdet på marken. Utan denna betalning, har du rätt att ta bort jorden.
Att få fastighets pass
Som ni kan se, kan du inte göra utan ett sådant dokument, som fastighets pass. Men hur man får det? En tomt utan detta dokument är helt enkelt inte möjligt att göra i fastigheten under några omständigheter!
Det är inte så svårt som det verkar. Först måste du skriva en ansökan om utfärdande av dokumentet. Vidare hänför den sig till registreringskammaren eller kombi centrum. Bifoga en kopia av passet, liksom dödsattesten av den tidigare ägaren, eller något annat dokument som bekräftar dina behov i produktionen av papper (om det inte är ett pass i ditt namn). Detta kan vara ett gåvobrev eller testamente. Om du får ett pass i sitt eget namn, precis tillräckligt för att civil identitet.
Sedan behöver du betala statliga avgiften. En tomt kostnad för individer 200 rubel, juridiska - i 600. Fäst ett kvitto till ansökan. Alla kan ansöka om Companies House!
I utbyte mot ansökan kommer du att få ett kvitto, som indikerar när det är möjligt att komma till fastighets pass. På utsatt tid, kontakta MFC eller Companies House med ditt pass. Du kommer att få en fastighets pass. Det är allt, kan du ordna en tomt i fastigheten!
Uttalande om fastighetsregistret
När du förkroppsligar idéer i livet, måste du ansöka till registrering eller fastighetskammare för att sätta landet i kontot igen, men med nya data om ägarna. För att göra detta måste du visa:
- mottagandet av betalningen registreringsavgift (200 rubel för individer, 600 - för juridiska personer);
- ägarna av passet;
- lantmäteri plan från en CD-ROM-enhet (om det är utfärdat);
- geodetisk planen;
- ett utdrag ur enad stat registret över ägandet (eller bevis på rättigheter på marken);
- dokument, registrering basparti (köpeavtalet, donation, arv, beslutet om obestämd användning);
- tillstånd av förmyndarskap till processen (för minderåriga).
Det är allt. Det återstår bara att skriva en ansökan om fastighets pass och redogörelse för fastighetsregistrering. Detta måste göras varje ägare. Därefter får du ett uttalande i vilket, liksom i ett pass anger den dag då du kommer att kunna plocka upp relevanta dokument. Vidare med ID-kortet tillbaka till Companies House inom den angivna perioden. Det är allt, du har återigen sätta den mark fastighets registrering!
Dacha amnesti
Nyligen fanns det något sådant som en "datja amnesti". Det har underlättat livet för många medborgare. Nu, privat ägande av mark i vissa fall finns det en lite version.
Lagen antogs den 30 juni 2006 (Federal lag №93 "om ändring av vissa rättsakter på en förenklad form av registrering i befolkningen i de rättigheter till enskilda fastigheter), som genomfördes den 1 september samma år. Med honom villor och föremål på markfrågan data till privat egendom har det blivit lättare. Även om inte i alla fall. Vi kan säga att det är lagen om privat egendom, av vilka många väntade på. Men det har sina egna egenheter. Vilka?
För det första är den term begränsad amnesti. I de flesta fall finns privatisering fram 1 mars 2018. Efter att "datja amnesti" är inte längre giltigt. Därför, om du vill att utfärda ägande av mark och objekt på det, skynda dig! Men medlemmar av trädgårds, trädgårdsarbete och småhus föreningar var mer lyckligt lottade. Enligt reglerna kan de ta itu med privatiseringen av tyst tills December 31, 2020.
För det andra har inte alla fastighetsplanen på platsen, samt handlingar som styrker rätten till mark. I detta fall "datja amnesti" ger en del bekymmer.
För det tredje, observera att ordningen för registrering av markägande på "datja amnesti" kommer att kräva att du betalar staten avgiften till ett belopp av 1000 rubel. Det är inte för mycket. Men även här kommer att ha extra kostnader. Till exempel, för gränsavsnittet. Alla sådana kostnader betalas av den framtida ägaren.
Du borde gå till maskinen eller registrering avdelningen med följande lista över dokument:
- tull-paid;
- ansökan om registrering av mark och föremål på den;
- pass av medborgare;
- fastighetsregistret planen;
- lantmäteri pass;
- Dokumentera grunden för registrering av markrättigheter;
- bilregistrering.
Totalt 30 dagar - och du är klar, du får möjlighet att utforma ett utdrag ur enad stat registret, som kommer att bekräfta dina rättigheter till mark och föremål ovanpå den. Inget hårt där, om du har en fastighetsplan och basen (dokumenteras och bekräftas) för att få tillstånd för dokument på webbplatsen.
Den rättsliga ramen
Särskild uppmärksamhet krävs enligt de lagar som ställer restriktioner på vår nuvarande process. De är registrerade i jordabalken. Registrering av egendom - är en komplex process. Koden anger dekryptering offentlig och privat egendom. Den första - är den som är i kraft av staten, och den andra - från fysiska och juridiska personer. Utländska medborgare, enligt jordabalken (artikel 15 punkt 3) kan inte utfärda ägande om marken är i gränsområdena.
Också uppmärksamma den så kallade dacha amnesti. Det är också en lag som anger hur att formalisera markägande. Men ärligt talat, den underliggande blir jordabalken. Efter att ha studerat det, kan du lära dig alla funktioner i våra nuvarande rutiner.
Det är omöjligt att dra
Privat ägande av mark är inte alltid fallet. I vissa fall har du all rätt att vägra i denna process. Vilka områden omfattas begränsningarna?
Bland dem kan vi hitta naturreservat, samt mark som tillhör landets säkerhetstjänster. Hit hör också områden som kan vara till nytta för försvaret i Ryssland för militära manövrar.
Områden, som är några kulturellt eller historiskt värde kommer också att inte utfärdas som en privat egendom. Detta är alla de begränsningar som för närvarande finns i Ryssland. Ordningen för registrering av markägandet är enkel. Om ordentligt förberedda, är det möjligt att privatisera hela 2 månader!
Similar articles
Trending Now