Omvänd inteckning

På kreditmarknaden under de senaste åren, ett nytt instrument - "omvänd inteckning", ett program som kan ge pensionärerna, personer i åldern möjlighet att förbättra de förhållanden under vilka de lever på grund av sin befintliga fastigheter.

Enligt avtalet en omvänd inteckning säkerheter är fastigheter, som ligger i potentiella låntagare i fastigheten. Bedöma henne, erbjuder banken ett lån för högsta möjliga beloppet för sig själva. Senare säkrade lägenheter kan sälja och betala av lånet. Det är möjligt att banken inte kommer att vara möjligt på ett sådant sätt att återbetala lånet i sin helhet, i det här fallet, kommer att hjälpa staten - det lönar sig skillnaden. Utöver försäljningen av säkerhet i fastigheter, det finns också de övriga villkoren för återvändande av ett sådant lån.

En omvänd inteckning är särskilt relevant i en alltför liten mängd lön eller pension, eller när låntagaren har inga barn.

utlåning Konsument syftar snarare, för att möta behoven hos befolkningen i arbetsför ålder. När det gäller lån för pensionärer, särskilt beroende på det faktum att kreditinstituten de kommer att få, en förmodligen inte. För att inte nämna det faktum att retur "lånade" medel vid bankräntor till dem mer än svårt.

Men på "omvänd" program pensionären det finns även ett val: antingen att få en stor summa på en gång i sina armar, eller att ta emot dem varje månad (det visar sig dåligt ökning av sin pension).

Bank som en av deltagarna i detta system ger pengar och tar inte emot, och varför det kallas feedback. En omvänd inteckning är en fundamental skillnad från den klassiska - det kräver inte underhåll eftersom upplupen ränta för användningen av medlen läggs automatiskt till skuldbeloppet.

Det är anmärkningsvärt att, genom att delta i detta program, fortsätter ägaren att leva i sin egen lägenhet. Mestadels låntagare skyddas från beslag av lägenheten i händelse av fallissemang så länge:

• åtminstone en av de familjemedlemmar pensionärer permanent registrerade i lägenheten, fortfarande vid liv;
• låntagare olika betalningar på fastigheter, inklusive skatter och försäkringar.

Jag måste säga att få månatliga betalningar på lånet, pensionär blir nästan de flesta av, om inte den fulla värdet av den intecknade egendomen. Detta innebär att efter att lägenheten kommer att genomföras, är den ärvda egendom minskas med flera gånger eller till och med försvinna.

Kanske någon påminner omvänd inteckning livränta. Men inte rusa till slutsatser. När livränta äldre personen övergår till en annan organisation eller person rätt till sin egendom i utbyte mot ekonomisk och fysisk hjälp. Ett sådant avtal innebar en livstid utbetalning av medel till förmån för den person som har övertagit dessa uppgifter. Och inte undra på det gamla män är rädda för att ingått ett avtal med dem kan vara intresserade av den snabba bortgången av hans "avdelningar".

Enligt systematiken i omvänd inteckning banken, tvärtom, är intresserade av så mycket som möjligt lång livslängd för låntagaren: ränta växande del av skulden. Vi kan inte utesluta det faktum att låntagaren eller en av hans släktingar, återställa kredit, återställa sina rättigheter till lägenheten.

Systemet kommer sannolikt att vara mer efterfrågad i cirkeln helt ensamma pensionärer med små lägenheter. I andra fall finns det alternativ för att generera ytterligare inkomster, till exempel:

• utbyte mot en lägenhet, med ett mindre område,
• hyra din lägenhet att hyra tillsammans med andra hyreslägenheter, som har ett mindre område,
• hjälp från anhöriga, framtida arvingar, etc.

För staten är det fördelaktigt lån, eftersom det skiftar sina skyldigheter att ge nivån på pensionärer som lever på kommersiella strukturer, som bär dem, men på grund av lägenheter, tjänade en pensionär.