Ombyggnad av byggnader och konstruktioner. Project kostnadsberäkningar och rekonstruktion

Ombyggnad av byggnader och konstruktioner är en komplex installation och anläggningsarbeten, är syftet att ändra den arkitektoniska utformningen av föremål och inrättandet av olika kapitaltillägg, tillägg och loft. Dessutom innefattar denna förändringar i systemet utrustning av byggnader och stödjande strukturer, såväl som förbättring av intilliggande områden.

rekonstruktion

Det måste utföras omfattande, och börja reparera det är oftast grunden för dess fortsatta etablering eller förstärkning av bas under det. Rekonstruktion arbeten inkluderar tätskikt byggnaden och dess fundament källare, reparation av fasaden och väggar, byte av golv och taksystem. Nyligen vissa företag och organisationer i listan servicedata började inkludera och inredning, utrustning, samt en förlängning av bostäder loft.

Det finns flera typer av rekonstruktion av byggnader och konstruktioner:

• förändring av den industriella föremål som lägenheter eller kontor;
• ökning av golvytan;
• expansion av industriella områden på grund av ytterligare överlappande strukturer i byggnader med högt i tak och andra.

I allmänhet, återuppbyggnad av objekt handlar om att skapa ytterligare utrymme för industribyggnader och lager, olika enheter och utrustning, arbetsplatser och bostäder lägenheter. Omfattande förändring av byggnader omfattar utläggning av ett antal tekniska system, såsom system värme, el, avlopp, ventilation, säkerhet och brand. Och allt detta måste överensstämma med vedertagna normer för konstruktion.

typer renoveringar

För industriföretag finns två typer av justering: själva omvandlingen och verktygsutrustning. Senast innebär utbyte av utrustning när kostnaden för bygg- och anläggningsarbeten är inte mer än 10% av de totala kostnaderna. När en ordentlig konverteringsanläggningar, är förändringen inte bara utrustning utan också själva byggnaden. Samtidigt kan produceras olika tillägg, tillägg, uppförande av nya byggnader, etc.

Många platser andel av utrustning i den totala balansen är små, så att de skiljs åt av en annan princip - nämligen en partiell eller fullständig rekonstruktion. Det första handlar om att ersätta endast de enskilda elementen i konstruktionen med en fortsättning av dess drift, och den andra - en radikal omorganisation av byggnaden, där det är möjligt substitution av strukturer, utrustning, valda noder, ändra dess storlek, etc.

återuppbyggnadsplan

Det bör innehålla information om alla typer av bygg- och anläggningsarbeten, beräkningar och konstruktionsändringar som kommer att göras inom kommunikation och tekniska system, anläggningar och ett paket med dokument på byggnadens drift. Utarbeta en återuppbyggnadsplan bör enbart behandla specialister som har erfarenhet i denna fråga.

överenskommelse

Innan du börjar omstruktureringen av objektet, måste du förbereda lämplig dokumentation. Då är det nödvändigt att komma överens om det i olika statliga institutioner. Det bör omedelbart noteras att för att göra det är mycket svårt. Speciellt det gäller de objekt som har kulturella och historiska betydelse, liksom monument. Dessutom förekommer svårigheter att komma överens om att återskapa eller bevara sitt ursprungliga utseende. Konstruktion och installationsarbetet kan påbörjas först när tillstånd att bedriva redan fått.

De viktigaste stegen

Rekonstruktion princip byggnader och konstruktioner består av samma steg som investeringscykler nya byggnader:

• Försteg. Det omfattar all verksamhet som bedrivs under nybyggnation. Men oftare sker detta skede sker i en något förenklad form.
• Survey rekonstruerade baser och anläggningar. Det bör noteras att det är omöjligt att hoppa över detta steg. Under sin uppskattning inte bara de hydrogeologiska förhållandena, markförhållanden och topografi, men också den stat där det för närvarande under jord och ovan jord strukturer, liksom möjligheten av en ytterligare belastning på dem och deras ytterligare exploatering. Granskning av alla de delar som behövs för att utföra byggnaden fann att beskriva eventuella skador omsorgsfullt och detaljerat. I detta fall måste varje varp, spricka eller bets av fuktskador fotograferas, mätas och registreras i dokumentet. Om det behövs, gör laboratorietester, om vissa delar upptäcktes. Vid slutet av undersökningen utgör en särskild rapport, som innehåller bilder, beräkningar och andra dokument.
• till stor del renoveringsprojekt som liknar den som gör för en nybyggda hus, men innehåller ett mindre antal dokument. Den innehåller alla de viktigaste delarna: arkitektonisk, konstruktion, teknik, budget, general vägledningen och en plan för att organisera byggandet. Ombyggnaden är granskat och godkänt i stort sett samma mönster som i en ny byggnad.
• Genomförandet av planen. För att genomföra projektet för återuppbyggnad, är det nödvändigt att göra bygg- och monteringsarbeten. Om de genomförs på territoriet i en pågående verksamhet, bör dess verksamhet eller till och med inte reduceras, eller endast till en minimal utsträckning. Men hans ledning att noggrant matcha konsistens och genomförande av all konstruktion och installation, liksom villkoren för deras anpassning till arbetet i fabriker med generalentreprenören och designer.

Det anses vara den mest effektiva rekonstruktion av byggnader och konstruktioner, som utförs av noden. Således konventionellt företaget uppdelad i delar, där man fritt kan utföra driftsättning och installation av teknisk utrustning och byggnadsarbete. Efter montering är klar sin hyra serviceverksamheten.

Capital konstruktion och rekonstruktion

Dessa arbeten har mycket gemensamt. Återuppbyggnad och kapital konstruktion som de två uppsättningarna av arbete verkar vara komplexa processer som kräver bedriver sina bygg- och installationsföretag maximal samstämmighet och ansvar. Detta gäller både beredningen av relevant dokumentation, och för att locka högt kvalificerade yrkesmänniskor.

Återuppbyggnad och kapital konstruktion innebär samtidig förändring, expansion och byggandet av olika anläggningar under vars konstruktion kommer att behöva producera inte bara installation, men schaktningsarbeten i samband med byggandet av bärande konstruktioner, stiftelser och Hållaranordning verktyg.

Reparation och rekonstruktion

Normalt är dessa begrepp är oskiljaktiga. Återuppbyggnad och reparation finns en rad aktiviteter där det är först nödvändigt att byta helt eller delvis storleken på byggnaden eller att genomföra omstruktureringen, och sedan flytta till insidan av ombyggnaden och efterbehandling. Omstrukturering av byggnader ofta produceras när nya anläggningar byggs nästa, tillsammans med utläggning av olika meddelanden, eller när det gäller en försämring av alla strukturer, liksom förändringar i tillståndet i marken under dem.