Hur tar man bort bördan från lägenheten efter återbetalning av lånet?

Har sina egna livsrum - en dröm för någon människa. Lyckligtvis finns det ingen gräns, när tillfälle visar sig, även om du måste betala lånet. Och när skulden återbetalas i sin helhet, uppstår frågan om hur man tar bort belastningen från lägenheten efter återbetalning av lånet.

Vilka är de standardvillkor för hypotekslån?

För att förstå den här frågan är det först nödvändigt att överväga vad är villkoren för hypotekslån. Som regel är ett avtal med en bank eller en tredje part finansinstitut lägenhet registreras som säkerhet, vilket är den bankgaranti som låntagaren faktiskt uppfyller sina skyldigheter. Därför den person som betalar lånet, har en begränsad rätt att använda huset tills skulden är fullt betalda.

Hur tar man bort en belastning för fastigheter?

Säkerheter nödvändigtvis gå igenom korrekt registrering i Unified statliga registret. Generellt sett till alla inteckning avtal står det att alla restriktioner för transaktioner med inteckning bostäder kommer att tas bort efter 100% betalning av skulden. Det är dock inte tillräckligt verklighet inlösen. Det ska dokumenteras. Medan avlägsnandet av belastningar från lägenheten efter återbetalning av lånet? Efter återbetalning av skulden den nya informationen in i Unified statliga registret justeras. Ägaren får ett nytt intyg i vilket han är ensam ägare och ett dokument som bekräftar borttagning av belastningar. Det är viktigt att notera att denna fråga måste förhandla direkt med den tidigare låntagaren.

Har svårigheter uppstår?

Ta bort belastning av pantsatt egendom anses vara standardförfarandet, så det var något förenklad. Från och med idag kan alla dokument utfärdas av den lokala MFC dock vissa problem fortfarande förekommer. Oftast uppstår svårigheter från banker. Organisationen är skyldig att ge ett officiellt intyg om att gäldenären har fullt betalda hela beloppet och kontraktet stängdes. Detta är en förutsättning, utan vilken IFC inte kommer att ge dokumentet om borttagning av belastningar och posten i enad stat registret kommer inte att införas.

Borttagning Procedure belastning

Lagstiftningen har länge utformats övergripande formen, ta bort bördan från lägenheten efter återbetalning inteckning. Besparingar och finansinstitut att följa denna ordning. För att initiera processen måste varje låntagare lämna följande dokumentation:

• Sammanställt av låntagaren och långivaren ta ut rapporten över belastning av inteckning säkerheter.

Eller alternativt kan accepteras för granskning följande dokument:

1. Uttalandet från ägaren av säkerheten.
2. Uttalande från låntagaren att tillhandahållandet av dokument, där det finns en bank register över återbetalning av inteckning skyldigheter.
3. Domstolen konstaterade på grundval av vilka inteckning tjänsten avbrytas.

Militära Mortgage tillhandahålls under särskilda villkor, så den obligatoriska avlägsnandet av belastningar sker på grundval av en offentlig myndighet program som ger möjlighet att använda det här programmet.

I händelse av att bolån är registrerad som delad konstruktion, innan tar fart bördan från lägenheten, måste du ange ett officiellt dokument från byggaren, som startade projektarbetet.

Om vi talar om praktiken ofta låntagarna ger tillsammans upprättat ett med den långivande banken, för att få ett sådant dokument kan vara den snabbaste. Alternativt kan du be långivaren en officiell form som kommer att vara ett tecken på att full betalning av skulden. Båda dessa dokument finns gott skäl för registreringsinformation i Unified statliga registret.

Olyckligtvis är komplexiteten i förfarandet som visas i praktiken. Som en allmän regel, anställda i Unified statliga registret kräver låntagaren ett antal kompletterande handlingar och vägrar att uppdatera informationen. I detta fall, ta bort bördan från lägenheten efter återbetalning av lånet eller hur? För att inte slösa tid på onödiga besök på förhand uppmanas att kontrollera informationen från bankorganisationen, eller hitta den i Rosreestra. Organisationen har all anledning att kräva från låntagaren pass, alla dokument enligt kreditavtalet, samt registreringsinformation. Dessutom ger den här tjänsten den offentliga myndigheten är inte gratis. Den genomsnittliga avgiften kostar cirka 350 rubel.

Var ska man börja?

Redan innan full återbetalning av skulden, många låntagare redan tänka hur man tar bort belastningen från lägenheten efter återbetalning av lånet (sparbanken eller annan institution). Efter den slutliga betalningen på låneskulden har varje låntagare gjorts är det nödvändigt att vända sig till banken för att få ett intyg på att alla skyldigheter sin del låntagaren uppfyllda. Oftast, som arbetar i en bank är experter på hypotekslån alltid redo att ge all möjlig assistans och att bedriva högkvalitativ rådgivning om förfarandet för avlägsnande av belastningar. Det är bättre att använda det första.

Vissa bankorganisationer försöker att ge maximal service, så kan på begäran skicka sina egna uppgifter om löptiden för att ingå i Unified statliga registret Registry.

Hur att inleda förfarandet på egen hand?

I händelse av att banken inte är möjligt att hjälpa din klient att lämna information i enad stat registret kommer varje låntagaren att krävas för att agera självständigt i enlighet med sina egna intressen. Det finns en viss standard instruktion, som kommer att hjälpa till att organisera hela processen och identifiera ytterligare åtgärder för låntagaren.

Först av allt, innan du tar bort bördan från lägenheten, bör du kontakta bankkontor med vilken avtalet ingicks en inteckning, och beställa ett intyg om att stänga kontrakt i samband med fullgörandet av skyldigheter. Om du av någon anledning har försvunnit kopia av avtalet, är det också nödvändigt att be om en stämpel på full betalning.

Därefter skriver låntagaren ett uttalande med en begäran om att ändra en registrering, betala statliga avgiften och samlar kompletterande handlingar om det behövs.

Vart ska ansökan?

Den första metoden, som är ganska logiskt - Ansökan direkt till den federala tjänsten för statlig registrering, Cadastre och kartografi. I detta fall måste initiativ vara båda sidor - den tidigare låntagaren och bankens representant.

Det andra sättet - arkivering av dokument med rekommenderat brev. I detta fall måste en förklaring som undertecknats av parterna vara attesterad.

Det tredje sättet - en online-resurs. Där kan du få hjälp, hur man tar bort belastningen från lägenheten efter återbetalning inteckning. "Offentliga tjänster" - den officiella portal, som syftar till att underlätta olika typer av verksamheter. Det är viktigt att veta att du måste ha en elektronisk signatur för denna åtgärd. Annars kommer användaren endast att vara tillgänglig för service post i den elektroniska kö.

Fjärde vägen - multifunktionella centra, som har ett brett spektrum i "en enda kontaktpunkt" tjänster. Hur tar man bort bördan från lägenheten efter återbetalning av lånet (Sberbank) via MFC? För att göra detta, tillsammans med ansökan ska lämnas in till organisationen av alla nödvändiga dokument.

För att ta bort påhäng rekommenderas att vända sig till MFC, eftersom det är här som hela förfarandet utförs på kortast möjliga tid. Om detta inte är möjligt, då kan du direkt lämna in en ansökan i Rosreestr. Emellertid är det underförstått att den översyn av dokument kräver också en viss tid. Oftast skall beslutet i denna fråga göras inom tre, högst fem arbetsdagar. Det sista steget är förmodligen den mest glad, eftersom låntagaren är att få endast ett utdrag ur Unified statliga registret.

typiska problem

Som regel problem med att ändra registreringen i samband med skillnaderna mellan den långivande banken och låntagaren. Oftast är banken inte kan betala tillbaka efter en kort tid att förbereda all nödvändig dokumentation för kunden, så innan du tar bort belastningen från lägenheten, ombedd att vänta i en månad. Detta kan bero på systemuppgradering funktioner eller interna regler. Även vid mottagandet av den sista delen banken kontrollera igen alla betalningar och förenar, som ska visa avsaknad av skuld.

Det är viktigt att veta varje låntagare att om den tidiga stängningen av inteckning kontraktet planeras, måste banken meddela om det för en månad, för att fortsätta att inte betala och undvika förvirring i dokumenten. Dessutom, när det finns en möjlighet att betala av skulden snabbare, är det bäst att besöka banken personligen och att rådgöra med den anställde på hur man ska gå.

Som svar på den senaste tidens händelser, då många finansiella institutioner väljs licens, många låntagare väcker frågan om hur man tar bort belastningen från lägenheten efter återbetalning av lånet, om banken är stängd. I varje fall, inrättandet av lag och skyldigheter, som upphörde sitt arbete överförs till en annan enhet. I detta fall är det i denna bank kommer att behöva ansöka om avlägsnande av belastningar.

Avlägsnande av belastning som ett obligatoriskt förfarande

Ta bort belastning av inteckning egendom - en förutsättning för hela framtida bruk. Utan att information i enad stat Registrera Registrera låntagare eller gäldenär kommer att förbli, så kommer inte att kunna göra finansiella transaktioner. Det vill säga, han kommer inte att kunna sälja sina hem eller placera den som ett arv. Därför är det viktigt att veta hur man tar bort belastningen från lägenheten, och rätten att utfärda alla dokument omedelbart efter stängning av skulden.