Hur man privatisera stugan: steg för steg instruktioner, dokument och rekommendationer

För många medborgare i vårt lands förortsområde är en favorit plats att tillbringa tid med. Därför människor är intresserade av hur man privatisera landet. Det är nödvändigt att passera en enkel procedur för att bli ensam ägare av hans egendom. Därefter kan olika transaktioner utföras med det.

fördelar

Tack vare privatiseringen du kan sälja, ge bytes stuga, samt att testamentera ett arv. På grund av utformningen av fastighetsägare skyddas från bedrägeri. Vid icke privatiserade mark har inga sådana fördelar. Privatisering garanterar säkerheten för mark och byggnader.

Även om förfarandet är ganska besvärligt, men i själva verket är detta värt det. Utan fastighets registreringen av marken inte kommer att säljas. Du kan inte köpa stugan bara uppdatera medlemskap bok till den nya ägaren. Boken är ett dokument, men inte den viktigaste.

Inte får sälja marken om dess ägare finns med i registret över den tidigare ägaren. Detta är en ganska komplicerad fråga som kräver ett beslut om inrättande av äganderätt genom domstolarna. Försäljning av privatiserade trädgården görs av en notarie och inte orsakar svårigheter. Om äganderätt beviljades före 2006, måste du först ändra det gamla certifikatet till ett nytt prov.

lagbestämmelse

Enligt rysk lag, privatiseringen av förortsområde , kan du gå till varje deltagare datja samhälle. Men tänk på att det faktum att deltagande i denna sammanslutning av besittningsrätt inte ger. Det är nödvändigt att passera statlig registrering till fastigheten passerade i besittning.

Är det möjligt att privatisera stugan, om en lång tid inte har varit i besittning av? Experter rekommenderar att starta denna procedur så snart som möjligt. Detta kommer inte att berövas sin egendom och mark. Men om en lång tid, inte utfärda egendom, kan det gynna bedragare.

Oavsett om det är nödvändigt att privatisera stugan? Om 3 år oformade land inte används av ägaren, kan kommunen få henne tillbaka. Därför är det nödvändigt att i detalj förstå hur man privatisera landet.

förändringar

Om ändringar i lagstiftningen (mars 2015) var landet privatiseringsförfarande som utförs av en förenklad form. Det är bekvämt att offentliga myndigheter och framtida ägare. Förfarandet utförs i enlighet med "datja amnesti".

Vem är inte skyldig att utföra lantmäteri, även innan det var obligatoriskt. Därför, om egendomen har ännu inte formalise, är det nödvändigt att registrera den under lagen.

Vem är berättigad?

Om privatisering av fastigheter har rätt att alla personer som inte har någon egendom till förfogande. Innehåll kommunala egendom juridiska personer vars tillgångar är mindre än 25%.

Registrera egendom kan vara praktiskt taget varje fastighet. Men detta kan göras i en nödsituation skydd, vandrarhem, kontor och annan egendom som anges i lagstiftningen.

överklagande

Var privatiserade trädgården? Detta handlar om stadsdelsförvaltningen. Den myndighet skickas ett meddelande, om det inte finns någon information från fastighets pass. I denna behandling, och behovet av att göra en plan med nödvändig information.

Vid tidpunkten för registreringen måste ta itu med:

1. Federal registrering.
2. Inventory Bureau.
3. Tax inspektionen.
4. Land kommittén.
5. Geodetic Survey.

Hur mycket är att privatisera stugan? Vanligtvis kostar proceduren cirka 8000. Rubel, inklusive beloppet ingår utbetalning av statliga uppgifter, dokumentation.

stadier

Hur man privatisera stugan? Att förfarandet var gratis, måste du ange datja kooperativ. Normalt bör detta köpa mark för byggande av villor. Då är det nödvändigt att ta i besittning och kontroll av tillgångar. medlem i kooperativet blir ägare automatiskt. Detta bekräftas av medlems boken.

Efter detta drar landgränser. Detta dokument är certifierad av chefen för styrelsen för samhället. Den innehåller:

• gränser;
• beskrivning;
• fastighets antal relaterade områden.

Hur man privatisera stugan att genomföra till slutet? Det är viktigt att göra ett uttalande. För att göra detta, kontakta institutionen för mark och egendomsförhållandena. Det kommer att ge ett ansökningsformulär som måste fyllas.

dokument

Att privatisera hus på landet eller själva webbplatsen, följande dokument:

• beskrivning av de språk gränser;
• ägande;
• finna bekräftelse sektion i det nationella territoriet;
• mottagandet av betalning av registreringsavgift.

Beslutet att överföra mark till ägande togs efter 2 veckors användning.

Följande åtgärder

Efter detta bör du kontakta Rosreestr att sätta fastigheten på kontot. För att göra grundplan, är det nödvändigt att bjuda in ingenjör. Efter förfarandet lantmäteri pass.

Om du var tvungen att ansöka om registrering av rättigheterna fram till 2006, och en bekräftelse av detta finns det ett dokument, sedan åter gälla för de lokala myndigheterna är inte nödvändigt. Gammalt dokument blir automatiskt aktivt utan medverkan av ägaren.

Ja - frågan om att privatisera stugan kan du svara entydigt nödvändigt. Efter att ha fått de nödvändiga dokumenten för fastighetsägaren blir fullt ägare av fastigheter och mark. Han har rätt att förfoga över efter eget gottfinn. Real Estate kan ge, sälja, ärftlig överföring.

Göra villa konstruktion

Hur man privatisera hus på landet, om ägaren är ägare av marken? Gör ett hus är ännu enklare än handlingen. Så hur datja amnesti, resolutionen av operativa och tekniska pass inte är skyldig att registrera.

Du kan registrera:

• hus,
• bad;
• garage.

Skjul och skjul kan inte urskilja, eftersom de hänför sig till tillfälliga skydd. För att registrera en förorts bygg certifikat krävs på platsen deklarationen. Det sistnämnda dokumentet har en uppsättning formulär som måste fyllas.

I uttalandet anges:

• Typ av konstruktion;
• itu;
• område;
• information om området;
• golv;
• material;
• kommunikation.

Hur man gör ett privatiserat datja? Slutföra deklarationen bör tillskrivas Rosreestr eller MFC. Det bör vara betala statliga avgiften för att skriva ett uttalande. Efter 10 dagar, kan certifikatet erhållas.

Om det inte finns några dokument

Om det inte finns några relevanta dokument på webbplatsen, måste du registrera mer tid. Då måste du kontakta administrationen, där det finns en stuga. Du måste ge:

• gärning till huset;
• Beskrivning gränser;
• Ansökan om godkännande av gränserna.

Patentansökan månaden. Om beslutet är positivt, gränserna projektområdet finns. Med detta dokument är det nödvändigt att tillämpa samma rätt att skriva ansökningar för inköp av villor i fastigheten. I slutändan är det nödvändigt att vända sig till den federala Registreringstjänst om registrering av fastighets pass och samla dokument.

Processen kommer att pågå under en månad. Därefter utfärdade kontakta en dokument som bekräftar mottagandet av äganderätten till mark. Då sökanden är ägare.

Säljes fritidshus

Efter registrering av äganderätten till markägaren kan förfoga över dem efter eget gottfinn. Den kan utföra en mängd olika fastighetstransaktioner. Detta gäller förorts egendomar - egendomar, trädgårdar, vegetabiliska trädgårdar. Allt detta kan ge, utföra arvet, att sälja.

Om huset ägdes mer än 3 år, då transaktionen är inte föremål för inkomstskatt. Relativt ägare som ägde marken minst 3 år, med moms kommer att vara lika med 13%. För utlänningar, kommer beloppet att vara 30%.

Skatten betalas av säljaren, är det inte nödvändigt att göra köparen. Om stugan är registrerad för donation, att skatten betala den nya ägaren. Att det inte fanns någon överbetalning, bör kontraktet specificera kostnaden för landet. Därefter, i framtiden kommer det att finnas behov av att utvärdera det på fastighetsvärdet.

är det inte nödvändigt att besöka skattebyrån för betalning av inkomstskatt. Om säljaren inte har tid att lämna dessa uppgifter, kommer det att bötfällas 5% av beloppet. Vissa register pensionärer som beviljats privilegier på skattebetalningar. Om en sådan fördel inte, du kommer att behöva bidra till det allmänna förfarandet. Skatteavdraget beviljas på igenkänning av ett bostadshus stugor.

leasing

Affären liknar hyra lägenheter. Skillnaden ligger i det faktum att det kan finnas ytterligare villkor för service och underhåll. För det första är det önskvärt att försäkra sin egendom på olika faktorer. Detta kommer att skydda mot olika problem.

Det är nödvändigt att ingå ett formellt hyresavtal, med angivande av parternas skyldigheter där, kostnaden för hyrestiden och andra villkor. Det är nödvändigt att genomföra en inventering av fastigheten och bifoga det att dra ihop sig. Det låser den aktuella fastighetens skick.

Innan hyresavtalet är nödvändigt att reparera, felsöka. Förbättringar kommer att öka intresset för hyresgästerna. För att söka efter hyresgäster kan använda Internet, tryckta medier, fastighetsförmedling. Det är nödvändigt att ta åtminstone delvis förskottsbetalning.

rekommendationer

De flesta av dokumenten har en begränsad tid och inte har tid att samla alla nödvändiga papper för en kort period. På grund av detta kan du förlora tid, och sedan måste utföra proceduren igen. Det är viktigt att planera ditt schema för att få allt gjort.

privatisering period är från 2 till 12 månader. Om du inte har tid att uppfylla alla behovet av att tillbringa hela igen. För att framgångsrikt slutföra privatiseringen kan vi vända oss till professionella jurister som råder och utför undersökningen, samla de nödvändiga dokumenten. Då slipper du gå till olika myndigheter, för att stå i köer.

Stugan kommer inte att ägas om det är bara att förnya ordförande i samhället. Om medlen betalas, men fastigheten är inte registrerad på Rosreestra, bör du hitta den tidigare ägaren, krävande hans berättigande på designen. Genom att följa enkla regler, kan vi ordna fastigheten snabbt och kompetent.