Enhet tomt. Avtalet om avsnittet mark

Behovet av en webbplats sektion kan uppstå av olika anledningar. Oftast första hand finns det en önskan ägare att överge form av aktieägandet av marken. Som ett resultat av processen att separera den befintliga marken förlorar i form av fastigheter, och baserat på bilder av andra föremål av egendom. I det här fallet, det rättsliga förfarandet för transaktionen har sina egna nyanser. Framför allt ger den del mark för att delta i processen för alla ägare, utan vilken samtycke inte kan vara klareringen, utom i domstol.

Milstolpar i avsnitt

Den första under platser inom ramen för projektet, enligt vilka kommer att genomföras lantmäteri. I detta skede är det viktigt att ta ett ansvarsfullt förhållningssätt till valet av fastighetsingenjör som utvecklar gränsplan förbereda teknisk dokumentation, eller ge kontrollintyg. På hur projektet kommer att upprättas för inventering det beror på den reella delen av landet och därmed dess fysiska egenskaper. När dokument på lantmäteri planen kommer att upprättas, kan du skicka dem till den lokala stadsplanering myndighet för registrering av fastighetsregistrering. Från denna punkt på kommer att begå data till den nya platsen med sin in i fastighetsregistret. I detta fall kommer förändringarna vara tillfällig tills ägaren inte gör statlig registrering.

Efter registrering med ägaren av det nybildade landet måste få ett certifikat med registreringen av äganderätt. Annars efter 5 års uppgifter i fastighetsregistrering skall förfalla. Transaktioner med joint ägande tyder också på att det slutliga beslutet på sträckan land, kan domstolen göra. I det här fallet inte att få tillstånd krävs från alla fastighetsägare. Dock blir resultatet den allmänna lösningen delning avtal.

Vilka områden kan delas?

Inte varje tomt kan du partitionera. Begränsningar kan baseras på formen av föremålet för ägande och med flit. Till exempel, är möjligt operationen endast förutsatt att varje nybildad genom att dividera den del kommer inte att ändra det ursprungliga målet destination. Det vill säga, om du planerar att partitionera mark avsedd för användning inom jordbruket, och sedan isoleras från territorium kan registreras i samma status.

Dessutom kan lantmäteriplanen avslås om det område som erhålls vid utvinning av områden är mindre än den minsta tillåtna storleken. Dessa inställningar kan variera beroende på målet destination på jorden. Till exempel, för webbplatser som är utformade för att upprätthålla gårdar, är mått indikatorer som fastställts av lokala myndigheter. Då fast i form av rättsakter. Om sådana handlingar inte tillhandahålls, då den ursprungligen fråga om berättigande mätning inom vissa gränser kan vara i markanvändning och utveckling kod. Det kommer att hjälpa att förstå problemet och projektdokumentation utarbetats av ingenjörer under bildandet av de tidigare gränserna för objektet. Dessutom kan beslutet om avsnittet land vara negativt om registreringsförfarandet i målet mot lagen. Detta kan inträffa om det finns legala restriktioner på sträckan land.

Paketet med dokument för partitionen förfarandet

Redan innan avtalet ingås med fastighetsingenjör skulle skriva en ansökan till sektionen och för att försäkra honom om en notarie. Även för efterföljande överenskommelse och registrering krävs identitetshandling markägande. Med honom ska beredas och ett intyg om markägande. Om en del av mark utförs av aktie ägarna skulle krävas och intyg om samtycke av de andra ägarna. Förfarandet kan också vara med och förvaltaren av ägarna. Således behovet och dokumentet i form av fullmakt. Dessutom bör paketet innehålla ett beslut som gjordes av den lokala förvaltningen om disposition av sidans adress.

När alla dokument i översiktsverk och kommer att monteras, kan du börja att landa förvaltningsverksamhet. Tilldelning av en del av territoriet, med specifika fysikaliska parametrar måste utföras i närvaro av alla ägare. Dock är uppdelningen av landet genom beslutet av avtalet ägare av aktier inte behövs. Hur som helst, den direkta isoleringen av enskilda delar av den totala landarealen bör behandlas mycket ansvarsfullt. Bör ange i förväg nyanserna av förfarandet med ingenjören. Eftersom det är nödvändigt att utarbeta ett kontrakt, som också kommer att märkas och sitt ansvar för fel som kan uppstå i projektet.

Kartläggning själva profilen och mark

För att utföra kartläggning procedur kan nås och privata specialister och personal specialiserade organisationer. Huvudsaken är att det i båda fallen beviljades en licens för lantmäteri arbete eller bevis på medlemskap i den relevanta SRO. Som redan nämnts, måste den del av mark utan ett domstolsbeslut i enlighet med de fastställda gränserna utföras i närvaro av alla ägare. Dessutom kommer det inte vara överflödigt om händelsen kommer också att ansluta sig till ägare av angränsande mark som skulle eliminera risken för krav från dem i framtiden.

I drift ingenjörer lantmätare märka ut gränserna för den aktuella handlingen och en linje på vilken en ytterligare sektion som skall framställas. Nya gränser är fasta gränsmärken och sedan bestäms en webbplats område. Detta är hur den del av marken in natura direkt till kundens anläggning mätning. I enlighet med de nya dataexperter göra upp planer och bildar en lantmäteri företag. I detta dokument, bland annat innefattar handlingen att försoning och upprättandet av landgränser, dess parametrar och uttalande om beräkning av området. Akt matchande delen parametrar i framtiden måste godkännas av den lokala kommittén på land eller markförvaltning.

Avtalet om avsnittet mark

Det har vid flera tillfällen påpekat att den rättsliga registreringen med den sista delen av sin fixering i den lokala förvaltningen kroppar kan utföras eller genom domstolsbeslut, eller på grundval av en överenskommelse med ägarna. Den vanligaste orsaken till kirurgi är bara ett avtal som görs i den godkända formen, varefter dokumentet undertecknas av alla fastighetsägare. Återigen, det avtal som kommer att ingå i gemensamt ägande av mark, måste intygas av en notarie, liksom ett uttalande. Dokumentet måste ange alla inventeringen informationen i landet, inklusive nummer, adress och data på ägarna.

Det viktigaste i avtalet - är detta ett tillstånd från markägarna i genomförandet av sitt avsnitt på det beskrivna sättet. Det ska anges som divisionen kommer att göras. Till exempel kan andelen vara pekas ut proportionellt i enlighet med rätten till gemensamt ägande eller specifika parametrar. Naturligtvis finns det fall där en eller flera av ägarna inte accepterar delar av projektet, som erbjuder den tredje ägaren av tomten. Slutföra den process som inleddes i denna situation kommer bara domstol eftersom ett avtal om avsnittet mark utan underskrift av alla ägare inte kan tjäna dokument på grundval av vilka valet bör göras av nya delar av territoriet.

Från den del av initiativtagare är skyldig att lämna in en ansökan till domstol för webbplatsens läge. Beroende på värdet av objektet bestäms och jurisdiktionen av ärendet. Så när det gäller fastigheter priset till 50 tusen. Gnid., Är påståendet skickas till domaren. Om det handlar om ett dyrare område, då det bör övervägas tingsrätten.

Tilldela adresser till nya fastigheter objekt

För att få adressen till den nya webbplatsen ska skriva och lämna in en ansökan till byrån planering och arkitektur, som är verksam i en viss kommun. Ansökan måste åtföljas av fastighets pass, intyg om äganderätt, liksom delningsavtal. Om en partition med den förändrade tomt utfördes av ett domstolsbeslut bör det ges och en lämplig handling.

Ansökan och uppsättningen av dokument kan presenteras personligen eller genom ombud. Dessutom, under de senaste åren aktivt förlänga elektroniska tjänster, så att du kan skicka dokument via Internet, om det finns ett sådant alternativ. Till exempel elektroniska tjänster utförs via en enda portal av kommunala tjänster. I varje fall är sektionen med den modifierade mark och tilldela adressen för att slutföras på 18 arbetsdagar.

Rastplatser och topografiska

Detta är ett av de viktigaste stegen i den juridiska registreringssektionen. För att sätta den nya utbildade sektioner och topografiska, kontakta den lokala uppdelningen av den ryska Register. Innan dess måste du skapa ett paket som innehåller följande dokument:

• Ansökan om registrering av en ny fastighet.
• Lantmäteri företag, i enlighet med det avsnitt som utför andelen mark genom domstolsbeslut eller överenskommelse med ägarna.
• Identitetshandling.
• Beslutet att tilldela adresser.

Det är värt att notera att för att spara tid, börjar många ägare sätta förfarande och topografiska redan innan platsen adressen har tilldelats. Denna praxis genomförs framgångsrikt, men i stället för ett beslut om konsolidering måste ta itu med tillsammans med ett paket av dokument för att ge information om adressen till objektet i sin ursprungliga form. I detta fall kommer det nybildade fastigheter få fram adressen efter avslutad fastighets poster. Normalt ska registreras i inventeringen hållas inom 10 dagar. Som ett resultat av detta kommer det egna kapitalet delen av landet att avslutas med utgivningen av den nya ägaren av fastighets pass.

Registrera ägande av mark

I Rosreestr för registrering måste lämna in handlingar inklusive: identitetskort, en ansökan om registrering av äganderätt och beslutet som gjordes platsen sektionen. Återigen, kan du skicka dokument på olika sätt - via elektronisk portal, personligen, per post eller genom ombud. Det är också nödvändigt att beakta att registreringen görs till betalning av den statliga avgiften, vars storlek är ca 2000 rubel. Betalning sker i förväg, eftersom motsvarande intyg ska bifogas paketet av dokument för registrering av egendom. State intyg sektions aktier mark kan vara ett registreringsbevis eller ett utdrag ur Uniform registret. Det är viktigt att notera att ägarintyg som utfärdats i form av ett dokument som endast i form av den ryska registret. Den bör innehålla data från kontonummer, samt ha en vattenstämpel.

Offentlig registrering sker samtidigt med avseende på alla områden som har identifierats som en följd av lantmäteri. Om det fanns en del av landgränser, som ursprungligen inte har en registrering är denna nyans inte ett hinder för handlingen att registrering av dokument för de nya aktierna.

Avsnitt hus med en tomt

Avsnitt egenskaper i form av en egen bostad till tomten innebär nyanserna av förfarandet. Naturligtvis den fysiska delen av byggnaden uteslutet - det delas av aktierna lagligt. Dock kommer efter ingreppet är klar huset inte längre betraktas som ett enda objekt egendom. Registrering av äganderätten till dela innehåll efter partitionen görs på samma sätt som i registrerings delen av proceduren. Men om det i det andra fallet innan det körs en del av landgränser med dockningsbar layout av fysiska parametrar, alternativen är villkorade markerings delar av huset bestäms av en särskild granskning. Det är viktigt att komma ihåg att varje nybildad delar en byggnad ska isoleras, liksom en separat ingång. Dessutom kan det vara så anordnat och korrekt naturlig belysning och värmesystem för varje del av huset.

I processen av teknisk expertis specialister tar hänsyn till de sanitära och hygieniska standarder för hemmet. Till exempel måste delarna vara försedda med ett avloppssystem, VVS och ventilation. Normalt avsnittet hus och mark genomförs i etapper. Faktum är att i varje enskilt fall, ger det en rad procedur aktiviteter. Hur som helst, den del av markfrigång förenklas avsevärt. Huvud problem för ägarens konto för den sista etappen av registrering. I fallet med huset, tvärtom, innehåller den mest tidskrävande delen ett antal av teknisk expertis, på grundval av vilka projektet utvecklas vidare avsnitt.

slutsats

Det verkar som en enda partition mark i flera lober inte utgör några svårigheter. Tillräckligt för att ta ett specialverktyg och baseras på de önskade parametrarna för drift av lantmäteri. Men alla länder som är i privat ägo och offentligt ägande registreras i enlighet med föreskriven form. Därför bör varje förändring i egenskaperna hos de områden fastställas i inventeringen, och sedan återspeglas i handlingar som styrker ägandet av fastigheten. Det är anmärkningsvärt att den del av landet mellan ägare vid tidpunkten för omregistrering och alla nedgångar av fastigheter status. Existerade fram till denna punkt sajter att upphöra att existera lagligt, men i deras ställe bildas nya aktier som har full status av fastigheten.

Det finns andra nyanser i samband med svårigheter i processen delen av landet. De hänvisar till syftet områdena. Ofta oerfaren i juridiska frågor löses på plats ägare avsnittet vill granska arten av sin verksamhet. Till exempel i jordbruksareal stort område, för intentioner ägarna, har bildat flera liten del av behoven hos konstruktionen. Dock kommer det här avsnittet projektet inte godkännas, eftersom det i processen för registrering områden kommer att behöva skaffa ett nytt syfte formulär. I detta fall är överföring av mark från en användning till en annan, och status för sig är en separat juridisk procedur som inte kan genomföras inom ramen för verksamheten avsnitt.