Koncessionsavtal: essensen, användning, miljö, utbildning, förfarandet för att ingå, ändra, handen exempel. Koncessionsavtal i förhållande till föremålet för kommunal egendom

Tillämpning av koncessionsavtal bidrar till att förbättra investeringsattraktionskraft den inhemska ekonomin, kvaliteten på tjänster, arbeten och produkter. Som en del av avtalen göras mer effektiv resursanvändning.

Kärnan i koncessionsavtalet

Under affären ena parten förbinder sig att rekonstruera eller skapa en fastighet, ägandet av som tillhör eller kommer att tillhöra ett annat ämne. Koncessionsavtal i förhållande till föremålet för kommunal egendom under förutsättning att användaren kommer att bedriva verksamhet med anknytning till utnyttjande av egendom. I detta fall är ägaren skyldig att överlåta rätten att använda och innehav för en period som anges parter. Koncessionsavtal i förhållande till föremålet för kommunal egendom innehåller inslag av olika kontrakt. Således tillämpliga regler i civillagen om kontrakt, vars komponenter finns i dokumentet om den andra inte kommer från dess innehåll eller enligt lag.

rekonstruktion

Koncessionshavaren under koncessionsavtalet, antar skyldighet att utföra vissa aktiviteter. De kan syftar till att skapa en rekonstruktion av fastigheter. Till exempel kan avtalet innehålla aktiviteter såsom:

1. Omorganisation genom införandet av ny teknik.
2. Mekanisering och automatisering av produktionen.
3. Modernisering och utbyte av slitage av utrustning.
4. Förändringar i funktionella eller bearbetningsegenskaper av objektet eller dess enskilda komponenter.
5. Andra aktiviteter som förbättrar prestandan av anläggningstillgångar.

nyanser

Syftet med avtalet, som är föremål för rekonstruktion, vid tidpunkten för transaktionen att vara i ägande och fri från andras rättigheter. Det är inte tillåtet att utlova eller alienation användaren har tagit materiella tillgångar. Ändring av syftet är förbjudet föremål. Användaren kan hämta inkomster och producerar produkter inom maskiner och inventarier. De är hans egendom, om inte annat etablerat i kontraktet. Risken för oavsiktlig skada eller förstörelse av anläggningstillgångar skall koncessionshavaren, om inte annat anges i avtalet. Kontraktet kan tilldelas skyldigheten att försäkra rikedom på egen bekostnad.

OS

Eftergift Avtalet i förhållande till föremålet för kommunal egendom kan innebära överförande till användningen av materiella tillgångar, vilka bildar en enhet med det viktigaste medlet eller för att drivas av verktyget för genomförandet av parterna i transaktionen överenskommits aktiviteter. I det här fallet, kommit överens om att inkludera deras sammansättning och beskrivning, tid och användningsändamål. Överenskommelsen föreskrivna också förfarandet för deras återkomst till ägaren vid uppsägning av avtalet. Som en del av transaktionen kan fastställas ytterligare skyldigheter för användaren. De bestäms genom ömsesidig överenskommelse mellan parterna som gör en koncessionsavtal. Exempel på sådana uppgifter: modernisering av utsliten utrustning, byte av tekniska linjer, förbättra prestanda för en annan. Materiella tillgångar som förvärvats eller skapats i verksamheten och icke-OS, gå in i din bostad, om inte annat etablerat i kontraktet. Ensamrätt till de produkter av intellektuellt arbete, som erhålls genom koncessionshavaren på egen bekostnad under genomförandet av koncessionsavtalet, hör till en annan part i transaktionen. Ämnen kan ställa in och en annan regel.

kostnader

Kostnaderna för att uppfylla sina skyldigheter enligt de avtal är användare av materiella tillgångar. Koncessionsavtal i den ryska delen av stycket ingår, vilket tyder på att en del av återuppbyggnaden / skapandet av driftskostnaderna skulle kunna ta över ägaren. Kostnaderna bör i detta fall anges i tillkännagivandet av tävlingen eller i beslutet om undertecknande av avtalet (om anbudet inte genomförs), samt direkt i kontraktet.

registrering

Sänder användarens rätt att använda och innehav av materiella varor som tillhandahålls av ägaren, är en börda. Således måste de registreras i enlighet med lagstiftningen. Förfarande för skapade syftet med avtalet genomförs samtidigt med statlig registrering av äganderätten överlåtaren till den här egenskapen.

Kategorier av rikedom

Lagstiftningen innehåller en lista av operativsystemet, överföring av som kan göras som en koncessionsavtal. Exempel på materiella tillgångar - byggnader som ingår i:

1. Vägar och nätverk av ingenjörskommunikation transportinfrastrukturen. Den senare, bland annat inkluderar vägtunnlar, korsningar, parkeringsplatser, broar, tunnlar och så vidare.
2. Järnvägs anläggningar.
3. River och hamnar, inklusive deras vattenverk, konstruktion och tillverkning infrastruktur.
4. Pipeline transportmöjligheter.
5. Flygplatser, byggnader för landning, start och parkering, flytta flygplan.
6. Engineering och industriella infrastruktur flygplatser.
7. Vattenverk.
8. Anläggningar för produktion, distribution, överföring av värme och el.
9. Utility infrastruktursystem.
10. Föremål av utbildning, kultur, hälsa, idrott, och så vidare.
11. Metro och annan kollektivtrafik.
12. Anläggningar för att utföra medicinska, turism, medicinska och förebyggande verksamhet, organisation av fritid.

ytterligare funktioner

Syftet med avtalet och annan egendom som inte tillhör den kommunala / statliga ägandet kan vara utformad för att användas som en generell, bedriva viss verksamhet och ger en enda tillverkningsprocess. I det här fallet har ägaren rätt att teckna OS användaren en civil kontrakt som definierar egenskaperna hos dem. Dock måste ägaren koppla uppkomsten av skyldigheter och rättigheter på den för att koncessionsavtalet relationer.

Deltagarna i transaktionen

Lagen definierar följande sida koncessionsavtalet:

1. Regeringen eller den verkställande organ av den federala regeringen, struktur regionala eller lokala myndigheter. Dessa institutioner agerar som ägare (givare).
2. Individuell entreprenör, utländska eller inhemska kommersiellt företag eller två eller flera juridiska personer, i enlighet med kontraktet för enkel partnerskap. Dessa ämnen är koncessions (användare).

Lagstiftningen tillåter byte av personer i transaktionen. Den utförs av överlåtelse eller överföring av skulden samtycke från ägaren vid tidpunkten för att komma in i anläggningen i drift avtal. Användaren får inte överlåta sina rättigheter enligt transaktionen som säkerhet. Övergång av ansvar och rättskapacitet koncessionshavaren, en juridisk person med omorganisationen av ett annat företag som utförs vid organisationen uppstod enligt de krav som anges i beslutet om att ingå avtalet.

giltighet

Vid fastställandet den period för vilken koncessionsavtalet i förhållande till föremålet för kommunal egendom kommer att vara effektiva, ta hänsyn till

1. Den tid som krävs för att skapa / OS återuppbyggnad.
2. Volymen av investeringar för att genomföra de överenskomna verksamheter parter i transaktionen och deras återbetalningstiden.
3. Andra skyldigheter enligt avtalet användaren.

betalning

Koncessionsavtal i förhållande till föremålet för kommunal egendom anger storleken på det belopp som användaren är skyldig att lista under den tid skickade honom rikedom. Betalning kan installeras under den angivna perioden och separata tidsintervall. Betalning värdet av dess form, regler och villkoren för transaktionen bestäms av deltagarna. Lagstiftningen föreskriver flera alternativ för återbetalning av finansiella åtaganden:

1. En fast avgift. Det kan betalas på en gång eller intermittent i budgeten för motsvarande nivå av fonden.
2. Andelen av vinsten eller produkter som framställts av användaren för att genomföra de överenskomna aktiviteter inom ramen för transaktionen.
3. Överför kontsendentu rättigheter till fastigheten som ägs av koncessionshavaren.

Deltagare i transaktionen får upprätta blandade former av betalning.

användarrättigheter

Koncessionsavtal i förhållande till föremålet för kommunal egendom fastställer följande juridiska möjligheter:

1. Att förfoga över materiella tillgångar i enlighet med de regler som anges i den federala lagen och kontraktet.
2. Uppfylla villkoren i koncessionsavtalet direkt eller via tredje part. Användaren kommer att ansvara för de åtgärder som tredjeparts enheter som för hans.
3. Fri användning av de regler som anges i avtalet, med förbehåll för villkoren i sekretess ensamrätt till intellektuellt arbete som produceras i enlighet med villkoren i avtalet på egen bekostnad, i syfte att bedriva verksamhet som stipuleras av parterna.

uppgifter användaren

I processen för genomförandet av de åtgärder som anges av koncessionsavtalet skall koncessionshavaren:

1. Kommer att hållas i de ursprungliga villkoren för rekonstruktion eller skapandet av operativsystemet och börja sin verksamhet.
2. Använd materiella tillgångar för de ändamål och i enlighet med de regler som anges av transaktionen.
3. För att genomföra den verksamhet som anges i avtalet, inte stänga av eller avsluta den utan ägarens medgivande.
4. Se till att fullgörandet av avtalet möjlighet att få tjänster, varor och arbeten för användarna.
5. Ge kunder / kundnytta som fastställts av federal lagstiftning och andra bestämmelser, i de fall och i enlighet med de regler som anges i transaktionen.
6. Upprätthålla god ordning av operativsystemet, reparationer och kapital reparationer på egen bekostnad, för att bära andra kostnader för materiella tillgångar, om inte annat anges i avtalet.

De viktigaste punkterna i avtalet

Som ett viktigt steg i transaktionen tjänar beredningen av koncessionsavtalet. Det handlar om en samordning av alla de viktigaste punkterna i avtalet. Beredning av koncessionsavtalet omfattar bland annat definitionen av storlek och form av betalning för driften av OS, de regler enligt vilka det kommer att införas. Överenskommelsen, dessutom bör följande förekomma:

1. Användar skyldigheter enligt rekonstruktion eller skapande av operativsystem, efterlevnad av överenskomna tidsfrister, utförandet av specificerade aktiviteter.
2. Perioden av kontraktet.
3. Sammansättning och beskrivning av objektet. Vid denna punkt, bland annat de tekniska och ekonomiska egenskaper av operativsystemet.
4. Regler mark som ska användas för att genomföra en viss aktivitet, perioden undertecknandet överenskommelse hyresavtalet / andrahandsuthyrning (vid behov).
5. Syfte och varaktigheten av den tid driften av operativsystemet.
6. Andra relevanta villkor som anges i den federala lagstiftningen.

dessutom

Koncessionsavtalet i förhållande till föremålet för kommunal egendom kan också innehålla uppgifter om:

1. Produktionsvolymerna i beteende som anges i transaktionsaktivitet.
2. Regler för upprättande och justering av taxor (priser) för att utföra arbetet, produkter, tjänster, samt ersättningar till kostnaden för förvaltningen av de överenskomna aktiviteter.
3. Volymen av investeringar i återuppbyggnaden / skapandet av syftet med avtalet.
4. Andra saker som inte är förbjudna enligt lagstiftningen.

viktig faktor

Lagstiftningen införs ett särskilt förfarande för ingående av koncessionsavtalet. Den är gjord inom ramen för tävlingen. Dokument som utarbetats av mallen bestående av erforderliga punkter som anges ovan. Ändringar koncessionsavtalet gjordes med samtycke av deltagarna. I detta fall skall justeringsposter enligt definitionen i enlighet med erbjudandet endast tillåtas i undantagsfall som anges i lagen. Ändra avtal kan också utföras av ett domstolsbeslut på de grunder som anges i civillagen.

uppsägning av kontrakt

Det sker i följande fall:

1. Deadline datum.
2. Med samtycke av deltagarna.
3. Enligt domstolen.

Vid uppsägning måste du leverera fastigheten till ägaren, om inte annat fastställs av avtal eller lag. Materiella tillgångar samtidigt bör förbli i ett sådant tillstånd som anges i avtalet. Retur av fastigheten utförs med registrering av intyg.

Uppsägning av avtalet genom ett domstolsbeslut

Uppsägning av avtal kan begäras av någon av parterna i närvaro av kränkningar av sina poäng genom en annan deltagare. I andra fall, och kan fungera som baser. Betydande brott mot villkoren i avtalet är:

1. Förseningar i återuppbyggnaden / skapandet av operativsystemet.
2. Drift av materiella tillgångar för ändamål som inte omfattas avtal.
3. Brott mot reglerna för användning av operativsystemet.
4. Underlåtenhet koncessionshavaren att genomföra de överenskomna parter i transaktionsaktivitet.
5. Avstängning eller uppsägning av aktiviteter som anges i avtalet.
6. Felaktigt eller olämpligt fullgörande av skyldigheter i samband med tillhandahållande av arbeten, varor och tjänster till konsumenter.

skyddsåtgärder

När de utför aktiviteter, som godkänts av parterna i avtalet har användaren rätt att försvara sina intressen, i enlighet med konstitutionella bestämmelser, internationella fördrag, federal lagstiftning och andra regler. Framför allt kan han räkna med ersättning för förluster som uppkommit till följd av olagliga handlingar av statliga organ, lokala och regionala myndigheter samt tjänstemän dessa strukturer. Förövare uppstår i enlighet med tillämplig lag.