Hur och av vem är fastighetsskattesatsen beräknad?

Fastighetsskatt är förmodligen den mest diskuterade budgetbetalningen. Och skattesatsen på egendom orsakar ständiga diskussioner: fysiska och juridiska personer är missnöjda med sin höga storlek; Myndigheterna tvärtom försöker maximera det. Vad är så speciellt med denna skatt och hur skiljer det sig från sina motsvarigheter? Vi kommer att försöka förstå problemet.

Vad är kärnan i fastighetsskatt

Fastighetsskatten bör tillämpas på alla materiella föremål som ägs av en viss person. Om strikt följa definitionen, då ska detta nummer innehålla alla fastigheter, mark och fordon. De två sista kategorierna definierar dock sina egna artiklar i skattelagen. Det innebär att separata poster och beräkningar hålls på dem. Därför var fastighetsskatten som en term tillämpad uteslutande på bostads- och bostadshus samt lokaler inuti dem. Och det är inte så viktigt att det blir - ett rum i en gemensam lägenhet, en andel i en bostadshus, en skyskrapa eller ett industriområde - alla dessa är skattepliktiga föremål.

Det är uppenbart att fastigheten kan ha ett annat syfte. Entreprenörer använder den för att bedriva sig, medborgarna utnyttjar det som bostäder. Skattesatsen på egendom tar hänsyn till denna specificitet. Det är därför högre priser tillämpas på kommersiella fastigheter, och de beräknas ganska annorlunda. I detta fall spelar faktumet av objektets funktion ingen roll; Fastighet innebär automatiskt bedömning av skatt.

Skattekoden anger att fastighetsskatten, mer exakt, dess storlek, bör fastställas av kommunerna. Det federala centrumet fastställer de grundläggande riktningarna för beräkningar, rekommenderar koefficienter och fastställer den maximala skattesatsen, över vilken det är omöjligt att stiga. Resten ligger redan under de regionala myndigheternas behörighet.

Vad är skillnaden mellan skatt för organisationer och medborgare

Naturligtvis kommer de mest komplicerade med denna betalning från juridiska personer. Skattesatsen på organisationernas egendom beror på många faktorer. Bland dem kan vi nämna kategorierna av skattebetalare, syftet med fastigheten, typerna av ekonomisk aktivitet och grenar av ekonomin där den används och mycket mer. Men varken kapitalets ursprungsställe eller äganderätten till storleken på skattesatserna påverkas inte.

För medborgarna är förhållandet på detta område baserat på flera principer. I likhet med organisationer beräknas skattesatsen för enskilda personer fullt ut av lokala myndigheter. Det slutliga beloppet av skatt beräknas emellertid av skatteinspektionen, vilket avlastar medborgarna av denna börda. Skatte myndigheter mottar från administrationen av regionen mängden priser, och från presidiet för tekniska lager - mängden fastigheter i kvadratmeter. Resten är en fråga om teknik.

Det är anmärkningsvärt att denna avdelning är skyldig att anmäla befolkningen om betalningsvillkoren och skattesatserna. Nyligen skickas dessa anmälningar mycket tidigare än det angivna datumet för att samordna dem om eventuella kommentarer görs i tid. En formulär för feedback ska bifogas den aktuella meddelandet. För att göra korrigeringar är det möjligt och personligen att ha besökt skatteinspektion.

Det är känt från praktiken att fastighetsskattesatsen är en kategori oförändrad, men här måste ibland de bifogade tecknen kontrolleras. Ofta är fel relaterade till värdet av aktier i den totala egendomen, liksom storleken på förmånerna. De senare är etablerade inte bara av federal centrum: lokala myndigheter har också rätt att presentera sina fördelar för medborgarna. De passerade inte den nödvändiga resolutionen i tid, och det finns en inkonsekvens.