Hur att utfärda bygglov enskilda hus?

Enligt lag kan du bara bygga ett hus på platsen som är inställd till rätt destination. Annars måste du ansöka om att den verkställande kommittén för att få tillstånd för byggandet av ett enskilt hus. Naturligtvis kan du omedelbart köpa marken är avsedd för byggandet, från staten eller av privatpersoner. Men innan du bygga ett hus, fortfarande måste gå igenom alla stadier av registrering av mark enligt lagen.

tillstånd

På grundval av tillstånd kan utforma och bygga ett hus. Detta kommer att kräva en lista över dokument:

1. Styrelsens beslut om möjligheten att genomföra byggandet av småhus bostadshus av enheterna eller bostadshus nära huset territorium.

2. Arbetet omfattar arkitektonisk planering.

3. Slutsats om andra koordinerande organisationer.

4. För den tekniska invändningar särskilda villkor.

För att få tillstånd att bygga ett hus, måste du ansöka till den verkställande kommittén ett uttalande, som du bör ange:

1. Placering av tomten, liksom placeringen av egenskaperna, om något.

2. Specifikationer och planerade parametrar.

3. Det område av huset och antal våningar.

4. Tillgång till teknik och teknisk utrustning.

Det är viktigt att notera att om platsen är i den ömsesidiga ägande, skulle det krävas samtycke av alla ägare. Det verkställande utskottet gör en begäran till organisationen av fastigheter registrering. De ger handlingar som styrker din rätt till marken. Dessutom skall information om alla befintliga byggnader som finns på webbplatsen. Som medborgare kan lämna in alla dessa dokument själv.

I närvaro av levande bredvid din tomt människor kommer att behöva deras samtycke. Sådan skriftligt medgivande från grannar på byggandet av huset appliceras på andra handlingar som krävs. Efter färdigställandet är det nödvändigt att samla in underskrifter från grannar bekräftar sitt samtycke till byggandet av ett hus bredvid dem.

Efter den verkställande kommittén antog ett meddelande om en medborgare, organisationen ensam gör allt arbete, så att den sökande kunde få tillstånd att bygga ett hus. Dessutom är alla avtal och överenskommelser för registrering fungerar också som den verkställande kommittén inom en månad efter inlämnandet av ansökan.

För det första finns det en lista över definitioner som organisationer måste ansöka om de tekniska villkoren för projektet. De gäller även för den territoriella kontor om tillstånd att utföra konstruktion och design och undersökningsarbeten. Dessutom är det nödvändigt att samla in mer slutsatserna från alla samordnande organisationer och att få teknisk support anläggning.

Att få tillstånd att bygga ett hus sker inom några dagar efter den verkställande kommittén av ansökan i en särskild enhet av arkitektur och stadsplanering. Och de behöver för att uttala sig om de koordinerande organisationerna och ge information om de tekniska specifikationerna för projektet. Dessutom kan medborgaren själv få dessa upptäckter och särskilda villkor. I sin tur är denna uppdelning av arkitektur och stadsplanering förbereda och sedan sänder informationen till exekutivkommittén. Detta inkluderar dokument såsom:

1. Planering, som godkänts av chefsarkitekt av staden.

2. Dokumenterat godkännande av byggnadsverk på marken.

3. Slutsats Alla organisationer (matchande). Vid mottagandet av den verkställande kommittén av alla dessa dokument, fått tillstånd för byggande av enskilda hus.

Då en medborgare skickas godkännanden, som omfattar i sin lista:

1. Utdrag ur beslut av den verkställande kommitté (tillåtelse att utföra konstruktion och undersökningar på marken).

2. Arkitektur och planering uppdrag.

3. Slutsats av de koordinerande organisationerna.

4. Tekniska villkor för objektet.

Dokumentation för projektet

Konstruktion av fastigheter skall ske på basis av den godkända projektdokumentation. Därför kan du börja utforma huset efter att ha fått tillstånd dokument. Och utformningen av byggnaden kan vara en individ eller en modell.

Special projekt hus

Att ha tillstånd för byggande av enskilda hus, redan bestämmer medborgare hur det ska vara. Bäst av allt, deras önskemål, idéer är tillgängliga för att informera konstruktionsorganisation. De utvecklar då ett projekt som bygger på dina idéer.

värdighet

I denna process av konstruktion förkroppsligas i verkligheten alla önskemål. Normalt är byggnaden byggs från grunden, så det kommer att bli en exklusiv arkitektoniska byggnader. Det är viktigt när du gör ett kontrakt för att göra en punkt i sin upphovsrätt på utformningen av huset.

brister

Ofta, projektutveckling och byggande av individnyh typ är dyra. Dessutom är den period mycket lång, är ett par månader. Allt arbete som utförs på avtalet kontrakt som är med projektorganisationen. Och viktigt är tillämpningen av designuppdrag. Den framställs av kunden eller designorganisation på personlig begäran. Efter det blir jobbet huvud referenspunkt för båda parter. För nu vissa ändringar kan göras endast med samtycke av kunden.

Typiskt hus projekt

När du kunde få tillstånd att bygga ett hus, kan du påskynda byggprocessen. dra bara er uppmärksamhet på en modell projekt. Han är klar, så de som värderar sin tid och vet inte vad som borde vara hans hem, är det här alternativet passar bäst. Förutom de vanliga alternativen, det finns många olika designorganisationer.

värdighet

Dess främsta fördel är den låga kostnaden. Dessutom är tiden för att vänta nästan inte konsumeras.

brister

Det viktiga är att modellen projektet inte tar hänsyn till lokala förhållanden under konstruktion. Därför är det nödvändigt att binda till en specifik skifte, och därför behovet av att vända sig till konstruktionsorganisation. Dessutom kommer ditt hem inte vara unik, men liknande till den andra.

uppskattning

Sammanställning av beräkningar är en viktig del av designobjekt. Därför att bara halva striden få tillstånd att bygga ett hus. Dokument som begär i banken när de ansöker om ett lån för att bygga nödvändigtvis förutsätter existensen av uppskattningar i sin lista. Dessutom är omedelbart uppenbart i vad kostnaden skulle kosta att bygga ett hus beräkningarna. Och du kan direkt se sina egna finansiella resurser. Uppskatta engagerade i någon konstruktionsorganisation, som har lämpliga experter.

Godkännande av projektdokumentation

När projektet har redan utvecklats, bör komma överens genom att kontakta den territoriella organisation av arkitektur och stadsplanering. De måste ta itu med ett uttalande och de flesta projektdokumentation. Om vi betalar en extra avgift, kommer projektorganisationen vara engagerade i sin egen lösning på detta problem.

Att bygga ett hus med sina egna händer

Tillstånd att bygga ett fritidshus erhålls Nu återstår att avgöra frågan om huruvida hemmet kommer att byggas bostadshus eller av byggföretaget. Om du väljer det första alternativet, medborgaren ensam bygger huset, söker efter en personal på ett muntligt avtal. Emellertid, i detta fall, de nuvarande kraven för kvaliteten och tidpunkten för den omöjligt objekt. Därför är det nödvändigt att ingå ett avtal avtal. Detta kommer att skydda medborgarna från tvisten.

Dessutom kan du ingå ett sådant avtal flera gånger. Dessutom bör pengar för arbetet betalas efter byggandet av huset.

Byggandet av bostäder en särskild organisation

När det finns i händerna på en bygglov enskilda hus, kan du kontakta byggföretag. Där kommer du att ingå ett avtal överenskommelse mellan organisationen och medborgarna. Det viktigaste - att se till att i förväg i sitt kvalitetsarbete. Bekräftelse av ett intyg om överensstämmelse, samt en checklista för företaget totalt. Efter det, i själva verket kan du se deras arbetsresultat.

Kostnad och byggtid hemma

Under undertecknandet av kontraktet är viktigt att klargöra vilka material konstruktionen kommer att genomföras. Detta beror på att det finns en regel på basis av vilken entreprenören spenderar deras material, arbetskraft och resurser. Vilket innebär en förskottsbetalning på byggkostnaderna för organisationen.

Men om en medborgare vill delvis självförsörjning material till byggandet av objektet, den här gången är det viktigt att ange i avtalet kontraktet. Period kan delas in i etapper. Och i enlighet med dessa villkor kan distribueras och betalas för sitt arbete.

Acceptans av bostäder i drift

Tillstånd att bygga ett enskilt hus erhålles, objektet är konstruerat, det återstår att tas i drift. För att göra det, gäller för den verkställande kommittén och att lägga fram dokument:

1. Tillämpning.

2. Den godkända projektdokumentation.

3. Tillstånd.

Ytterligare kommissionen skapas sammansatt av

1. En medborgare, engagerade i byggandet av huset.

2. Man från byggföretaget.

3. representant för den verkställande kommittén.

4. En medlem av den statliga sanitära och brandövervakning.

5. En medlem av territoriella organ Ministry of Environmental Protection för miljön.

Teknisk inventering och registrering av egendom

Vidare genomför inventering, liksom ett pass till ett hus. Detta kräver dokument såsom:

1. Utöver utförandet av arbeten.

2. Passport.

3. Extrakt bekräftar bygglov.

4. Projekt dokument.

5. Godkännande lagen i drift med ingåendet av de offentliga tillsynsorgan.

6. Betalning för genomförandet av en renare inventering.

Då kan du ansöka till registreringsmyndigheten genom att ge dem de nödvändiga dokumenten. Sedan registrera ägande. Nästa utfärdas ett särskilt intyg som bevisar att du äger äganderätt.